Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1156/2024 ~ М-743/2024 от 04.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 г.                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156 /2024 по исковому заявлению Барановой Валентины Ивановны    к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Коротких Нине Андреевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Баранова Валентина Ивановна    к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Коротких Нине Андреевне о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, в границах согласно каталога координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, ссылаясь на следующее.

Баранова Валентина Ивановна, является членом СНТ «Трудовой Сад» в течение ДД.ММ.ГГГГ лет пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, участок №.

Указанный земельный участок используется как дача, ежегодно обрабатывает, выращивает на нем овощи, плодовые деревья, кустарники. Оплачивает взносы в дачное товарищество, состоит в списках членов СНТ « Трудовой Сад» под порядковым номером 861. Кроме того, обрабатываемый земельный участок имеется в схеме СНТ и данной схеме указана ее фамилия. Однако в архиве Росреестра правоудостоверяющие документы на данный участок на ее имя отсутствуют.

С целью оформления прав на участок обращалась в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, однако получила отказ, так как согласно архивных данных числится собственник ФИО4. С данным отказом не согласна. До истицы указанным земельным участком действительно до ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась ФИО4, однако она отказалась от дачи и в 1997 году участок был предоставлен истице, тогда же были внесены сведения в документы СНТ как о члене СНТ. ФИО4 умерла. Ее наследником является дочь ФИО2, у которой не имеется претензий.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Баранова В.И. и ее представитель Лазарева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно предмета спора не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Коротких Н.А. подтвердила факт отказа Волгаевой А.Г. от земельного участка. После смерти умершей матери Волгаевой А.Г. было открыто наследственное дело, в состав наследства данный участок не входил. Претензий не имеет.

Представитель третьего лица СНТ «Трудовой Сад» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого возражений относительно предмета спора не предоставил, Баранова В.И. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года

Третьи лица Касторкин С.П., Катина В.Ю., Егорова Л.М., (привлеченные к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно предмета спора не предоставили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Барановой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведений, предоставленных из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области дела

в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в списках землепользователей <адрес>, сведения на имя Барановой Валентины Ивановны отсутствуют;

в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № имеются сведения в списке на имя ФИО4 (л.д.56).

Согласно схемы СНТ «Трудовой Сад», предоставленной председателем правления СНТ ФИО9 на <адрес> расположен земельный участок №, собственником указана ФИО3.( л.д.14)

Согласно списков дачников СНТ «Трудовой Сад» в списке членов СНТ указана за № Баранова Валентина Ивановна земельный участок № по <адрес>, площадь участка 600 кв.м.( л.д.18).

Согласно Заключению Правления СНТ «Трудовой Сад» ФИО3 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, № площадью 600 кв.м., с 1997 года ( л.д.17).

Согласно сведений. предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области СНТ «Трудовой Сад» был предоставлен в Комитет план –схема территории дачного садового некоммерческого объединения, содержащий координаты точек границ территории ДД.ММ.ГГГГ. План –схема территории данного садоводческого некоммерческого товарищества согласована ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, согласно указанных в запросе координат, расположен в границах СНТ «Трудовой Сад».( л.д.55).

Установлено, что ФИО4 умерла 22.01. 2006 года.

После ее смерти открыто наследственное дело нотариусом ФИО10, согласно сведений, содержащихся в наследственном деле № в состав наследственного имущества земельный участок включен не был. Лицом, принявшим наследство является дочь ФИО2.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Баранова В.И. приняла во владение спорный земельный участок, использует его по назначению, принята в члены СНТ «Трудовой Сад», оплачивает взносы, несет расходы по его содержанию, что подтверждается предоставленной расчетной книжкой на имя Барановой В.И. содержащей сведения об уплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, учетной карточкой члена СНТ предоставленной председателем правления.

Согласно Постановления администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № КУМС от ДД.ММ.ГГГГ Барановой В.И. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 678 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № на том основании, что в списках дачного товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.21-22)

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец Баранова В.И. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО6 изготовлена схема расположения границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 600кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 10).

Согласно пояснительного письма кадастрового инженера земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок № сформирован на местности, съемка производилась по фактически сложившимся границам, существующим на местности более 15 лет. ( л.д.9)

Также предоставлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями: ФИО11, ФИО8, ФИО7 ( л.д.11 оборот)

Данное обстоятельство подтверждается также фототаблицами, предоставленными истцом в судебное заседание.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиками право истца на спорный объект недвижимости не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, владеет спорным земельным участком, предоставленным ФИО4 в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, в состав наследственного имущества данный земельный участок не включали, наследственных прав не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барановой Валентины Ивановны    удовлетворить.

Признать за Барановой Валентиной Ивановной    право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №, в границах согласно каталога координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, :

             X                Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 10.06.2024.

Судья                                    Челаева Ю.А.