Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2024 ~ М-85/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-514/2024

УИД: 42RS0037-01-2024-000139-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                      11 июня 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                         Гемузовой А.И.,

при секретаре                                                                                        Фоминых Т.С.,

с участием:

ст. помощника Юргинской межрайонной прокуратуры            Барабановой О.В.,

    ответчика - истца                                                                             Мирасовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Юрги к Мирасовой <ФИО>11, Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении права собственности и признании муниципальной собственности на него, выплате компенсации,

по встречному иску Мирасовой <ФИО>12 к Администрации г. Юрги, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения нового жилого помещения,

по требованию третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, публичного акционерного общества "Сбербанк России" об обязании Администрации города Юрги выплатить выкупную стоимость заложенного имущества – квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Юрги обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к Мирасовой <ФИО>13, УКС Администрации г. Юрги об изъятии жилого помещения, признанного аварийным, прекращении права собственности на него, признании права муниципальной собственности с выплатой выкупной стоимости.

Мотивирует требования тем, что Мирасова <ФИО>14 является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.

На основании постановления Администрации города Юрги от 09.03.2016 №262 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном доме, установлено в срок не позднее 1 января 2019 года произвести снос дома.

Поскольку в установленный срок собственники не осуществили снос данного многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством РФ органом муниципальной власти было принято решение в форме постановления Администрации города Юрги от 29.06.2023 № 699 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ***, признанном аварийным и подлежащим сносу» изъять для муниципальных нужд города Юрги путем выкупа земельный участок с кадастровым ***, площадью 1 126,00 кв. м, расположенный по адресу: ***, а также жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся в границах данного земельного участка.

Согласно постановлению Администрации города Юрги от 13.07.2023 № 755 «Об утверждении размера возмещения за изымаемые жилые помещения по адресу: ***, признанные аварийными и подлежащими сносу, наделении полномочиями в рамках переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», на основании отчета определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения от 27.04.2023 ***, выполненного ООО «Проспект», размер возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу по адресу: *** составляет 3 067 458,00 руб.

Постановлением Администрации города Юрги от 10.06.2019 № 612 утверждено Положение о порядке и условиях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2017 года.

В соответствии с Положением 24.07.2023 Мирасова <ФИО>15 обратилась в УКС с заявлением о согласии на участие в программе переселения из аварийного жилья.

14.09.2023 УКС подготовлено и направлено в адрес ответчика заказное письмо, содержащее уведомление, соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, выписка из постановления от 29.06.2023 № 699, копия отчета об определении рыночной стоимости ***-***, копия выписки из ЕГРН. 16.09.20523 письмо прибыло в место вручения, 17.10.2023 выслано обратно отправителю, в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени в Администрации города Юрги отсутствует подписанное ответчиком соглашение о предоставлении другого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

В связи с тем, что ответчик не заключила в порядке, установленном земельным законодательством, а именно ст. 56.9 Земельного кодекса РФ, соглашение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Просит суд:

Изъять для муниципальных нужд у Мирасовой <ФИО>16, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***.

2.    Прекратить право собственности Мирасовой <ФИО>17 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***.

3.    Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

4.    Возложить на Управление капитального строительства Администрации города Юрги обязанность выплатить Мирасовой <ФИО>18 денежную компенсацию за принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: ***, равную выкупной стоимости в размере 3 067 458 рублей.

Мирасова <ФИО>19 обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области со встречным иском к Администрации г. Юрги об обязании предоставить жилое помещение взамен жилого помещения в аварийном доме, мотивируя требования тем, что она имеет право выбора в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и изъятия квартиры для муниципальных нужд требовать предоставления ей жилого помещения взамен аварийного или денежную компенсацию. На этом основании просит суд обязать ответчика - Администрацию г. Юрги предоставить жилое помещение взамен изымаемого – квартиры по адресу *** другого равнозначного жилого помещения.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 06 мая 2024 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (л.д. 79).

Ответчик – истец Мирасова Ж.А. в судебном заседании пояснила, что поддерживает встречные исковые требования в полном объеме, против удовлетворения первоначально заявленных требований возражает в части выплаты компенсации, при предоставлении равнозначного жилого помещения не возражает против изъятия жилого помещения в аварийном доме и прекращения права собственности на квартиру.

Представитель истца-ответчика Администрации г. Юрги в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще (л.д. 98), представили заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просит отказать (л.д. 54).

