Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2021 ~ М-596/2021 от 16.04.2021

61RS0045-01-2021-001214-96

Дело № 2-1046/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению С.Г.Л. к К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора дарения от 31.07.2012 истец является собственником объектов недвижимости, а именно: жилого дома литер «А», площадью 95,7 кв.м., кухни площадью 27,6 кв.м., гаража площадью 29,2 кв.м., сарая площадью 8,9 кв.м., сарая площадью 36,8 кв.м., земельного участка площадью 5038, 8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживали ответчики в период с 1985 года по 1997 год, после чего они переехали на постоянное место жительства в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время, ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, попыток к вселению не предпринимают. Денежных средств на ремонт, содержание спорного домовладения не предоставляют. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в её домовладении чинят ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом. Просит суд признать К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением.

В судебное заседание истец и его представитель, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А., в суд не явились. Судебные повестки, направленные в их адрес по месту жительства, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, С.Г.Л. является собственником объектов недвижимости, а именно: жилого дома литер «А», площадью 95,7 кв.м., кухни площадью 27,6 кв.м., гаража площадью 29,2 кв.м., сарая площадью 8,9 кв.м., сарая площадью 36,8 кв.м., земельного участка площадью 5038, 8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.08.2012. Право собственности истца возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 31.07.2012.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу <адрес> ответчик К.А.Л. зарегистрирован по указанному адресу с 30.05.1978 года, К.А.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 10.02.1983 года, К.А.А. зарегистрирована по указанному адресу с 21.09.2009 года, К.А.А. зарегистрирован по указанному адресу с 23.07.1999 года.

Суд полагает установленным, что истец стал собственниками спорного жилого помещения в 2012 году, ответчики К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. зарегистрированы в доме прежним собственником. При заключении договора дарения никаких обременений в отношении жилого помещения в пользу ответчиков не установлено. После отчуждения жилого помещения, право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению на основании ст. 292 ГК РФ.

Оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, для пользования жилым помещением у К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. не имеется. Договор найма жилого помещения сторонами не заключен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск С.Г.Л. к К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия К.А.Л., К.А.Н., К.А.А., К.А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16 августа 2021 года.

Председательствующий: