Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2305/2022 ~ М-1062/2022 от 11.03.2022

Дело № 2-2305/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

секретаря Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусловского О.В. к Парло О.А,, третьему лицу Безуглову А.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением путем восстановления его теплоснабжения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 61:59:0000000:19774, общей площадью 38,8 кв.м., расположенного на 2 этаже 3-этажного дома по адресу: <адрес>. Данное нежилое помещение состоит из 2-х комнат. Собственником части помещений, расположенных на 2-м этаже 3-этажного дома по адресу: <адрес>, является Парло О.А,. На момент приобретения им нежилого помещения здание по адресу: <адрес> не отапливалось, так как было отсоединено от централизованной системы теплоснабжения. Когда Парло О.А. со своим отцом Безугловым А.А. решили установить отопительный газовый аппарат, то предложили ему участвовать в этом. Он дал им деньги на газификацию отопления. Документов подтверждающих это у него нет. Парло О.А. установила газовое оборудование в помещении на первом этаже здания и подсоединила к нему трубы отопления своих и его комнат на 2-м этаж здания (при этом использовались трубы и радиаторы старой отопительной системы). Отопление его помещения осуществлялось от газового аппарата Парло О.А. с момента подключения газа, приблизительно с 2005 года, и до осени 2021 года. За газ, используемый для отопления его помещения, он платил. Документов об этом нет. Когда начался отопительный сезон 2021 года он обнаружил, что Парло О.А. отрезала трубы отопления его комнат от труб отопления своих помещений, в результате его помещения перестали отапливаться.

Считает, что таким образом ответчик препятствует ему в пользовании его нежилым помещением. Она намеренно и без объяснения причин отключила теплоснабжение его помещения, чем нарушили его права и законные интересы. Он как собственник помещения, вправе пользоваться общим имуществом дома, в том числе внутридомовой системой отопления. Поэтому ответчик обязана не чинить препятствия в пользовании помещением с кадастровым номером 61:59:0000000:19774, путём восстановления теплоснабжения данного нежилого помещения.

Своими действиями ответчик причинила ему моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях и переживаниях, связанных со сложившейся ситуацией, компенсацию которого он оценивает в размере 200000 руб.

Просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании помещением с кадастровым номером 51:59:0000000:19774, общей площадью 38,8 кв.м., расположенным на 2 этаже 3-этажного дома по адресу: <адрес> путём восстановления теплоснабжения нежилого помещения; взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., расходы, по оплате юридических услуг в размере 47600 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве на иск, пояснила, что никаких денег за газификацию и последующее пользование газом для отопления истец не платил, на предложение компенсировать расходы за газ, используемый для отопления его помещения, ответил отказом.

Третье лицо Безуглов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование.., находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что Бусловский О.В. является собственником помещения с кадастровым номером 61:59:0000000:19774, назначение: нежилое, наименование: помещение фотоателье и офиса, № общей площадью 38,8 кв.м., расположенного на 2 этаже 3- этажного дома Литер ч.А по адресу: <адрес> кв. б/н на основании договора купли – продажи комнат в нежилом здании (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ.

Парло О.А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 61:59:0020335:518, общей площадью 86,1 кв.м., расположенного на 2 этаже дома по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение возникло в результате реконструкции нежилого помещения, на основании распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на реконструкцию №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Безуглов А.А. является собственником нежилых помещений (номера на поэтажном плане №, 37) общей площадью 25,5 кв.м. и нежилых помещения (номера на поэтажном плане №) общей площадью 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>.Здание по адресу: <адрес> настоящее время имеет назначение: многоквартирный дом наименование: многоквартирный жилой дом, количество этажей 3, год постройки 1952. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела МУП г. Шахты БТИ следует, что ранее данное здание было нежилым, а затем часть его внутренних помещений переведена в статус жилых помещений, в том числе вышеуказанное помещение принадлежащее Парло О.А.

На момент приобретения сторонами помещений в этом здании оно было отсоединено от централизованного теплоснабжения и не отапливалось.

Парло О.А. газифицировала, принадлежащие ей и ее отцу Безуглову А.А. помещения в здании по адресу: <адрес> (акт о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ). На основании схемы газификации отопительный газовый аппарат АКГВ-29/Уют-3 был установлен в принадлежащем Безуглову А.А. комнате № на поэтажном плане 1-го этажа здания. К нему были подсоединены трубы и радиаторы отопления помещений Парло О.А., расположенных на втором этаже, а также по устной договоренности истца его помещение. С 2003 года истец пользовался отоплением от АКГВ, установленного истцом, но никакой оплаты на газ, используемый для отопления, не производил.

Никаких доказательств того, что истец участвовал в газификации вышеуказанных помещений либо оплачивал Парло О.А. или Безуглову А.А. за газ используемых для отопления его помещения, Бусловским О.В. суду не представлено.

Летом 2021 года Парло О.А. в ходе замены старых труб и радиаторов отопления на новые в своей квартире, отсоединила их от труб отопления помещения истца.

Из проекта газификации и схемы газификации, полученных Парло О.А. для газификации своих и отца Безуглова А.А. помещений в нежилом на тот момент здании по адресу: <адрес> не следует, что он предусматривал газификацию помещения истца Бусловского О.В. Никаких документов, разрешающих Парло О.А. отапливать помещение истца с использованием отопительного газового аппарата, установленного ею в процессе газификации в комнате № на 1 этаже здания не имеется. Никаких договорных отношений по теплоснабжению помещения истца с использованием газового оборудования, установленного Парло О.А., между истцов и ответчиком не имеется.

Установленное ответчиком газовое оборудование не относится к общему имуществу многоквартирного дома, так как было установлено только для газоснабжения ее и ее отца помещений.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из пояснений сторон судом установлено, что дом по адресу: <адрес> общей внутридомовой системы отопления не имеет, жилые и нежилые помещения в этом доме отапливаются только за счет индивидуального отопления, установленного в них их собственниками.

То обстоятельство, что до 2021 года Парло О.А. и Безуглов А.А. без законных на то оснований обеспечивали отопление помещения истца за счет отопительного газового аппарата, установленного в помещении Безуглова А.А. не свидетельствует о наличии у Бусловского О.В. и дальнейшего права использовать газовое оборудование, установленное Парло О.А. для отопления своих помещений.

Поскольку до начала отопления помещения истца за счет газового оборудования, установленного Парло О.А., его помещение никак не отапливалось, МКД централизованного теплоснабжения не имеет, то действия ответчика по прекращению подачи в помещение истца отопления не нарушили прав истца. У Парло О.А. нет никаких обязательств в силу закона или договора по обеспечению нежилого помещения истца отоплением.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (п. 1 ст. 151 ГК РФ).

Никаких предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.

Поскольку истцу отказано в иске, то оснований для взыскания в его пользу судебных расходов также не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░░