Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2024 ~ М-312/2024 от 24.01.2024

Гражданское дело № 2- 1207/2024

УИД 68RS0001-01-2024-000551-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 19 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием истцов Шеремета Ю.Н., Шеремета Л.А., Шеремета Б.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шеремета Юрия Николаевича, Шеремета Ларисы Ахмедовны, Шеремета Богдана Юрьевича к администрации города Тамбова, Федеральному государственному автономного учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шеремета Ю.Н., Л.А. и Б.Ю. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, ФГАУ «Росжилкомплекс» о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Шеремета Кирилла Юрьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Шеремета Юрием Николаевичем, Шеремета Ларисой Ахмедовной по 1/2 доли за каждым;

признании права собственности в порядке приватизации на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Шеремета Юрием Николаевичем, Шеремета Ларисой Ахмедовной, Шеремета Богданом Юрьевичем по 1/4 доли за каждым.

В обоснование привели, что с 2005 года по настоящее время они проживают в спорной квартире, предоставленной как семье военнослужащего на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ между Тамбовской КЭЧ и Шеремета Ю.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым им предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Тамбовской квартирно-эксплуатационной частью был заключён договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. На момент заключения договора приватизации в состав семьи входило 4 человека: Шеремета Юрий Николаевич, Шеремета Лариса Ахмедовна, Шеремета Кирилл Юрьевич, Шеремета Богдан Юрьевич. Согласно п. 5 данного договора они приобретают в собственность на квартиру с момента государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Однако, договор приватизации не зарегистрировали в соответствии с действующим

законодательством в регистрирующем органе.

ФГКЭУ «Тамбовская КЭЧ района» в 2010 году Минобороны России прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией. Спорная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В связи чем, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Шеремета Кирилл Юрьевич умер. Наследниками по закону, после смерти сына Шеремета К.Ю. являемся родители Шеремета Ю.Н., Шеремета Л.А. Других наследников нет. Однако вступить в права наследования к имуществу после смерти Шеремета К.Ю. не предоставляется возможным в связи с тем, что при жизни не было зарегистрировано право собственности на его долю.

В судебном заседании истцы Шеремета Ю.Н., Л.А. и Б.Ю. поддержали требования по основаниям, изложенным в иске, просили признать за Шеремета Богданом Юрьевичем право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4 доли в порядке приватизации, за Шеремета Юрием Николаевичем и Шеремета Ларисой Ахмедовной в размере по 3/8 доли за каждым в порядке приватизации и наследования.

Представители ответчиков администрации <адрес> и ФГАУ «Росжилкомплекс» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего:

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его часта в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с 2005 года по настоящее время Шеремета Юрий Николаевич, Шеремета Лариса Ахмедовна, Шеремета Богдан Юрьевич, проживают в <адрес>-а по <адрес>, которая была предоставлена истцам как семье военнослужащего на основании ордера.

ДД.ММ.ГГГГ между Тамбовской КЭЧ и Шеремета Юрием Николаевичем был заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым ему в составе семьи четыре человека (он, жена Шеремета Л.А. и сыновья Шеремета Б.Ю. и Шеремета К.Ю.) была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Тамбовской квартирно-эксплуатационной частью был заключён договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В приватизации участвовало 4 человека: Шеремета Юрий Николаевич, Шеремета Лариса Ахмедовна, Шеремета Кирилл Юрьевич, Шеремета Богдан Юрьевич.

Согласно п. 5 данного договора Шеремета Ю.Н., Шеремета Л.А, Шеремета К.Ю. и Шеремета Б.Ю. приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Договор приватизации не был зарегистрирован Шеремета в соответствии с действующим законодательством в регистрирующем органе.

ФГКЭУ «Тамбовская КЭЧ района» в 2010 году Минобороны России прекратила деятельность в связи с реорганизацией.

Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Шеремета Кирилл Юрьевич умер.

Наследниками по закону, после смерти Шеремета К.Ю. являются его родители Шеремета Ю.Н., Шеремета Л.А. Других наследников нет.

При жизни Шеремета К.Ю. было выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения — квартиры, подписан договор приватизации, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах вступить в права наследования к имуществу после смерти Шеремета К.Ю. истцы не имеют возможности в связи с тем, что при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на его долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шеремета о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Подлежат удовлетворению и требования Шеремета Ю.Н. и Шеремета Л.А. о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю, принадлежавшую их сыну Шеремета К.Ю., в праве общей долевой собственности на квартиру в равных долях.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном законом порядке не лишает истцов права собственности в отношении спорного жилого помещения, которым они пользуются с 2005 года на законных основаниях и приобрели его в собственность в 2009 году на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Принимая во внимание исследованные судом обстоятельства, суд признает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Шеремета Богданом Юрьевичем в размере 1/4 доли, за Шеремета Юрием Николаевичем и Шеремета Ларисой Ахмедовной в размере по 3/8 доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.05.2024.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░