Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2021 (2-3766/2020;) ~ М-2568/2020 от 07.09.2020

УИД 78RS0020-01-2020-003917-49

Дело № 2–600/2021 (2-3766/20)                                                 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга

в составе председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 января 2021 года гражданское дело № 2–600/21 по иску Приемского А.В. к ООО «Питер-Констракшн» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Приемский А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил взыскать с ООО «Питер-Констракшн» излишне уплаченные денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 689 121,60 руб., указывая, что в соответствии с заключенным между сторонами договором, истцу должна была быть передана квартира общей площадью 110,95 кв.м, вместе с тем, квартира дольщику передана квартира общей площадью 98,3 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Ялышев А.Т. в судебное заседание явился, поддержал заявленный иск.

Представитель ответчика Борисова Ю.Д. в судебное заседание явилась, не оспаривала наличие задолженности перед истцом, пояснила, что у ответчика отсутствуют денежные средства для ее погашения.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом и заблаговременно извещенного судом о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 между ООО «Питер-Констракшн» и ООО «Строительное управление» заключен договор № 0 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязался в срок, определённый в п.ж 1.2 договора, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке, указанном в п,п. 1.2 договора, объект строительства и после получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру общей площадью 110,95 кв.м, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в установленный договором срок квартиру по акту приема-передачи (л.д. 39-47).

16.09.2019 между ООО «Строительное управление» и Приемским А.В. заключен договор цессии по договору № 0 согласно которому право требования в отношении квартиры по указанному договору перешло к истцу (л.д. 66-67).

Согласно акту приема-передачи от 28.04.2020, Приемскому А.В. передана квартира общей площадью 98,3 кв.м (л.д. 34-35).

В соответствии с п. 5.2 договора, если в результате проведения технической инвентаризации квартиры уполномоченной организацией будет установлено, что фактическая площадь квартиры отличается от указанной в п.2.2 договора общей проектной площади квартиры более чем на 2 %, то стороны до подписания акта приема-передачи квартиры производят взаиморасчеты (доплату или возврат денежных средств за избыточность или недостаточность площади соответственно) исходя из стоимости одного квадратного метра площади – 66 071,07 за 1 кв.м.

Согласно акту сверки взаиморасчётов сумма возврата излишне уплаченных денежных средств на день подписания настоящего акта составляет 689 121,60 руб.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены обязательства по договору участия в долевом строительстве, истцу по акту была передана квартира общей площадью не 110,95 кв.м., а 98,3 кв.м., то есть на 12,65 кв.м. меньше, в то время как стоимость непереданных квадратных метров истцу не возвращена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 689 121,60 руб.

Частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требование о возмещении денежных средств за нарушение установленной договором купли-продажи корректировки стоимости в сторону уменьшения и выплаты в добровольном порядке излишне оплаченной стоимости предварительно оплаченного товара (квартиры) истцом заявлялось ответчику в несудебном порядке, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 344 560,80 руб. (689 121,60 /2)

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 536, 82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Приемского А.В. к ООО «Питер-Констракшн» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, –удовлетворить.

Взыскать с ООО «Питер-Констракшн» в пользу Приемского А.В. излишне уплаченные денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 689 121 рубля 60 копеек, штраф в размере 344 560 рублей 80 копеек.

Взыскать с ООО «Питер-Констракшн» в доход бюджета Санкт-Петербурга 13 536 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 18.01.2021