Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2023 ~ М-464/2023 от 27.11.2023

    №2-481/2023

УИД: 05RS0040-01-2023-000730-44

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года с.Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Темирханове А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халадаева Абдурахмана Магомедовича к Администрации МР «Сергокалинский район» РД, Администрации СП "Село Мюрего", о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Халадаев Абдурахмана Магомедович обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР «Сергокалинский район» РД, Администрации СП "Село Мюрего", о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что Постановлением № 49 администрации Сельского поселения «Село Мюрего» от 05.09.2008 года Халадаеву Абдурахману Магомедовичу выделен земельный участок площадью 740 кв. м. по адресу: РД. Сергокалинский район, с. Мюрего, квартал № 13 участок № 197. Актом от 15.03.2010 года Главным архитектором района произведен отвод земельного участка в натуре с закреплением границ земельного участка колышками. Этим же днем Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР «Сергокалинский район» выдано разрешение №58 на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Однако в это время разграничение земель Сергокалинского района РД не была осуществлено. В связи с этим возникла необходимость фактически продублировать постановление администрации сельского поселения о выделении земельного участка районной администрацией, что и быдло сделано. Постановлением администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан от 26.01.2012 года № 15 было постановлено выделить Халадаеву Абдурахману Магомедовичу земельный участок из земель относящихся в категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 740 кв. м., распределения 2008 года, расположенный в с. Мюрего Сергокалинского района РД, кв 13 № 197, на праве собственности, безвозмездно, с видом разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома. В последующем Постановлением администрации МР № Сергокалинский район» РД № 48 от 10.03.2023 года была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка и земельному участку 10 мая 2023 года присвоен кадастровый номер 05:16:000044:339. Прилагая все вышеуказанные документы и постоянно дополняя их, неоднократно обращались в Росреестр по РД с заявлениями о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка и регистрации права собственности Халадаева А.М на него. Однако обращения оказались безуспешными, заявления или оставлялись без рассмотрения со ссылкой на нехватку документов или неправильное их оформление или вовсе отказывалось во внесении сведений о земельном участке в ЕГРН по непонятным причинам. Обращения в администрацию сельского поселения и в районную администрацию как то разрешить вопрос регистрации права Халадаева А на земельный участок также были безуспешны. В конечном итоге были получено разъяснение о праве на судебную защиту, что и обусловило настоящее обращение. Как вытекает из изложенного выше земельный участок выделен Халадаеву А. на основании актов администрации Сельского поселения с. Мюрего и администрации МР «Сергокалинский район», что, в силу положений ст. 8 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ является основанием для возникновения его права на этот земельный участок, которое в силу ст. 8.1 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Несмотря на наличие основания возникновения права на земельный участок и его регистрации, Халадаев А. не может зарегистрировать свое право, в связи с чем вынужден просить судебной защиты. В виду изложенного, просил признать за Халадаевым Абдурахманом Магомедовичем право собственности на земельный участок из земель, относящихся в категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 740 кв. м., кадастровый номер 05:16:000044:339, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Мюрего, квартал 13, № 197, распределения 2008 года.

Истец Халадаев А.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

     Представитель истца Магомедова С.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации МР «Сергокалинский район» Сергокалинского района РД – Мутаев М. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации СП «село Мюрего» Сергокалинского района РД Мутаев М. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ибрагимовой Ш.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Актом от 15..03.2010 года, исследованным судом Главным архитектором района произведен отвод земельного участка в натуре с закреплением границ земельного участка колышками.

Этим же днем Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР «Сергокалинский район» выдано разрешение №58 на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация    прав    на    недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального Закона № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 8 ГК РФ Право собственности граждан на земельные участки, как и иные гражданские права и обязанности, возникает на основании сделок (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением), актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности.

Постановлением администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан от 26.01.2012 года № 15, исследованному в судебном заседании, было постановлено выделить Халадаеву Абдурахману Магомедовичу земельный участок из земель относящихся в категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 740 кв. м., распределения 2008 года, расположенный в с. Мюрего Сергокалинского района РД, кв 13 № 197, на праве собственности, безвозмездно, с видом разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома.

В последующем Постановлением администрации МР № Сергокалинский район» РД № 48 от 10.03.2023 года была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка и земельному участку 10 мая 2023 года присвоен кадастровый номер 05:16:000044:339.

В соответствии с ч. 1 ст 15 ЗК РФ ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной же статьи, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст 11. 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией., в частности путем признания права.

Аналогично, в соответствии с ч.1 ст 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 данной же статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Халадаевым Абдурахманом Магомедовичем права собственности на земельный участок.

О споре в отношении указанного имущества ни одной из сторон судебного разбирательства, иными лицами не заявлено, сведений о притязаниях других лиц в отношении имущества в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца Халадаева А.М. признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░ ░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 740 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05:16:000044:339, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░ 13, № 197, ░░░░░░░░░░░░░ 2008 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.