Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2023 ~ М-2382/2023 от 04.04.2023

2-3635/23

50RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием прокурора         ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, выселении из <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес> в мкр. Климовск <адрес>. В спорной квартире проживают ФИО1, ФИО2 Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, привели квартиру в антисанитарное состояние, добровольно выехать из жилого помещения отказываются.

    Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 74).

    Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 73).

3-е лицо представитель МУП <адрес> Подольск «ЖПЭТ №» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 70).

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, обозрев видеоматериал, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

ФИО3 является собственником <адрес> в мкр. Климовск <адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д. 64).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «СЕЗ», следует, что в <адрес> в мкр. Климовск <адрес> осмотрены внутриквартирные коммуникации, общедомовые коммуникации систем центрального отопления, водопровода и канализация находятся в исправном состоянии, после водного крана имеются протечки, рассмотреть которые нет возможности из-за нахождения большого количества хлама с фекалиями животных и зловонного запаха (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Климовский ОП с заявлением о привлечении к ответственности ФИО1, который на протяжении 5 лет ведет антисанитарный образ жизни и условия и проживает в квартире с большим количеством кошек и собак.

Постановлением И.о. Климовского ОП УМВД России по городскому округу Подольск от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела на основании п. 2 ч. 1 ст. 24, ст. 144, 145, 148 УПК РФ (л.д. 19).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что в спорное квартире проживают мужчина с женщиной и большое количество животных. В подъезде неприятный запах, много тараканов и клопов.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что в спорной квартире проживает большое количество животных, в подъезде неприятный запах и мусор.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ответчики живут в антисанитарных условиях, держат в квартире большое количество животных, постоянно слышен лай собак, в подъезде неприятный запах. Из-за того, что в спорной квартире большое количество животных, в ее (свидетеля) квартире появились тараканы, блохи. Ответчик часто заливает ее квартиру, из-за чего появилась плесень, ответчик не следит за сантехоборудованием.

Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований не доверять показаниям свидетелей.

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».

    В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилим помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, привели квартиру в антисанитарное состояние, кроме того, ответчики являются собственниками земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 50:29:0040405:508 и расположенного на нем жилого дома площадью 521,4 кв.м по адресу: <адрес>, г/пос Хорлово, д. Елкино, <адрес>, участок №.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда».

Учитывая, что ответчики отказываются в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, суд считает необходимым выселить ответчиков из <адрес> в мкр. Климовск <адрес>.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, сложность дела, количество судебных заседаний, суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя по 12 500 рублей с каждого.

Итого с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию по 12 650 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО1 квартирой № <адрес> в мкр. Климовск городского округа Подольск.

Выселить ФИО2, ФИО1 из <адрес> в мкр. Климовск городского округа Подольск.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО3 по 12 650 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева