Решение по делу № 2-56/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-56/13

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 г.                                                                                           п.г.т. Анна

          Мировой судья судебного участка №<НОМЕР>,

участием  истцов  Васильева А.И., ВасильевойТ.С.,

представителя  третьего  лица -  Митрофанова Ю.А.,

при секретаре Араповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по заявлению Васильева А.И. и ВасильевойТ.С.  к ЗАО  « Воронеждорстрой», администрации Аннинского городского   поселения   Аннинского муниципального  района Воронежской области  о признании права  собственности на  квартиру,

установил:

Васильев А.И.  и  Васильева Т.С.   обратились   в суд с иском к ЗАО                                          « Воронеждорстрой» и администрации Аннинского городского   поселения   Аннинского муниципального  района Воронежской области  о признании права   долевой  собственности на жилое помещение- квартиру,  состоящую  из    <НОМЕР>  комнат,  общей  площадью <НОМЕР> кв.м, в т.ч. жилой <НОМЕР> кв.м, расположенную в <АДРЕС>, каждому в размере 1/2 доли, указывая, что  согласно Договора передачи жилого помещения в собственность от <ДАТА2>  за ними на праве долевой собственности, каждому  по ? доли, зарегистрировано в БТИ Аннинского района Воронежской области спорное имущество. Однако, при регистрации правасобственности на квартиру в Аннинском отделе УФРС по Воронежской области  им было отказано, по тем основаниям, что в договоре приватизации имеется несоответствие между   тем  кто  заключал  соглашение « местная администрация тер. п.г.т. Анна» и тем ,кто  подписал  указанное   соглашение                   «  Администрация  Аннинского  района  Воронежской  области  и ЗАО  «  Воронеждорстрой»  Аннинский филиал, в лице наймодателя. Они считают соглашение о передачеквартиры, состоящей   их    <НОМЕР>  комнат,  общей  площадью <НОМЕР> кв.м, в т.ч. жилой <НОМЕР> кв.м, . расположенной <АДРЕС>состоявшимся, поскольку воля сторон была исполнена,  сделка  была  зарегистрирована  в  БТИ,  на  тот  момент  являвшимся  регистрационным  органом,  возникновение  права   собственности  у них никто не оспаривал. В судебном заседании истцыВасильев А.И.  и  Васильева Т.С.  поддержали  заявленные  требования ,      уточнив   наименование  ответчика  ЗАО  «  Воронеждорстрой»  Аннинский  филиал    в  связи  с  его  переименованием    в     ООО  «Дорспецстрой» Аннинский  филиал,  подтвердив  доводы указанные в исковом заявлении. При этом пояснили, чтоони открыто владеют и пользуется указанной квартирой, оплачивают счета по коммунальным услугам, не предполагали о каких-либо проблемах в оформлении права собственности на квартиру. Ответчик по иску администрацияАннинского городского  поселения  Аннинского  муниципального   района   Воронежской  области предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что  требования  истцов  обоснованные  и  не возражает против их удовлетворения. Ответчик по иску ООО«  Дорспецстрой»  Аннинский филиал ( до 04.12. 2001 г.ЗАО «Воронеждострой»  Аннинский  филиал) предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что   не  возражает против удовлетворения требований истцов. Представитель третьего лица -Аннинского   отдела  Управления  Россреестра   по  Воронежской  области  в  лице  Митрофанова Ю.А.,  не  возражал против удовлетворения требований истцов. Исследовав материалы дела,выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов   Васильевых подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст. 131 п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ЗакономРФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации . Согласно Договора передачи жилогопомещения в собственность от <ДАТА2>, «Наймодатель» - местная администрация тер п.г.т. Аннав  лице   директора  МППЖКХ передал  бесплатно в  собственность  «нанимателям»-  гражданам:  Васильеву А.И.  и  Васильевой Т.С.,    квартиру , по 1/2 на каждого члена семьи, состоящую из <НОМЕР> комнат общей площадью 67.2 кв.м,в том числе жилой <НОМЕР> кв. метров,расположенную по адресу: <АДРЕС>. Согласно п. 2 данного  договора «Наниматель» приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента регистрации настоящего договора в местной администрации и в дальнейшем именуется «Владелец». Как было установлено всудебном заседании в  местной администрации, а именно в Бюро технической инвентаризации Аннинского района Воронежской области договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует   отметка в договоре приватизации от <ДАТА>.

               Как усматривается из материалов дела, право собственности на 1/2 долю квартиры было приобретено истцами сделкой об отчуждении имущества по договору передачи жилого помещения в собственность от <ДАТА2> (л.д.4) . Истцы   Васильев А.И.   и  Васильева Т.С.  открыто  пользуются и владеют указанным имуществом до настоящего времени. Таким образом, истцыВасильевы   выразили свою  волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, волеизъявление собственника отражено в договоре передачи жилого помещения в собственность от   <ДАТА2> и выражено в конкретных действиях: регистрации права  долевой собственности в Аннинском БТИ Воронежской области  спорного имущества за  Васильевым А.И.  и   Васильевой Т.С.

Поскольку по не зависящим от них причинам  истцы Васильевы  лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не может быть отказано -  на  имущество , в виде 1/2 доли квартиры каждому из истцов, расположенного в <АДРЕС>подлежит признание права долевой собственности за истцами. На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые  требования Васильева А.И.и  Васильевой Т.С.    о признании права  собственности на квартиру, удовлетворить. Признать заВасильевым А.И.   право общей долевой собственности на ?  долю  квартиры,  состоящей  из     трех  комнат,  общей  площадью <НОМЕР> кв.м, в том числежилой <НОМЕР> кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Признать заВасильевой Т.С.  право общей долевой собственности на ?  долю  квартиры,  состоящей  из    трех  комнат,  общей  площадью <НОМЕР> кв.м, в том числежилой <НОМЕР> кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Решение может быть обжалованов Аннинский районный суд  Воронежской  области  через мирового судью судебного участка №3 Аннинского   района  Воронежской  области   в течение одного    месяца со дня его вынесения. Мировой судьяС.А. Кругова