Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2024 (2-2335/2023;) ~ М-2409/2023 ~ М-2409/2023 от 18.07.2023

№ 50RS0046-01-2023-002828-67

Дело № 2-32/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 января 2024 года.

Мотивированное решение составлено 11 января 2024 года.

г. Ступино Московской области                                            11 января 2024 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утолина ФИО12 к Селивановой ФИО13, Карташовой ФИО14, Утолиной ФИО15 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

           Утолин Н.Н. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Селивановой Е.Д., Карташовой Н.Д. и Утолиной Т.И. об установлении границ земельного участка площадью 1764 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

           В обоснование своих требований истец указывает, что на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 1764 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Учитывая, что жилой дом находится в долевой собственности, ответчиками не оформлено право собственности на их доли земельного участка площадью 1764 кв.м., то во внесудебном порядке формирование земельного участка не представляется возможным.

           Представитель истца Утолина Н.Н. – Легачева Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, представила письменные пояснения и просила установить границы земельного участка в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ

           Представитель ответчика Селивановой Е.Д. – Селиванов В.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

           Представитель третьего лица Абрашовой М.В. – Севалов М.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что представленный экспертом вариант установления границ земельного участка соответствует фактическому порядку пользованию и не нарушает права Абрашовой М.В., как смежного землепользователя.

           Ответчики Карташова Н.Д. и Утолина Т.И., а также представитель третьего лица – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

           Суд, выслушав доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

           Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

           В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

           В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

           Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

           Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

           Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

           На основании ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, Утолину Н.Н. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.60-62) и ? доля земельного участка площадью 1764 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.38-39).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1764 кв.м., что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27-41).

Смежные с ним земельные участки, поставлены на государственный кадастровый учёт, и их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из представленных выписок из ЕГРН (л.д.63-66).

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.102-103).

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. (л.д.107-136), предложен единственный вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами и по фактическому пользованию с учетом интересов смежных землепользователей. Экспертом установлено, что границы спорного земельного участка истца на местности определяются долговременными межевыми знаками (установлен забор); границы земельного участка не имеют пересечений с границами смежных земельных участков.

           Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

           Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

           Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Утолина Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Утолина ФИО12 удовлетворить.

            - Установить границы земельного участка площадью 1764 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1764 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Федеральный судья                      подпись                Австриевских А.И.