Решение по делу № 2-138/2016 от 15.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

с участием истца Раудонюса О.А., ответчика Литвинюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раудонюса О.А., Раудонене А.К., Лебушаковой С.А. к Литвинюк Н.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Раудонюс О.А., Раудонене А.К., Лебушакова С.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят установить факт владения ими на праве собственности недвижимым имуществом в виде ... доли жилого дома, в т.ч. Раудонюсом О.А. – ... долей дома в праве общей долевой собственности, Раудонене А.К. и Лебушаковой С.А. - каждой по ... доли дома в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. В обоснование своих требований истцы сослались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ владеют данным недвижимым имуществом, в отношении которого за ними их права зарегистрированы на квартиру, приобретенную на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в данном доме в совместную собственность в порядке приватизации. Данная квартира была приобретена по договору приватизации совместно с ФИО1., после смерти которого, истцами было заключено соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ., доли были определены в размере по ... доли за каждым сособственником. Кроме того, к истцу Раудонюсу О.А. в порядке наследования перешло право собственности на ... долю квартиры умершего ФИО1, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанной квартиры в данном доме № имеется квартира Литвинюк Н.В., чье право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области в виде ... доли дома. В связи с чем, возникли противоречия, создающие препятствия в распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в собственности истцов.

В судебном заседании Раудонюс О.А. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, в их обоснование привел доводы аналогичные, изложенным в заявлении.

Истцы Раудонене А.К., Лебушакова С.А. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежаще.

Ответчица Литвинюк Н.В. не возражала относительно заявленных требований, пояснила, что она является собственником ... доли жилого дома № по <адрес>, остальная часть дома, т.е. ... доли дома принадлежит соседям - семье Раудонюс и Лебушаковой С.А.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Раудонюс О.А., Раудонене А.К., Лебушакова С.А являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом Правдинского нотариального округа ФИО2., свидетельством о праве на наследство по закону серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Правдинского нотариального округа ФИО2

Так, исходя из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, штампа о регистрации прав, произведенного ... БТИ на данном договоре, сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1, Раудонене А.К., Раудонюс О.А., Лебушакова С.А. являются собственниками квартиры в доме № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. Дом является двухквартирным, в т.ч. имеется квартира № общей площадью ... кв.м.

Сособственник ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ОЗАГС администрации ....

Из соглашения об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Правдинского нотариального округа ФИО2., следует, что сособственники Раудонене А.К., Раудонюс О.А., Лебушакова С.А. определили доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а именно определили, что Раудонюсу О.А. принадлежит ... доли в праве собственности в отношении данной квартиры, Раудонене А.К. – ... доли, Лебушаковой С.А. – ... доли, умершему Раудонюсу А.Ю. – ... доли.

Исходя из наследственного дела №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Правдинского нотариального округа ФИО2, Раудонюсу О.А. после смерти ФИО1 перешло в собственность наследственное имущество в виде ... доли в праве общей долевой собственности квартиры № дома № по ул. Малая Садовая г. Правдинска Калининградской области, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права собственности ... № от ДД.ММ.ГГГГ собственником ... доли жилого дома № по <адрес> является Литвинюк Н.В. (... доли на основании договора приватизации, ... доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону).

Учитывая, что законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, а также то, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и установить факт владения истцами на праве собственности недвижимым имуществом в виде ... доли указанного жилого дома, соответствующей квартире №.

Исходя из приведенных доказательств суд пришел к выводу о том, что истцы Раудонюс О.А., Раудонене А.К., Лебушакова С.А. фактически владеют на праве общей долевой собственности ... долей жилого дома № по <адрес>, т.ч. у Раудонюс О.А. находится в собственности ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, у Раудонене А.К. и Лебушаковой С.А. - по ... доли в праве общей долевой собственности на данный дом № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Раудонюса О.А., Раудонене А.К., Лебушаковой С.А. удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Раудонюсом О.А. ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., Раудонене А.К. и Лебушаковой С.А., каждой по ... доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом № по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Смирнова И.В.