Решение от 25.12.2015 по делу № 2-1328/2015 от 25.12.2015

Гр. дело № 2-1328/2015г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

г.Белозерск                                                                                                                                 25 декабря 2015 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 44 Е.А. Басина,

при секретаре О.В. Ежовой,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Л.И. к Конюховой И.В. о взыскании денежных средств и встречному исковому заявлению Конюховой И.В. к Егоровой Л.И. о расторжении договора аренды, взыскании выкупной цены и процентов,

УСТАНОВИЛ:

10 июня 2015 года между Егоровой Л.И. и Конюховой И.В. заключен договор аренды блок-контейнера, находящегося по адресу: г. Белозерск, ***, имеющего внешние габариты 6,0х2,4х2,5 с последующим правом выкупа.

Егорова Л.И. обратилась к мировому судье с иском к Конюховой И.В.  о взыскании неустойки в сумме 30000 рублей и возврате уплаченной госпошлины в размере 1100 рублей. В обоснование иска указала, что срок аренды блок-контейнера согласно п.1.2 договора установлен с 11.06.2015г. по 10.09.2016г. Согласно акту 11.06.2015г. блок-контейнер передан в аренду Конюховой И.В. В силу п. 3.1 договора арендная плата составляет 10000 рублей в месяц и вносится арендатором наличными средствами арендодателю ежемесячно не поздне 5 числа предыдущего месяца (п. 3.2). Конюхова И.В. неоднократно нарушала сроки оплаты аренды, а за ноябрь и декабрь 2015 года оплата не поступила. В соответствии  с п. 4.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает неустойку (пени) в размере 3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 ГК РФ). Размер неустойки на 6.12.2015г. за ноябрь составляет 18300 рублей, за декабрь 9000 рублей. В сентябре задержка уплаты арендных платежей составила 7 дней, а в октябре 2 дня.

Конюхова И.В. обратилась к мировому судье с встречным иском к Егоровой Л.И. о расторжении с 1.12.2015г. договора аренды от 11.06.2015г., взыскании выкупной цены 45000 рублей, судебных расходов в размере 1000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей и возврате уплаченной госпошлины. В обоснование иска указала, что п. 3.1 договора установлена выкупная цена имущества в размере 150000 рублей, в связи с чем, ежемесячно до 4 числа каждого месяца она обязана передавать денежные средства в сумме 10000 рублей в качестве выкупа занимаемого павильона. В течение полугода исправно исполняла свои обязанности по договору, однако Егорова Л.И. начал препятствовать осуществлению предпринимательской деятельности в павильоне и намеренно не брала у нее оплату по выкупу за ноябрь, сообщив о необходимости освободить павильон, так как имеются другие покупатели на блок-контейнер. Поскольку договором аренды был определен только наличный порядок внесения арендных платежей, иного способа оплаты договором не определено, в результате действий Егоровой Л.И., вынужденно нарушила п. 1 ч. 3 ст. 619 ГК РФ, а также условия договора о внесении платы по выкупу блок-контейнера. За весь период времени выкупа своевременно вносила плату по аренде земли в МУ «Горзаказчик» - 11200 рублей, оплачивала счета за электроэнергию. В настоящее время с 1 декабря 2015 года деятельности в спорном павильоне не осуществляет. По договору аренды с июня по сентябрь выплатила Егоровой Л.И. 45000 рублей. В связи с расторжением договора просит вернуть внесенную выкупную цену, так как право собственности по заключенному договору не наступило. Егорова Л.И. своих обязательств по договору не исполняет. Для подготовки к делу понесла судебные расходы в сумме 1000 рублей,  а также оплатила госпошлину.

Определением от 25.12.2015г. встречное исковое заявление Конюховой И.В. принято к производству.

В ходе судебного заседания истица Конюхова И.В. заявила ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Белозерский районный суд, поскольку заявила требование о компенсации морального вреда.

Егорова Л.И. не возражает против передачи дела для рассмотрения по подсудности в Белозерский районный суд.

Мировой судья, изучив материалы дела, заслушав стороны, пришел к следующему.

Конюхова И.В. заявила встречные требования о расторжении с 1.12.2015г. договора аренды от 11.06.2015г., взыскании выкупной цены 45000 рублей, судебных расходов в размере 1000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей и возврате уплаченной госпошлины.

В силу ч. 3 ст. 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.

Учитывая, что Конюховой И.В. заявлено требование о компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, которое не относятся к компетенции мирового судьи, установленной ч. 1 ст.23 ГПК РФ, следует передать дело по подсудности в Белозерский районный суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░░░░ 12.01.2016 ░░░░.