Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2021 (2-1871/2020;) ~ М-1554/2020 от 30.11.2020

Дело №...

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 03 февраля 2021 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указывая, что **.**.** приобрел в собственность жилое помещение по адресу: **********, пгт.Кожва, **********. При переходе права собственности на жилое помещение ФИО3 сохранил там регистрацию по месту жительства. Ранее являлся сожителем тещи истца. В настоящее время никаких родственных отношений, ни с истцом, ни с его родственниками ответчик не имеет, в квартире не проживает и личных вещей его там не имеется. При этом ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем препятствует осуществлению законных прав в истца в отношении спорной квартиры, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО9

В судебном заседании ФИО9 иск поддержала.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Письменной позиции по иску не представил, ходатайств не заявлял.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.** ФИО9 продала ФИО2 жилое помещение по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, что подтверждается сведениями представленными Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре (регистрация права собственности **.**.**).

По информации ООО «Уезд» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО8 по настоящее время.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ********** сведений ФИО3, 06.02.1966г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: **********, пгт.Кожва, ********** **.**.** по настоящее время.

Как следует из пояснений истца ФИО2, ответчик являлся сожителем его тещи ФИО9 и был прописан в спорной квартире как член ее семьи, проживать в квартире намерения не было, в настоящее время связь с ответчиком утрачена, отношения не поддерживаются, членом семьи истца ФИО3 не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, на связь не выходит.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 статьи 209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчик ФИО3 ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 15 в ********** в пгт.Кожва в ********** Республики Коми, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу и выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, на которых истец настаивал в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 06.02.1966г.р., уроженца ********** Коми АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, пгт.Кожва, **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                       Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2021