Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-730/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-1447/2023

61RS0001-01-2023-000816-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием пом. прокурора ... фио

при секретаре Чевтаеве К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора ... в интересах неопределенного круга лиц к фио, третье лицо: ООО "Комфорт Групп" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к фио о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, указав третьим лицом ООО "Комфорт Групп". В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой ... в ходе проведения проверки, проведенной по обращению фио, установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от ... №. Согласно протоколу № от ..., на общем собрании принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления с управляющей компанией ООО "Комфортсервис", выборе способа управления и заключении договора управления с ООО "Комфорт Групп". Протокол подписан от имени фио (председатель собрания) и фио (секретарь собрания). Опрошенная в ходе проверки фио пояснила, что она фактически проживает в ... указанного МКД с ... года. Участие в общем собрании собственников помещений МКД принимала, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений МКД о выборе способа управления МКД № по ... управляющей организацией ООО "Комфорт Групп" и заключении договора управления указанного МКД с управляющей организацией ООО "Комфорт Групп" голосовала «за». При этом, протокол общего собрания собственников помещений МКД № от ... в качестве секретаря общего собрания собственников помещений, не подписывала, имеющаяся в протоколе подпись, ей не принадлежит. Решение собственника ... указанном МКД от ...., являющегося приложением к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ... не подписывала, имеющаяся в решении от ..., ей не принадлежит. Аналогичные пояснения дали фио (собственник с .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник с .... ...). Управление многоквартирным домом № по ... в ... осуществляет ООО «КомфортГрупп».

Протокол от ... неустановленным лицом представлен в ООО «КомфортГрупп» в целях его дальнейшей передачи в ГЖИ РО для внесения изменений в лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами ООО «Комфорт Групп». Таким образом, фактически общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ... не проводилось.

Кроме того, ... органом дознания - ОД ОП № УМВД России по ... в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело№ по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, по факту изготовления заведомо ложного документа - вышеуказанного протокола от .... Расследование уголовного дела не завершено.

На основании изложенного, истец просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу:..., о расторжении в одностороннем порядке договора управления с управляющей компанией ООО «Комфортсервис», выборе способа управления и заключении договора управления с ООО «Комфорт Групп», оформленное протоколом № от ..., недействительным.

Представитель истца - помощник прокурора ...фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО «Комфорт Групп» - фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав помощника прокурора, редставителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона от ... № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

... в ходе проведения проверки, проведенной по обращению фио, установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от ... №.

Согласно протоколу № от ..., на общем собрании в том числе, принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления с управляющей компанией ООО "Комфортсервис", выборе способа управления и заключении договора управления с ООО "Комфорт Групп". Протокол подписан от имени фио (председатель собрания) и фио (секретарь собрания).

Согласно протокола, внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по инициативе собственника ... фио, проведено в форме очно-заочного голосования, в период с 18.00 час. .... В общем собрании приняли участие собственники помещений, владеющие 1086,2 кв.м., что составляет 60,61% голосов. Кворум имеется.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Судом установлено, что ... по материалам прокурорской проверки органом дознания - ОД ОП № УМВД России по ... в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело№ по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, по факту изготовления заведомо ложного документа - оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в ... от ... №. Расследование данного уголовного дела до настоящего времени не завершено.

Прокурорской проверкой так же установлено, что протокол от ... неустановленным лицом представлен в ООО «КомфортГрупп» в целях его дальнейшей передачи в ГЖИ РО для внесения изменений в лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами ООО «Комфорт Групп».

Опрошенная в ходе прокурорской проверки фио пояснила, что она фактически проживает в ... указанного МКД с ... года. Участие в общем собрании собственников помещений МКД принимала, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений МКД о выборе способа управления МКД № по ... управляющей организацией ООО "Комфорт Групп" и заключении договора управления указанного МКД с управляющей организацией ООО "Комфорт Групп" голосовала «за». При этом протокол общего собрания собственников помещений МКД № от ... в качестве секретаря общего собрания собственников помещений, не подписывала, имеющаяся в протоколе подпись, ей не принадлежит. Решение собственника ... указанном МКД от ...., являющегося приложением к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ... не подписывала, имеющаяся в решении от .... подпись, ей не принадлежит.

Аналогичные пояснения дали фио (собственник с ... ...), фио (собственник .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник ... ...), фио (собственник с .... ...), фио (собственник .... ...), фио (собственник с .... ...), что усматривается из материалов дела.

Таким образом, установлено, что фактически общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ... не проводилось, решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления с управляющей компанией ООО "Комфортсервис", выборе способа управления и заключении договора управления с ООО "Комфорт Групп", собственниками помещений МКД не принималось.

В результате противоправных действий по изготовлению вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ... и решений собственников квартир в указанном МКД от 02.04.2022г., являющихся приложением к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ..., нарушены жилищные права собственников помещений и лиц, непосредственно проживающих в многоквартирном доме по адресу: ....

Суд принимает во внимание пояснения ответчика фио о том, что протокол общего собрания она не подписывала, подпись в протоколе не принадлежит ей.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, с учетом изложенных установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что указанное общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, так как порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует требованиям статьи 45 - 48 ЖК РФ, проведение такого собрания нарушает жилищные права собственников помещений в доме, в связи с чем решение собрания, оформленное протоколом от ..., подлежит признанию недействительным.

При этом суд не принимает заявление представитель ООО «Комфорт Групп» о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

..., обращаясь в суд, в данном случае действует в интересах неопределенного круга лиц, к которым относятся собственники помещений МКД. К заявленным требованиям применяется шестимесячный срок исковой давности.

Однако, как следует из материалов дела, истец был осведомлен о принятии оспариваемого решения только 02.09.2022г., после обращения в надзорные органы гражданки фио Оснований полагать, что истцу ранее было известно о принятии решения, у суда не имеется.

Исковое заявление подано в ... есть менее чем через шесть месяцев после того, как прокурору стало известно о принятом решении. Таким образом, срок исковой давности истцом в данном случае не пропущен.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора ... в интересах неопределенного круга лиц о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... недействительным, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░ "░░░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.06.2023░.