Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2022 ~ М-660/2022 от 21.03.2022

Дело №

УИД 05RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

01 июля 2022 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

с участием истца Гасратова Д.Х., представителя ответчика Вагабовой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасратова Д. Х. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Магнит» о включении в состав наследственного имущества квартиры, установлении факта принятия наследства в виде квартиры, признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гасратов Д.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Магнит» о включении в состав наследственного имущества квартиры, установлении факта принятия наследства в виде квартиры, признании права собственности в порядке наследования на квартиру. Требования Гасратова Д.Х. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Гасратова Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. в установленном порядке он обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа РД им было принято наследство, открывшееся после смерти его супруги, в виде жилого дома и земельного участка. В оформлении наследственных прав на квартиру ему было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за наследодателем. Данная квартира приобретена его супругой Гасратовой Н. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: РД <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ПЖСК «Магнит».

Истец Гасратов Д.Х., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ПЖСК «Магнит» по доверенности – Вагабова Р.К., в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что спор между сторонами отсутствует, и Гасратову Д.Х. необходимо было обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что Гасратова Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПЖСК «Магнит» и Гасратовой Н. Д., по окончании строительства Пайщик (Гасратова Н.Д.) приобретает в собственность двухкомнатную <адрес>, <адрес> м.

Истец Гасратов Д. Х. приходился умершей Гасратовой Н. Д., супругом.

Гасратов Д. Х. и Гасратова Н. Д. находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке II-ВМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасратов Д.Х. в установленном законом порядке, в установленный срок обратился к нотариусу Дербентского нотариального округа Меджидову А.А. с заявлением о принятии наследства после смерти Гасратовой Н. Д. нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу Гасратовой Н.Д.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Дербентского нотариального округа РД Меджидовым А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, МКР 9 «Центральный» позиция 31 <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности на имущество, за умершим.

Из материалов дела следует, что наследником имущества Гасратовой Н. Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: земельного участка, с кадастровым номером №, и жилого дома, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является супруг Гасратов Д. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7.

Спорная квартира в состав наследственного имущества не вошла, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленному на запрос суда, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД ответу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: РД, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем ПЖСК «Магнит» Алиевым Р.Б. Гасратовой Н. Д. сумма в размере 960 500 рублей, предусмотренная договором долевого участия выплачена полностью, задолженности перед застройщиком не имеет.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. Выплата пая за жилое помещение в полном объеме порождает приобретение права собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса наследодателем Гасратовой Н.Д. подтвержден справкой ПЖСК «Магнит» об отсутствии задолженности. Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из изложенного судом установлено, что Гасратова Н.Д. на момент смерти являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку до своей смерти, полностью выплатила пай за данное жилое помещение, таким образом, Гасратова Н.Д. приобрела право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после выплаты паевого взноса полностью, в связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества Гасратовой Н.Д.

Судом из материалов дела установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истец фактически принял наследственное имущество в виде спорной квартиры, поскольку вступил во владение этим имуществом. Факт принятия Гасратовым Д.Х. наследства в виде вышеперечисленного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе спорной квартиры.

Принимая во внимание, что истец Гасратов Д.Х. являющийся наследником по закону первой очереди, который в соответствии со ст. 1142 ГК РФ призывался к наследованию имущества Гасратовой Н.Д., в установленный законом срок и в установленном законом порядке принял наследство после смерти Гасратовой Н.Д., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гасратова Д.Х. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, МКР 9 «Центральный» позиция 31 <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гасратовой Н.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гасратова Д. Х., удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Гасратовой Н. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатную квартиру, площадью 53,5 кв. м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить факт принятия Гасратовым Д. Х., наследственного имущества наследодателя Гасратовой Н. Д., в виде двухкомнатной квартиры, площадью 53,5 кв. м., расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Гасратовым Д. Х. право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, площадью 53,5 кв. м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд РД, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: