Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2024 (2-3240/2023;) ~ М-2799/2023 от 06.06.2023

УИН: 23RS0036-01-2023-004038-67

Дело № 2-201/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года                                          город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судья                                                       Прибылов А.А.,

при секретаре судебного заседания                                                        Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуйковой Светланы Николаевны к ООО «ТЮН» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Чуйкова Светлана Николаевна обратилась в суд с иском к ООО «ТЮН» об освобождении имущества от ареста, в котором (с учетом ходатайств об уточнении иска; т. 1, л. д. 144 – 146, т. 2, л. д. 42) просила освободить от ареста следующее недвижимое имущество и исключить его из описи: нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литера «Т», нежилые помещения № 5 первого этажа здания литера «У», общей площадью 406,4 кв.м с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литера «У», общей площадью 47,4 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> (далее – объекты недвижимости), на которое обращено взыскание судебными приставами-исполнителями ОСП по Западному округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю на основании постановления от 24.03.2023 № 190477/23/23039ИП, судебными приставами-исполнителями ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю, на основании постановлений от 17.04.2023 № 357320/22/23041-ИП и № 357323/22/23041-ИП.

Исковое заявление мотивировано тем, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.02.2020 по делу № 2-671/2020 за Чуйковой Светланой Николаевной признано право собственности на нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литер Т, нежилые помещения № 5 первого этажа здания литер У, общей площадью 406,4 кв.м с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литер У, общей площадью 47,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП по Западному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю и ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю в отношении указанных объектов недвижимости наложены аресты и запреты на регистрационные действия. Указанные аресты и запреты на осуществление регистрационных действий, ограничение прав и обременения наложены по делам о взыскании кредиторской задолженности с ООО «ТЮН» Однако, Чуйкова С.Н. не принимала участия в указанных делах, не является участником исполнительных производств. Наличие указанных арестов и ограничений препятствует Чуйковой С.Н. зарегистрировать право собственности в ЕГРН на принадлежащие объекты недвижимости.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, ранее на удовлетворении иска настаивали, просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в ранее представленном отзыве просил суд принять решение по иску в соответствии с действующим законодательством и провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчик и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОСП по ЗО г. Краснодара ГУ ФССП России по КК, ОСП по ПО г. Краснодара ГУ ФССП России по КК и Терехов Александр Игоревич в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представили, уведомлены о времени и месте его проведения надлежащим образом, в этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ТЮН» (ОГРН 1032307175119 ИНН 2312073022) с 1999 года являлось собственником нежилых помещений № 12-38 первого этажа здания литр Т, нежилых помещений № 5 первого этажа здания литер У, общей площадью 406,4 кв.м с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №), нежилых помещений № 6-9 первого этажа здания литера У, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер №, земельных участков общей площадью 152,28 кв.м, кадастровые номера № и №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5, которые находились в залоге у ОАО КБ «Стройкредит» » (ОГРН 1037711012525, ИНН 7744003511).

ООО «ТЮН» в 2014 году обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.01.2015 по делу № А32-2866/2014 ООО «ТЮН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура - конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.05.2015 по делу № А32-2866/2014 требования ОАО КБ «Стройкредит» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ТЮН».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2016 по делу № А32-2866/2014, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.2016 по делу № 15АП-6020/2016, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.08.2016 и определением Верховного Суда РФ № 307-ЭС16-15976 от 01.12.2016, в удовлетворении требований ОАО КБ «Стройкредит» о признании за ним статуса залогового кредитора отказано.

В рамках процедуры конкурсного производства ООО «ТЮН», путем проведения процедуры публичных торгов реализовано имущество ООО «ТЮН», в том числе нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литр Т, нежилые помещения № 5 первого этажа здания литер У, общей площадью 406,4 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литер У, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер №:№, земельные участки общей площадью 152,28 кв.м., с кадастровыми номерами № и №, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5. Победителем, торгов признан Карпенко Павел Владимирович (ИНН 230810863793).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2021 по делу № А32-2866/2014 производство по делу о банкротстве ООО «ТЮН» прекращено.

