Решение по делу № 2-3412/2015 от 19.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 19 июня 2015 года Мировой судья судебного участка № 4 Калининского АО г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3412/<ДАТА>/6м по иску ООО «Управляющая копания «<ОБЕЗЛИЧЕНО> к Поспеловой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,   

УСТАНОВИЛ:

            ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось в суд с иском к Поспеловой П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> дома <АДРЕС> г.Тюмени, с 01 марта <ДАТА>. по 31 марта <ДАТА>. не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 03 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. За невнесение платы за жилищные услуги ответчику начислены пени в размере 1386 руб. 99 коп.. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 10545 руб. 19 коп., государственной пошлины в размере 946 руб. 25 коп..

         Представитель истца Теребенин О.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил. Ответчик Поспеплова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, о причине неявки не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, не представила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

          Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от 08.11.2006г. управления многоквартирным домом <АДРЕС> последнее приняло на себя обязанность по оказанию услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества дома расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.<АДРЕС> (л.д.15-20).

Договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> заключен по результатам проведенного 07.11.2006г. заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.<АДРЕС>.

Доказательств об изменении или расторжении упомянутого договора ответчиками суду не представлено.  

Из протокола общего собрания собственников помещений №1 от 07.11.2006г. следует, что в повестку дня были включены вопросы в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом, управляющей организации, утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и приложений к нему. Управляющей организацией выбрано ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д.21-24).

ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> включено в единый государственный реестр юридических лиц 04.05.2005г., что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.50-51).  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.16. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правил), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

Ответчик Поспелова П.Н. зарегистрирована и проживает в квартире №<ДАТА> дома <АДРЕС> г.Тюмени, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.11), фактически потребляет предоставленные истцом услуги. Управление многоквартирным домом <АДРЕС> с 08.11.2006г. осуществляет ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги на основании обязанностей изложенных в нормативных актах.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Поспелова П.Н. является собственником вышеуказанной квартиры, истцом суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Ответчиком не представлено доказательств того, что договор управления многоквартирным домом <АДРЕС> г.Тюмени был изменен или расторгнут в соответствии с требованиями действующего законодательства.    

Так же ответчиком не представлено доказательств о принятии решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления указанным домом в период с марта 2014г. по март 2015г..

Расходы, которые понес истец в связи с оказанием услуг ответчикам, являются его убытками в силу ст.15 Гражданского кодекса РФ. По этим основаниям суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчиков взыскания платы за коммунальные услуги. Согласно расчету задолженности за период с 01 марта 2014г. по 31 марта 2015г.представленному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 03 коп., в том числе за жилищные услуги <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 48 копеек, за коммунальные услуги <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 55 копеек, в том числе за теплоснабжение <АДРЕС> рубль 90 копеек, за водоснабжение <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 91 копейка, за <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля 11 копеек, за электроэнергию для общедомовых нужд 60 рублей 20 копеек (л.д.9-10).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и п.4.8 Договора в случае невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленные сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За невнесение платы за коммунальные услуги за период 01 марта 2014г. по 31 марта 2015г. начислены пенив размере 1386 руб. 99 коп. (л.д.8).

Расчет, представленный истцом, проверен судьей и принимается во внимание, как составленный верно в соответствии с требованиям действующего законодательства.    

Требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 03 коп. и пени в размере 1386 руб. 99 коп..

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно договору возмездного оказания услуг №80/15 от 27.04.2015 года стоимость услуг составляет 10545 рублей 19 копеек, оплата которых производится в полном объёме в течение трех дней с момента фактического исполнения договора. Однако факт получения денежных средств ничем не подтвержден, в связи с чем, судья считает требования в части взыскания расходов по оплате юридических услуг не подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцом в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по платежному поручению №708 от 14.05.2015г. оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 946 руб. 25 коп.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 210, 249, 309, 450 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, п.16, 28, 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст.ст.12, 56, 67, 167, 94, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО> к Поспеловой <ФИО1> удовлетворить частично.

Взыскать с Поспеловой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 03 коп., пени в размере 1386 руб. 99 коп., государственную пошлину в размере 946 руб. 25 коп.,  всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 27 коп..

         В остальной части иска отказать.

         Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья (подпись)

Копия верна:

Мировой судья                                                                                              Г.Н.Гафарова

Решение вступило в законную силу «___» _________________2015г.

Подлинник решения  подшит в материалах  гражданского дела №2-3412/2015/6м и хранится в архиве у мирового судьи.                               

Мировой судья (подпись)

Копия верна:

Мировой судья                                                                                              Г.Н.Гафарова