Решение по делу № 2-997/2013 от 28.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 28 мая 2013 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского АО г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Пономарёвой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997-13/4м по иску Масленникова <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>гараж,

У С Т А Н О В И Л:Масленников А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.<АДРЕС> и является владельцем гаража №380 в нежилом строении (Литера А 17), номер по плану 465, площадь гаража составляет 21 квадратный метр, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в размере 500 рублей, что подтверждается справкой от 05 мая 2013года Гаражно-строительного кооператива«<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

           Решением Тюменского городского Совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.Волгоградской, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени от 11 мая 1995года была произведена регистрация гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская. Распоряжением Администрации г.Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 га и земельный участок площадью 0,15 га в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 га для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировке из плана города по ул. Волгоградской.

           Однако Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на гараж №380 в нежилом строении (Литера А17), номер по плану 465, общей площадью 21 квадратный метр, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.70«а».

Истец Масленников А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Лауфер С.В. поддержал требования истца в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Тюмени всудебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

          Представитель ответчика ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился извещен. Согласно возражений, представленных до судебного заседания, против удовлетворения исковых требования не возражает.          

         Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.         

          В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского городского совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по ул.Волгоградской г.Тюмени был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара.(л.д.7).

          Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени №431 от 11 мая 1995года гаражный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская.(л.д.8).

         Распоряжением Администрации города Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен земельный предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 гектара и земельный участок площадью 0,15 гектара в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 гектара для содержания ( благоустройства земель) из земель общего пользования, согласно выкопировке из плана города по ул.Волгоградской. (л.д.17).

         Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом ТЮО №2-23-01063 от 18 апреля 1996года. (л.д.13-16). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской. (л.д.19).

         Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил  на данном  земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 20 января 2012года ООО ТМ «Рустика» по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилых строений (литера А16,А17,А18), расположенных по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, дом 70 « а», (ЛитераА16,А17,А18).  Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.22-43).

          Истец Масленников А.А. является членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>председателем Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». (л.д.47).

          В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Исходя из представленных и исследованных в судебном  заседании доказательств, судья пришел к выводу о том, что Масленников А.А., являясь членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража №380, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

          В связи с вышеизложенным, исковые требования Масленникова А.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Масленникова А.А. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени. Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданскогокодекса Российской Федерации, мировой судья              

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масленникова <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению. Признать за Масленниковым <ФИО1> право собственности на гараж №380 в нежилом строении (Литера А17), номер по плану 465, общей площадью 21 квадратный метр, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, д. <АДРЕС> В удовлетворении исковых требований Масленникова <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья Г.Н. Гафарова