В последующем, объекты недвижимости приобретены Чуйковой С.Н. у Карпенко П.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2019.

Вступившим в законную силу 10.03.2020 решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.02.2020 по делу № 2-671/2020 за Чуйковой Светланой Николаевной признано право собственности на нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литер Т, нежилые помещения № 5 первого этажа здания литера У, общей площадью 406,4 кв.м с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литера У, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер №, земельные участки общей площадью 152,28 кв.м., с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся выписке из ЕГРН на нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литр Т, нежилые помещения № 5 первого этажа здания литер У, общей площадью 406,4 кв.м., кадастровым номером 23:43:0308013:158 (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литре У, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер 23:43:0308013:189, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5, наложен арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Западному округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю от 24.03.2023 № 190477/23/23039ИП.

Согласно сведениям, содержащимся выписке из ЕГРН на нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литр Т, нежилые помещения № 5 первого этажа здания литера У, общей площадью 406,4 кв.м., кадастровым номером 23:43:0308013:158 (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литера У, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер 23:43:0308013:189, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5, судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю наложен арест на основании постановления от 17.04.2023 № 357320/22/23041-ИП.

Согласно сведениям, содержащимся выписке из ЕГРН на нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литр Т, нежилые помещения № 5 первого этажа здания литера У, общей площадью 406,4 кв.м., кадастровым номером 23:43:0308013:158 (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литре У, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер 23:43:0308013:189, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5, наложен арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубансуому округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю от 17.04.2023 № 357323/22/23041-ИП.

Из смысла ст. 442 ГПК РФ следует, что иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником имущества, а также лицом, владеющим имуществом в силу закона или договора.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (часть 1 статьи 119 Закона № 229-ФЗ).

Согласно разъяснениям, выраженным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22) по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В пункте 51 постановления Пленумов № 10/22 разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм и разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Указанные аресты на осуществление регистрационных действий, ограничение прав и обременения наложены судебными приставами-исполнителями по делам о взыскании кредиторской задолженности с ООО «ТЮН».

Чуйкова С.В. не является участником исполнительных производств, возбужденных ранее в отношении ООО «ТЮН». Наличие указанных арестов и ограничений препятствует Чуйковой С.Н. зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, признанное вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.02.2020.

Таким образом, на момент наложения судебными приставами-исполнителями арестов и объявления запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества, совершенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ООО "ТЮН", спорное имущество являлось собственностью Чуйковой С.Н.

Исполнительные производства возбуждены, а исполнительские действия совершены уже после возникновения права собственности Чуйковой С.Н. на объекты недвижимого имущества, в связи с чем, наложение должностными лицами арестов на него, необоснованно, а правомочие собственника по распоряжению имуществом безосновательно ограничено.

В настоящее время собственником указанного недвижимого имущества является Чуйкова С.Н. на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, основания для сохранения арестов и ограничений, наложенных на указанные объекты недвижимого имущества, отсутствуют.

С учетом изложенного, требования истца об освобождении от ареста и снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чуйковой Светланы Николаевны к ООО «ТЮН» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от арестов, запретов и ограничений, наложенных должностными лицами отделения судебных приставов по Западному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю и должностными лицами отделения судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ООО «ТЮН» ИНН: (2312073022 ОГРН: 1032307175119, 350900, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Большевистская, д. 127) следующее недвижимое имущество: нежилые помещения № 12-38 первого этажа здания литера «Т», нежилые помещения № 5 первого этажа здания литера «У», общей площадью 406,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0308013:158 (ранее присвоенный номер 23:43:03.3.1999-217), нежилые помещения № 6-9 первого этажа здания литера «У», общей площадью 47,4 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0308013:189, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, д. 5.

Решение суда является основанием для принятия органом, принявшим постановление об аресте (запрете регистрационных действий) указанного недвижимого имущества, решения о его отмене.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о снятии арестов, запретов и ограничений в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                          А.А. Прибылов