Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2023 ~ М-1485/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1564/2023

УИД 42RS0016-01-2023-001950-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                                                     09 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Соколова Дениса Александровича, Ивойловой Алены Александровны к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Д.А., Ивойлова А.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истцов ФИО4, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Истцы приняли указанное имущество и на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировали право собственности на земельный участок по ? доли на каждого. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом им было отказано, так как в 2014 году произведена реконструкция дома, в связи с чем, увеличилась площадь жилого дома с 33,1 кв.м. до 100,4 кв.м. При жизни наследодатель ФИО4 не оформил право собственности на жилой дом в реконструированном виде, поэтому оформить право на наследство в досудебном порядке истцы не имеют возможности. Просят: сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли в праве собственности на указанный жилой дом, общей площадью 100.4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что является наследником после смерти его отца ФИО4 В состав наследственного имущества входит жилой дом по <адрес>, однако, в выдаче свидетельство о праве на наследство ему было отказано, так как в результате реконструкции дома, его площадь значительно увеличилась. Изменения по увеличению площади дома были произведены еще при жизни его отца, однако зарегистрированы в установленном порядке не были. Площадь дома увеличилась за счет того, что пристройки к дому, а также мансардный этаж они сделали жилой частью дома. При этом, все изменения были произведены в рамках первоначальных границ дома, поскольку в жилые были переделаны расположенные на первом этаже нежилые помещения и организовано жилое помещение под крышей дома. Претензий от соседей не поступало.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснения истца ФИО1 поддержала. Пояснила, что ФИО4, умерший <данные изъяты>., являлся ее отцом. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома по <адрес>, однако свидетельство о праве на наследство нотариус не выдала, поскольку настоящая площадь дома не соответствует имеющимся документам на дом, была увеличена еще при жизни ее отца. Однако, в установленном порядке изменения дома не были зарегистрированы. У ее отца других детей кроме нее и ФИО1 не имеется, других наследников нет.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает о необходимости согласовать с соседними землепользователями расположение дома по <адрес> с целью исключения нарушения прав и законных интересов соседей, поскольку расположение жилого дома нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка по <адрес>.

Третье лицо ФИО10, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании пояснил, что является собственником дома по <адрес>. Являлся соседом ФИО4, проживавшего по <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что ФИО5, при жизни, было произведено переустройство дома, в результате которого площадь дома увеличилась за счет переделки нежилых помещений в жилые. Границы дома не изменились. Возражений относительно заявленных требований, претензий не имеет.

Третье лицо ФИО6, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании пояснил, что является собственником дома по <адрес>. Проживал по соседству с ФИО4, проживавшим по <адрес>. Ему известно, что ФИО5 было произведено переустройство дома, а именно нежилые помещения в доме, а также помещения под крышей были переделаны в жилые, в результате произведенных изменений площадь дома увеличилась, но прежние границы дома не изменились. Возражений относительно заявленных требований, претензий не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 33,1 кв.м. по <адрес> (л.д. 14).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО7 следует, что после смерти ФИО4 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> после смерти отца обратились его дети ФИО1, ФИО2 При этом, поскольку нотариусу наследниками был предоставлен технический паспорт на указанное здание, согласно которого общая площадь жилого дома стала 100,4 кв.м., вместо 33,1 кв.м. на момент внесения записи в ЕГРН, нотариусом предложено наследникам обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, поскольку площадь жилого дома при жизни наследодателя значительно увеличилась и данные изменения не были зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 13).

Земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит по ? доле в праве собственности ФИО2, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 57-59), после смерти их отца ФИО4

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (часть 2 статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, в соответствии с которым, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственною имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу 1112 ГК РФ принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество входят в состав наследства, следовательно, за истцами должно быть признано право собственности на жилой дом по <адрес>, как на наследственное имущество.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к реконструкции объектов капитального строительства относится изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как было установлено судом, в результате реконструкции жилого дома по <адрес> изменилась общая площадь дома за счет переустройства нежилых помещений (пристроек) на первом этаже, а также нежилого мансардного помещения - в жилое. При этом по периметру дома площадь не изменилась. В установленном законом порядке право собственности на реконструированный жилой дом наследодателем не зарегистрировано. Из уведомления Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> по результатам рассмотрения уведомления ФИО2 о планируемых строительстве или реконструкции следует, что уведомление подано лицом, не являющимся собственником жилого дома по <адрес>.

Из представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 100,4 кв.м., из которого 34,4 кв.м. – площадь объекта индивидуального жилищного строительства и 66 кв.м. – жилой пристрой, располагается по адресу: <адрес>. Площадь изменилась за счет уточнения данных в результате выполненных линейных измерений и расчетов при проведении натуральных работ и демонтажа перегородок (л.д. 15-29).

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. исследуемое здание жилого дома по <адрес>, после проведения реконструкции, может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, не затрагивает интересы третьих лиц в процессе дальнейшей его эксплуатации, имеется возможность использования его для проживания после завершения работ по внутренней отделке. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание жилого дома после проведенной реконструкции не нарушает требования безопасности при его сохранении и дальнейшем использовании по назначению (л.д. 30-56).

Согласно показаний в судебном заседании проживающей по соседству свидетеля ФИО8, которая пояснила, что проживает по <адрес>. Ей известно, что в доме по <адрес>, где проживал ФИО4, производилось переустройство, в результате которого площадь дома увеличилась за счет мансардного этажа и нежилых помещений, которые сделали жилыми. Возражений относительно переустройства спорного дома нет, претензий не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, объяснения истцов, третьих лиц, показания свидетеля, с учетом представленных истцами суду доказательств, поскольку представленные документы для принятия решения о законности произведенных переустройства и перепланировки квартиры, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в жилом доме по <адрес>, не нарушает прав и законных интересов, граждан, проживающих по соседству, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушают требований санитарно-гигиенических, строительных норм и правил, а также иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что после смерти ФИО4, его наследство приняли ФИО1, ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес> было отказано, поскольку площадь дома значительно увеличилась за счет переустройства мансардного этажа и нежилых в жилые помещения. При этом, границы жилого дома по периметру остались прежними, новый объект недвижимости не создан.

Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что препятствий для признания за истцами права собственности на вышеуказанный объект в порядке наследования, не имеется, а заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             (░░░░░░░)                          ░.░. ░░░░░░░░