Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2024 ~ М-51/2024 от 24.01.2024

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 февраля 2024 года    <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Сельсовет Каякентский» о признании права собственности на земельный участок,

                установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «сельсовет Каякентский» о признании за ним права собственности на земельный участок, указывая в его обоснование, что согласно постановлению главы администрации МО «сельсовет Каякентский» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство дома», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выделен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в мкр. "Къакъни" <адрес> Республики Дагестан. Реализуя свое право он обратился в орган Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок. При подаче заявления было приложено не только постановление о выделении земельного участка, но выписка из данного постановления. В ответ отдел Управления Росреестра по РД направил ему уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по тем основаниям, что постановление администрации <адрес> не соответствует законодательству, действовавшему на момент издания и на месте издания документа. Данное обстоятельство нарушает его права и интересы, так как он не имеет иной возможности зарегистрировать право на принадлежащее ему недвижимое имущество. На протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, со стороны соседей и администрации МО «сельсовет Каякентский» к нему никаких претензий никогда не предъявлялось.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, выданный согласно постановлению главы администрации МО «сельсовет Каякентский» от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный в мкр. «Къакъни» <адрес> Республики Дагестан.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и заблаговременно извещен. Представил письменное заявление, в котором просит суд исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представитель МО «сельсовет Каякентский» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно, заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РД в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и заблаговременно извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив с точки зрения относимости, допустимости, достоверности необходимые для принятия процессуального решения доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Согласно части 2 указанной статьи каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из представленных материалов, постановлением главы администрации МО «сельсовет Каякентский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, расположенный в местности «Каъкъни», площадью 0,10 га, для строительства дома, из земель поселения перевести в собственность, ФИО1 поставить земельный участок на кадастровый учет и произвести государственную регистрация права собственности на земельный участок.

Указанное обстоятельство находит свое подтверждение в представленной истцом выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «сельсовет Каякентский».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок из земель поселения передан в собственность ФИО1 Ответчиком либо третьими лицами данное обстоятельство не оспаривается.

В уведомлении Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-24934922/4 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости указано, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО «сельсовет Каякентский» <адрес> ФИО3 представил суду письменное заявление, из которого следует, что, действительно, постановлением администрации МО «сельсовет Каякентский» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный в местности «Къакъни» <адрес> выделялся ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство, находится во владении ФИО1, который с указанного времени добросовестно и непрерывно им пользуется и владеет. Каких-либо жалобы о неправомерных действиях ФИО1 за время пользования земельным участком, затрагивающие законные права и интересы третьих лиц, в администрацию муниципального образования не поступало, иные лица на указанный земельный участок не претендуют, в связи, с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности суду не представлено. Спор о праве на земельный участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Истец в обоснование своих требований сослался, в том числе, и на давность приобретения и владения спорным земельным участком более 15 лет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

К числу указанных оснований ГК РФ предусмотрено приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 1 п. 19 указанного Постановления № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Анализ вышеприведенных положений указывает на то, что лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, площадью 0,10 га, расположенным в местности «Къакъни» <адрес> более пятнадцати лет.

Ответчик в своем заявлении законность владения ФИО1 вышеуказанным земельным участком подтвердил и выразил согласие на удовлетворение исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «сельсовет Каякентский» <адрес> Республики Дагестан удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ДАССР, право собственности на предоставленный на основании постановления главы администрации муниципального образования «сельсовет Каякентский» <адрес> Республики Дагестан №от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный в мкр. «Къакъни» <адрес> Республики Дагестан.

Данное решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный в мкр. «Къакъни» <адрес> Республики Дагестан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Ш.<адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2024г.