Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 ~ М-64/2020 от 28.01.2020

Гр. дело 2-166/2020 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2020 года г.Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Цветковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» к Ляшко Вере Оскаровне, Скобелевой Анастасии Денисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» (далее – ООО «УК «Хибины») обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию города Апатиты с подведомственной территорией в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее КУИ администрации г. Апатиты) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указало, что ООО «УК «Хибины» с 1 апреля 2015 года по настоящее время оказывает услуги по управлению многоквартирным домом 18 по улице Фестивальная в городе Апатиты Мурманской области на основании договора управления № 6. Собственником квартиры <адрес> являлся <.....> который 28 декабря 2017 года умер. Сведения о наследниках <.....> отсутствуют, в связи с чем, указанная квартира является выморочным имуществом, бремя содержания которой несет КУИ администрации г. Апатиты.

Просит взыскать с КУИ Администрации г. Апатиты задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.01.2015 по 28.12.2017 в сумме 31198 рублей 04 копейки за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1135 рублей 94 копейки.

Определением от 18 февраля 2020 года была произведена замена ненадлежащего ответчика КУИ администрации г. Апатиты на надлежащих ответчиков Ляшко В.О. и Скобелеву А.Д.

До начала судебного заседания истец требования уточнил, просит взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг по г. Апатиты, ул. Фестивальная, д. 18, кв. 40 за период с 01.03.2017 по 31.12.2017 в размере 6833 рубля 96 копеек и судебные расходы в сумме 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили,

не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ООО «УК «Хибины» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является <.....>., который умер 28 декабря 2017 года, что подтверждается актовой записью о его смерти № 3713 от 29.12.2017 (л.д. 10, 105).

После смерти <.....> открылось наследство, наследниками являются его мать Ляшко В.О. и дочь Скобелева А.Д., которые приняли наследство, о чем выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 84).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Хибины» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории г. Апатиты.

Между ООО «УК «Хибины» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного в г<адрес>, заключены договоры управления многоквартирным домом, на основании которых ООО «УК «Хибины» управляло многоквартирным домом <адрес>. Управляющая компания осуществляла свою деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений дома № 18 и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в пределах прав, предоставленных собственником на основании договора.

Согласно п. 3.1.7 договора управляющая компания вправе требовать от собственника оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Плата за содержание, ремонт и коммунальные услуги вносится на основании документов, направляемых управляющей компанией собственникам или иным пользователям помещений не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 6.4.1 договора).

Из материалов дела следует, что на момент смерти <.....> имелась задолженность по оплате за жилое помещение образовавшаяся за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года, и составляла 6833 рубля 96 копеек, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету.

Сведений о погашении ответчиками Ляшко В.О. и Скобелевой А.О. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за жилое помещение материалы дела не содержат.

Таким образом, в связи с принятием наследства ответчики, вне зависимости от отсутствия государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, являются собственниками указанной квартиры (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), а следовательно, должны в качестве собственника нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Суд, руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, ст. 210, 1152 ГК РФ, с учетом принятия ответчиками наследственного имущества после смерти <.....>., учитывая, что сумма его долга перед истцом не превышает стоимости наследственного имущества (согласно справке нотариуса стоимость наследственного имущества составляет в общей сумме 2117242 рубля 21 копейка), полученного ответчиками, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 833 ░░░░░ 96 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7 233 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 96 ░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░