Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2024 ~ М-376/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-1452/2024

№24RS0004-01-2024-000604-28

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года                                                                        п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцева М.А.,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухтинов В.А. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, Волкова Е.Ю. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Кухтинов В.А. обратился в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, Волкова Е.Ю. о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что решением исполнительного комитета Березовского районного Совета народных депутатов от <дата> № под строительство индивидуальных гаражей на существующей территории общества автолюбителей АТБ-1 отведены земельные участки размером 3,3х6,0х2,5м, в списке граждан, которым выделен земельный участок, под номером 3 указан ФИО6 На выделенном земельном участке ФИО6 построил гараж площадью 26 кв.м. <дата> ФИО6 умер. В <дата> году Волкова Е.Ю. (супруга умершего ФИО6) продала ему указанный гараж. С момента приобретения гаража он пользуется им как своим собственным, открыто владеет им, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Претензий по поводу пользования спорным гаражом никто не предъявлял. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), обшей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Кухтинов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, ответчик Волкова Е.Ю., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Кухтинов В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № утвержден список по отведению земельных участков в аренду под строительство индивидуальных гаражей в п. Березовка на существующей территории общества автолюбителей АТБ-1 размером 3,3 х 6,0 х 2,5 м., в указанный список под № включен ФИО6 (л.д. 8).

<дата> ФИО6 умер.

Согласно представленному наследственному делу, наследство после смерти ФИО6 в виде 1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки «ВАЗ-21013», <дата> года выпуска, номерной знак №, в установленный законом срок приняла супруга наследодателя Волкова Е.Ю.

Согласно расписке от <дата>, Волкова Е.Ю. продала Кухтинов В.А. гараж в районе АТБ - № (л.д. 9).

В соответствии с техническим паспортом сооружения «Гараж», составленным по состоянию на <дата>, спорный объект имеет общую площадью 26,0 кв.м., год завершения строительства – 1987 год, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

Из заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что строительные конструкции обследуемого гаража с подвалом (Лит. ГГ1) находятся в техническом состоянии характеризующемся, согласно таблице № категории технического состояния «Рекомендаций по оценке надёжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как удовлетворительное, работоспособное. Процент износа составляет 30%. Обследуемый гараж с подвалом является капитальным зданием и относится к II группе капитальности. Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража с подвалом (Лит. ГГ1), общей площадью – 26,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-24).

Согласно справке от <дата> №, выданной ППК «Роскадастр» Березовского отделения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 34).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от <дата> следует, что земельный участок, общей площадью 25 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: Российская <адрес>, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют (л.д. 10-11).

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Кухтинов В.А. владеет спорным гаражом как собственным, пользуется им непрерывно более 18 лет, несет бремя расходов по его содержанию, ремонту. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Кухтинов В.А. пользуется спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования Кухтинов В.А. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кухтинов В.А. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, Волкова Е.Ю. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кухтинов В.А. в силу приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                      М.А.Царегородцева

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.