Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2022 ~ М-847/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-1027/2022

УИД 91RS0021-01-2022-001727-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьмищевым Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Владимировны, Кузнецовой Полины Александровны, Кузнецовой Алины Александровны, Кузнецовой Миланы Александровны к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Кузнецов Александр Валерьевич о признании права пользования занимаемым жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

3 ноября 2022 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Кузнецовой Татьяны Владимировны, Кузнецовой Полины Александровны, Кузнецовой Алины Александровны, Кузнецовой Миланы Александровны к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Кузнецов Александр Валерьевич о признании права пользования занимаемым жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что Винсовхозом «Грушевский» семья истца была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцы постоянно проживает до настоящего времени, что подтверждается данными паспортов и карточками прописки формы №. Какого-либо иного жилья, пригодного для постоянного проживания, истцы не имеют. В сентябре 2022 года истцы обратились в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ними договора социального найма вышеуказанного жилого дома, на что получили письменный отказ в связи с предоставлением "неполного пакета документов", а именно отсутствием ордера на вселение в жилой дом. С данным отказом не согласны, поскольку были вселены в спорный дом на законных основаниях.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не известны. Представитель истцов – Симаков А.Л., третье лицо – Кузнецов А.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно справке о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы : Кузнецова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Полина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Алина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Миланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о регистрации №, 334, 1215, штампом в паспорте Российской Федерации серии 03 17 №.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.01-15/3763, муниципальному образованию городской округ Судак принадлежат на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Судак, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № К-1385/18 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что истцами не предоставлен документ (основание), подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Судом установлено, что истцы добросовестно длительное время владеют и пользуется спорным жилым помещением, используют по целевому назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят за свой счет расходы на содержание, пользуются, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается договором холодного водоснабжения и (или) водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии задолженности по водоснабжению и водоотведению №-АО от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии задолженности за вывоз ТКО № АО20/72 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцы иного жилья в собственности они не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 33,37-39).

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истцы являются нанимателями квартиры, поскольку были законно вселены в занимаемое ими жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуются им, их право на квартиру никем не оспаривается, законность их проживания в квартире под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Кузнецовой Татьяны Владимировны, Кузнецовой Полины Александровны, Кузнецовой Алины Александровны, Кузнецовой Миланы Александровны о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Татьяны Владимировны, Кузнецовой Полины Александровны, Кузнецовой Алины Александровны, Кузнецовой Миланы Александровны к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Кузнецов Александр Валерьевич о признании права пользования занимаемым жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Татьяной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кузнецовой Полиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кузнецовой Алиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кузнецовой Миланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Федерации право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого дома, расположеного по адресу: <адрес> Кузнецовой Татьяной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кузнецовой Полиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Кузнецовой Алиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Республики Крым, Российской Федерации, Кузнецовой Миланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: