Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2023 ~ М-338/2023 от 23.01.2023

дело №

74RS0007-01-2023-000434-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил

ФИО2, отыскивая вещное право на жилой дом, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ права собственности на жилой дом общей площадью 78,8кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>. В обоснование иска указано, что указанный жилой дом возведен самовольно в ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется домом со дня его возведения и по настоящее время, несет бремя содержания жилого дома, обрабатывают занимаемый земельный участок. На кадастровый учет поставлен земельный участок по указанному адресу и указанный дом был поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Администрация г. Челябинска представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще и своевременно.

    Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу г. Челябинск, <адрес> оставлен объект незавершенного строительства (лит. Б) застроенной площадью 95,5 кв. метра с кадастровым номером № (л.д. 26).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ известно, что жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь 78,8 кв. метра (л.д. 51-55).

Истцом представлены накладные и чеки на приобретение стройматериалов в период годы в подтверждение строительства жилого дома за счет собственных средств (л.д. 18-19).

Оценив представленные доказательства в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19 декабря 1966 г. № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

    Истец открыто и добросовестно владеет жилым домом по адресу г. Челябинск, <адрес>- давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.    

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО4 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░.░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,8 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░