Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2024 (2-5786/2023;) от 06.12.2023

52RS0003-01-2023-001084-59

Дело № 2- 1239/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года                              г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Ленинского района» к Кочетовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику Кочетовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчик, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения – квартиры №, расположенной в данном доме, не выполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет основного долга:

53 604 руб.99 коп. – сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

9 149 руб. 44 коп. – сумма произведенных оплат за спорный период времени; из которых:

3592 руб. 60 коп. – денежные средства, направленные на погашение задолженности за юридически значимый период времени;

3499 руб. 02 коп. – размер задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

9 149 руб. 44 коп. – 3592 руб. 60 коп. – 3499 руб. 02 коп. = 2057 руб. 82 коп. – денежные средства, направленные на погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

53 604 руб.99 коп. – 3592 руб. 60 коп. – 2057 руб. 82 коп. = 47 954 руб. 48 коп.

Пени в порядке ст.155 ЖК РФ составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5098 руб. 06 коп.

Согласно заявления об уточнении исковых требований, в настоящее время сумма долга и пени погашены ответчиком в полном объеме, при этом часть расходов по госпошлине были взысканы в рамках исполнения судебного приказа в сумме 867 руб. 97 коп. Таким образом, истец поддерживает исковые требования лишь в части расходов по оплате госпошлины в оставшейся части.

Первоначально по делу было вынесено заочное решение, которое было отменено по заявлению ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

О причинах неявки суд не уведомили.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению Кочетовой Е. В.

Судом установлено, что ответчик являелся получателем жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>. Лицевой счет: №.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также: письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Кочетова Е. В. За указанный период имелась задолженность :

53 604 руб.99 коп. – сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

9 149 руб. 44 коп. – сумма произведенных оплат за спорный период времени; из которых:

3592 руб. 60 коп. – денежные средства, направленные на погашение задолженности за юридически значимый период времени;

3499 руб. 02 коп. – размер задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

9 149 руб. 44 коп. – 3592 руб. 60 коп. – 3499 руб. 02 коп. = 2057 руб. 82 коп. – денежные средства, направленные на погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

53 604 руб.99 коп. – 3592 руб. 60 коп. – 2057 руб. 82 коп. = 47 954 руб. 48 коп.

Пени в порядке ст.155 ЖК РФ составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5098 руб. 06 коп.

Расчет истца является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление, в котором указывается, что ответчиком было произведено погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, в связи с чем, Общество просит не приводить к исполнению требования в данной части.

Вместе с тем, из истории начислений усматривается, что задолженность погашена ответчиком двумя платежами в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на дату подачи иска задолженность перед истцом у ответчика отсутствовала.

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что задолженность и пени погашены ответчиком до подачи иска в суд, расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░:5258059047) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░:5258059047) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░