Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-16/2021 от 20.07.2021

№ 11- 16/2021

УИД 56MS0109-01-2020-002630-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Идеальный дом» к Воронковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Воронковой Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Тоцкого района Оренбургской области от 01.12.2021 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Идеальный дом» обратилось к мировому судье с названным иском к ответчику Воронковой Т.В.

В обоснование заявленных требований указали, ООО УК «Идеальный дом» на основании конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории с. Тоцкое-2, от 01.10.2018 является управляющей организацией и осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Воронкова Т.В. проживает в квартире №53 указанного дома, пользуется жилищными услугами, предоставленными ООО УК «Идеальный дом», однако оплату оказанных услуг своевременно не производит.

С 01 октября 2018 года ответчик ни разу не вносила платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества. Неоднократно в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, в которой должнику разъяснялось право обращения с вопросами по задолженности. Однако от ответчика никаких действий не последовало и требование по оплате не исполнено.

С учетом уточнения просили взыскать с ответчика Воронковой Т.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 14577, 40 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 536,36 рубля и почтовых услуг в размере 54 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Тоцкого района Оренбургской области от 01.12.2020 года с ответчика в пользу ООО УК «Идеальный дом» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 14577, 30 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 536,36 рубля и почтовых услуг в размере 54 рубля.

С данным решением не согласилась ответчик Воронкова Т.В., представила апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить, ссылаясь на его незаконность.

Представитель истца, ответчик Воронкова Т.В., третье лицо Воронков И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения мирового судьи, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствие со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых наймодателем нанимателю.

При рассмотрении дела, мировым судьей установлено, ответчик Воронкова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем.

ООО УК «Идеальный дом» на основании конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории с. Тоцкое-2, от 01.10.2018 является управляющей организацией и осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года составляет 14577, 30 рубля.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, мировой судья, пришел к верному выводу о взыскании указанной задолженности в пользу истца, поскольку ответчик в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы о фактическом непроживании в квартире, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными,.

В силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По существу апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводов и установленных при рассмотрении дела судом первой инстанции обстоятельств.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не установлено.

Таким образом, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

В апелляционной жалобе содержатся также требования об обязании провести ремонтные работы, осуществить перерасчет задолженности, которые не подлежат разрешению в порядке апелляционного производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.12.2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░