Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2019 ~ М-1233/2019 от 16.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 октября 2019 года                               г. Узловая

    Узловский городской суд Тульской области в составе:

    председательствующего Тимофеевой Н.А.,

    при секретаре Осиповой К.С.,

    с участием представителя истца Когтевой Т.И. по доверенности Нефедовой Ж.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1195/2019 по иску Когтевой Т.И. к Ганиной Л.М. , обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью «МСК- НТ», обществу с ограниченной ответственностью «УК Профсервис», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

    Когтева Т.И. обратилась в суд с иском к Ганиной Л.М., обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула» (далее по тексту ООО «РГК – Тула»), обществу с ограниченной ответственностью «МСК- НТ» (далее по тексту ООО «МСК- НТ»), обществу с ограниченной ответственностью «УК Профсервис» (далее по тексту ООО «УК Профсервис»), акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» (далее по тексту АО «Газпром газораспределение Тула»), обществу с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО «Газпром газораспределение Тула»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (далее по тексту ООО «Газпром межрегионгаз Тула») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли данной квартиры является ответчик Ганина Л.М., которая, проживает в квартире с сыном, однако с февраля 2019 года не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Истец обращалась в различные компании с заявлением о разделе лицевых счетов, однако получила отказ.

    Ссылаясь на ст.155 ЖК РФ, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами, содержанию жилья, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, газоснабжению в <адрес> Когтевой Т.И. и Ганиной Л.М. в размере по 1/2 доле каждой от суммы общих платежей. Обязать ООО «Региональная генерирующая компания – Тула», ООО «МСК- НТ», ООО «УК Профсервис», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с Когтевой Т.И. и Ганиной Л.М. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг по содержанию жилья и соответствующих предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

    От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» поступили возражения на исковое заявление, в которых указал, что согласно пункту 5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. В настоящее время ввиду отсутствия прибора учета газа по адресу: <адрес> объем потребленного газа определяется в порядке, утвержденном Правительством РФ. Ганина Л.М. с офертой о заключении договора согласно п.5.7 Правил не обращалась. Также указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не обладает сведениями о наличии согласия между собственниками об определении размера участия каждого собственника в расходах по внесению платежей. Для отдельного начисления платы за газ и получения отдельных платежных документов все собственники должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа. Кроме того, общество сообщало истцу о готовности рассмотреть вопрос о раздельном начислении платы за газ при условии соблюдения требований п.5-9 Правил поставки газа всеми лицами, с которыми надлежит заключить договоры поставки газа. На основании изложенного, ввиду отсутствия нарушения прав истца, просил отказать в удовлетворении требований.

    Истец Когтева Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Представитель истца Когтевой Т.И. по доверенности Нефедова Ж.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Ганина Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает, о чем представила заявление.

    Представитель ответчика ООО «УК Профсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представители ответчиков ООО «МСК-НТ», ООО «РГК – Тула» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 288,292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    На основании ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу прямого указания закона - ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

    Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

    Согласно п. 2 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

    В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил (в редакции до 26 декабря 2016 года) при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

    Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и(или) горячему водоснабжению.

    В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

    Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст.153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Когтева Т.И. является собственником ? доли <адрес> общей площадью 45,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли указанной квартиры является Ганина Л.М., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

    06 июля 2012 г. квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый № (л.д.13-14).

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

    Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, а также соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, исследованными судом письменными доказательствами по делу, в том числе, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выписками по лицевым счетам, открытым по квартире.

    В соответствии ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9).

    Как усматривается из платежных документов по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес>:

    в ООО УК «Профсервис» открыт лицевой счет №, производится начисление платы за содержание жилья,

в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» открыт лицевой счет № производится начисление платы за газоснабжение,

в АО «Газпром газораспределение Тула» открыт лицевой счет №, производится начисление платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования,

по лицевому счету № открытому в АО «ОЕИРЦ» Тульский филиал ООО «МСК-НТ» начисляет плату за обращение с твердыми коммунальными отходами,

    в ООО «РГК - Тула» открыт лицевой счет № производится начисление платы за отопление.

Судом также установлено, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется в зависимости от количества собственников квартиры. Начисление остальных коммунальных платежей осуществляется не из расчета количества проживающих или потребленного ресурса, а по нормативу в зависимости от площади жилого помещения.

    Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на раздельную оплату коммунальных услуг.

        Когтева Т.И. обращалась в – ООО УК «Профсервис», ООО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Тула межрегионгаз» ООО «РГК - Тула» с заявлениями о разделении платежей за жилое помещение <адрес>. Сообщениями указанных организаций Когтевой Т.И. отказано и разъяснено право на обращение в суд (л.д. 17-20).

    Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

    Определяя размер долей для оплаты расходов на коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей истца и ответчика Ганиной Л.М. в праве на квартиру, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов на содержание жилья и коммунальных услуг по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами, содержанию жилья, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, газоснабжению истцу и ответчику приходится в размере по 1/2 доле каждой от общих платежей, начисленных по <адрес>.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    АО «Газпром газорапределение Тула» зарегистрировано в качестве юридического лица 09.12.1993 года и постановлено на учет в налоговом органе (л.д.36). Основным видом деятельности АО «Газпром газорапределение Тула» является транспортировка газа по трубопроводам, техническое обслуживание и эксплуатация газораспределительных систем, планирование, контроль и учет транспортировки газа по газораспределительным сетям, обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и т.д. (л.д.29-34).

    ООО УК «Профервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 30.12.2017 года и постановлено на учет в налоговом органе (л.д.54). Основным видом деятельности ООО УК «Профервис» является управление эксплуатацией жилого и не жилого фонда, недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.45-53).

    Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по выдаче отдельных платежных документов на оплату данных услуг, учитывая имеющиеся в материалах дела копии Уставов ресурсоснабжающих организаций и выписок из ЕГРЮЛ, проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что обязанность по заключению соглашений об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами, содержанию жилья, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, газоснабжению следует возложить на соответствующие организации – ООО УК «Профсервис», ООО «РГК - Тула», ООО «МСК - НТ», ООО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Тула межрегионгаз», - как на непосредственных исполнителей данных услуг.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

        исковые требования Когтевой Т.И. к Ганиной Л.М. , обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «УК Профсервис», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

    Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами, содержанию жилья, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, газоснабжению в <адрес> Когтевой Т.И. и Ганиной Л.М. в размере по 1/2 доле каждой от суммы общих платежей.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», общество с ограниченной ответственностью «МСК-НТ», общество с ограниченной ответственностью «УК Профсервис», акционерное общество «Газпром газораспределение Тула», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с Когтевой Татьяной Ивановной и Ганиной Ларисой Михайловной отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг по содержанию жилья и соответствующих предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме принято 28 октября 2019 года.

        Председательствующий             подпись        Н.А.Тимофеева