Решение по делу № 2-640/2017 от 12.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года                                                                                                       г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области Буренков С.М., при секретаре Малолетковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/17 по иску НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Минееву В.И. и Спицыной Т.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

                                                                         установил:           

НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее по тексту - НО «ФКР») обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Минеева В.И. и Спицыной Т.К. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что Минеев В.И. и Спицына Т.К. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>. В соответствии с положениями ст.178 Жилищного кодекса РФ, Закона Самарской области №60-ГД от 21.06.2013 года «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», Постановлением Правительства Самарской области №247 от 06.06.2013 года «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта», была образована некоммерческая организация «ФКР» осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности. За период с августа 2014 года по декабрь 2016 года у ответчиком образоваласьзадолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> области, которая составляет 8 597 руб.

Поскольку ответчики несвоевременно вносят взносов на капитальный ремонт, в соответствие со ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности были начислены пени, размер которых составил 1213 рублей. Поскольку ответчики образовавшуюся  задолженность не погасили, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик Минеев В.И. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать частично. Дополнительно Минеев В.И. пояснил, что в соответствии с положением Закона Самарской области о капитальном ремонте, ему как собственнику, достигшему возраста 70 лет положена льгота по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50%, в связи с чем просил суд применить положение данного Закона, и произвести перерасчет подлежащего взысканию взноса на капитальный ремонт за вычетом причитающейся ему компенсации. Ответчик Спицына Т.К. с исковыми требованиями не согласилась, поддержав доводы Минеева В.И. о перерасчете подлежащих взысканию взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Представитель НО «ФКР» Шишова Е.А., действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно Шишова Е.А. пояснила, что в соответствии со ст.7 Закона Самарской области №60-ГД от 21.06.2013 года, а также Постановления Правительства Самарской области №336 от 30.06.2016 года, компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, производится уполномоченными учреждениями после оплаты данных взносов и подачи заявлений о получении компенсации, в связи с чем считает доводы ответчиков о перерасчете взносов на капитальный ремонт не обоснованными. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичная правовая позиция отражена в ч.3 т.30 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с положениями ст.178 Жилищного кодекса РФ, Закона Самарской области №60-ГД от 21.06.2013 года «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», Постановлением Правительства Самарской области №247 от 06.06.2013 года «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта», была образована некоммерческая организация «ФКР» осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. Согласно ч.1 и ч.3 ст. 169 ЖК РФ и ч.ч. 2, 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 года N 60-ГД " О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области " обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена и опубликована 29.11.2013 года Постановлением Правительства №707, в связи с чем для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года. В судебном заседании установлено, и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчики Минеев В.И. и Спицына Т.К.,с <ДАТА6> имеют в общей совместной собственности квартиру общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: г.о. <АДРЕС>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от <ДАТА7>

Собственники многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> области, на основании ст.ст.9, 28 Закона Самарской области №650-ГД от 21.06.2013 года, формируют фонд капитального ремонта на счет регионального оператора НО «ФКР».

На основании Постановления Правительства Самарской области №654 от 22.11.2013 года, Постановления №784 от 17.12.2014 года и Постановления №333 от 11.06.2015 года, истцом ответчику были начислены взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, которые ответчиками в нарушение требований ст.155 Жилищного кодекса РФ не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2014 года по 31.12.2016 года в размере 8597 рублей. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчикам на образовавшуюся задолженность были начислены пени в размере 1213 рублей. В подтверждение заявленных к взысканию сумм истцом суду представлены расчеты взносов и пени, с указанием даты, тарифов, площади и сумм, подлежащих оплате и расчетом пени. Оснований позволяющих сомневаться в размере задолженности по оплате взносов и пеней, подлежащих взысканию с Минеева В.И. и Спицыной Т.К., у суда не имеется, ответчиками размер задолженности по существу не оспаривался. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования, в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома<НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, мировой судья считает, что заявленные к взысканию пени в размере 1213 рублей, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому с учетом материального положения ответчиков, а также принципа разумности, считает необходимым, на основании ст. 333 ГК РФ, снизить её размер до 100 рублей, именно данную сумму взыскать с ответчиков в пользу истца. Доводы ответчиков о необходимости перерасчета платы взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в связи с достижением ими возраста семидесяти лет, как для льготной категории граждан, суд находит необоснованными, сделанными в связи с ошибочным толкованием норма права. Согласно п.6 ст.7 Закона Самарской области №60-ГД от 21.06.2013 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, представляется проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет в размере 50%. В силу п.9. ст.7 того же Закона порядок предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт определяется Правительством Самарской области. На основании Постановления Правительства Самарской области №336 от 30.06.2016 года назначение компенсации осуществляется только с 01.01.2016 года, после получения министерством социально-демографической и семейной политики Самарской области государственной информационной системе Самарской области «Назначение мер социальной поддержки населению» сведений о начисленных суммах и фактических расходов гражданина на уплату взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирных домах от владельца специального счета на котором сформирован фонд капитального ремонта, или регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» (п.п. 8,9). Согласно п.15 вышеуказанного Постановления назначение компенсации осуществляется со дня подачи гражданином заявлении в уполномоченное учреждение, но не ранее возникновения права на её получения. Компенсация назначается за месяц, за который произведена оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, но не ранее 1 января 2016 года. Из анализа вышеприведенных норм Закона и Постановления, мировой судья приходит к выводу, что ответчики имеют право на компенсацию расходов на капитальный ремонт, в случае проживания в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 50% от установленных, однако исходя из последовательности действий установленных Законом, обязаны предварительно уплатить начисленные взносы на капитальный ремонт, после чего обратиться в уполномоченное учреждение для получении компенсации. Изменение порядка исчисления компенсации, о чем просят ответчики, суд находит противоречащим Закону. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины в размере 400 руб.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, мировой судья,-

решил:

Исковые требования НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Минееву В.И. и Спицыной Т.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Минеева<ФИО> и Спицыной<ФИО> в пользу НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 8 597 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 9 097 (девять тысяч девяносто семь) руб. 00  коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено: 16 мая 2017 года.

Мировой судья                                                                               Буренков С.М.