Представитель ответчика-третьего лица УКС Администрации г. Юрги в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще (л.д. 99), причины неявки не известны.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Публичное акционерное общество "Сбербанк России" в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще (л.д. 95), в письменном заявлении (л.д. 61-62), приобщенном к материалам дела, просил обязать администрацию города Юрги выплатить выкупную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Мирасовой <ФИО>20, путем перечисления выкупной стоимости заложенного имущества в ПАО Сбербанк на расчетный счет кредитного договора в счет погашения обязательств Мирасовой <ФИО>21 по кредитному договору *** от ***.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, просил о рассмотрении в его отсутствие, представил письменные пояснения, в которых разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 51-52).

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, выслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей первоначальный иск подлежащим удовлетворению в части изъятия для муниципальных нужд у Мирасовой Ж.А. жилого помещения, прекращения права собственности на жилое помещение и признания муниципальной собственности на него после выполнения ответчиком обязанности по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого, а в части выплаты компенсации – не основанный на законе, встречный иск - подлежащим удовлетворению, требования третьего лица ПАО «Сбербанк России» о выплате компенсации за изымаемое у Мирасовой Ж.А. жилое помещение - не подлежащими удовлетворению.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1, подп. 3.2 и 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных, в том числе ст. 282 ГК.

Порядок изъятия недвижимого имущества в виде земельных участков и жилых помещений, расположенных на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках, установлен гражданским, земельным и жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1, 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, в частности, в связи с размещением объектов систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При рассмотрении дела судом установлено, что 30 июля 2019 года ответчик-истец переменила фамилию с Антонюк на Мирасову, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д. 17).

При рассмотрении дела судом также установлено, что истцу по встречному иску на праве собственности принадлежит квартира по адресу: *** общей площадью *** кв. м. с кадастровым номером *** на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от *** (л.д. 9-11), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7), с ограничением права и обременением – ипотека сроком с *** и в течение *** месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д. 66-67).

Как следует из договора купли – продажи объекта недвижимости от 14 ноября 2018 года (л.д. 9-11) Антонюк Ж.А. купила квартиру, расположенную по адресу: ***, часть стоимости объекта оплачена за счет кредитных денежных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором *** от ***, заключенным с ПАО «Сбербанк России» (л.д. 66-68).

Согласно справке о задолженностях, по состоянию на 21.03.2024 полная задолженность по кредиту составляет 715790,37 рублей (л.д. 65).

При рассмотрении дела судом также установлено, что на основании постановления Администрации города Юрги от 09.03.2016 № 262 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***-*** ***, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном доме, установлено в срок не позднее 1 января 2019 года произвести снос дома (л.д. 18).

Поскольку в установленный срок собственники не осуществили снос данного многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством РФ органом муниципальной власти было принято решение в форме постановления Администрации города Юрги от 29.06.2023 №699 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ***, признанном аварийным и подлежащим сносу» изъять для муниципальных нужд города Юрги путем выкупа земельный участок с кадастровым ***, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, а также жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся в границах данного земельного участка (л.д. 19).

Согласно постановлению Администрации города Юрги от 13.07.2023 № 755 «Об утверждении размера возмещения за изымаемые жилые помещения по адресу: ***, признанные аварийными и подлежащими сносу, наделении полномочиями в рамках переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», на основании отчета определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения от *** ***-***, выполненного ООО «Проспект», размер возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу по адресу: *** составляет 3 067 458,00 руб. (л.д. 20-21).

Также установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, ***, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы, в связи с чем, с собственниками жилых помещений указанного дома осуществляется работа по предоставлению возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В адрес ответчика – истца Мирасовой Ж.А. от Администрации г. Юрги направлено уведомление, соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, выписка из постановления от 29.06.2023 № 699, копия отчета об определении рыночной стоимости ***-***, копия выписки из ЕГРН, данный пакет документов Мирасовой Ж.А. получен не был (л.д. 12-15).

На момент рассмотрения дела судом соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение сторонами не заключено.

Принимая во внимание, что решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях муниципальных нужд, а также что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об изъятии у ответчика – истца Мирасовой Ж.А. спорного объекта недвижимости, прекращении права собственности ответчика – истца Мирасовой Ж.А. на спорное имущество и признании права собственности на него за муниципальным образованием.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в подпункте "л" пункта 20 Постановления Пленума N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что изъятие жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с предоставлением равнозначного возмещения должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременно изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход, при котором вопрос о правах оставался бы неразрешенным судом, приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ).

Федеральный закон N 185-ФЗ определяет в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона N 185-ФЗ установлено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме, право которого возникло до 28.12.2019, то есть до изменения редакции ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из материалов дела, право собственности истца-ответчика на квартиру, расположенную в аварийном доме по адресу: *** ***, возникло до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а именно в 2018 году, в связи с чем указанная правовая норма, не имеющая обратной силы, не может применяться к правоотношениям между сторонами и к возникшему жилищному спору.

Жилой дом по адресу: *** *** признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, техническое состояние жилого дома представляет реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Исходя из вышеизложенного, сам по себе факт включения жилого дома, расположенного по адресу: *** соответствующую региональную адресную программу предоставляет право выбора между способами компенсации за изымаемое жилое помещение.

Мирасова Ж.А. избрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого аварийного и подлежащего сносу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что фактический отказ Администрации г. Юрги в предоставлении Мирасовой Ж.А. другого равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, выражающийся в понуждении собственника квартиры к получению денежной компенсации взамен принадлежащей ему квартиры, расположенной в аварийном доме, не основан на нормах закона и нарушает его жилищные права.

Согласно Уставу Юргинского городского округа Кемеровской области-Кузбасса на территории Юргинского городского округа Кемеровской области-Кузбасса исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является Администрация г. Юрги.

При установленных обстоятельствах суд считает заявление Публичного акционерного общества "Сбербанк России" об обязании Администрации города Юрги выплатить выкупную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Мирасовой <ФИО>22, путем перечисления выкупной стоимости заложенного имущества в ПАО Сбербанк на расчетный счет кредитного договора в счет погашения обязательств Мирасовой <ФИО>23 по кредитному договору *** от *** также не подлежащим удовлетворению.

Суд полагает, что данные доводы не основаны на нормах действующего законодательства, ответчик-истец Мирасова Ж.А. избрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого аварийного и подлежащего сносу.

Вместе с тем следует учесть, что согласно пп. 2 п. 2ст. 345 ГК РФ независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям.

Таким образом, при предоставлении истцу по встречному иску жилого помещения взамен аварийного произойдет замена предмета залога.

При установленных обстоятельствах суд считает встречное исковое требование Мирасовой Ж.А. об обязании Администрации г. Юрги предоставить ей благоустроенное, равнозначное жилое помещение, взамен изымаемой квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ***-*** ***, подлежит удовлетворению.

Удовлетворение встречного иска Мирасовой Ж.А. к Администрации г. Юрги исключает удовлетворение первоначального иска Администрации г. Юрги к Мирасовой Ж.А., УКС Администрации г. Юрги в части возложения на Управление капитального строительства Администрации г. Юрги выплаты выкупной стоимости взамен жилого помещения в аварийном доме, поэтому в первоначальном иске в этой части суд отказывает.

Следует учесть, что изъятие жилого помещения, а также прекращение прав собственника на него и предоставление жилого помещения взамен изымаемого должно осуществляться как единый комплекс последовательных действий, а именно изъятие жилого помещения, прекращение прав на него Мирасовой Ж.А. влечет одновременно возникновение прав Мирасовой Ж.А. на жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого.

Так как решение состоялось в пользу истца по встречному иску на основании ст. 98 ГПК РФ с Администрации г. Юрги в пользу Мирасовой Ж.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Юрги (ИНН 4230006082,ОГРН 1024202005156), к Мирасовой <ФИО>24 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: ***, прекращении ее права собственности на квартиру, по адресу: ***, признании права муниципальной собственности на квартиру, возложении на Управление капитального строительства Администрации города Юрги выплатить Мирасовой Ж.А. денежную компенсацию за квартиру, расположенную по адресу: ***, равную выкупной стоимости 3 067 458, 00 рублей удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у Мирасовой <ФИО>25 жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Прекратить право собственности Мирасовой <ФИО>26 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации г. Юрги отказать.

Отказать в удовлетворении требований Публичного акционерного общества "Сбербанк России" об обязании Администрации города Юрги выплатить выкупную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Встречное исковое заявление Мирасовой <ФИО>27 к Администрации г. Юрги (ИНН 4230006082,ОГРН 1024202005156) об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Юрги предоставить Мирасовой <ФИО>28 жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для проживания, благоустроенное, равнозначное, применительно к условиям ***, расположенной в аварийной *** *** ***, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находящееся на территории Юргинского городского округа, общей площадью не менее *** кв.м. взамен аварийного, подлежащего сносу изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Взыскать с Администрации г. Юрги в пользу Мирасовой <ФИО>29 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                      Гемузова А.И.

         Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2024 г.

Председательствующий судья:                                      Гемузова А.И.