Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3466/2024 от 04.02.2024

Судья Грищенко Э.Н.                                                               63RS0039-01-2019-004814-08

№ 33-3466/2024

№ 2-13/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2024 г.                                                                                    г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Баданова А.Н.,

судей Мокшаревой О.Г., Кривицкой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Сафоновым А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО1, ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», ООО «Вега» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» на решение Ленинского районного суда г. Самары от 21.02.2020, которым постановлено:

«Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010, №16/11 от 25.02.2011г., №Кл-26/12 от 11.03.2012, №85/10 от 05.10.2010, №144/12 от 07.12.2012, №Кл-67/10 от 30.08.2010, №152/12 от 21.12.2012, №Кл-15/13 от 20.02.2013, №40/10 от 19.05.2010, №Кл-42/10 от 26.05.2010, №50/10 от 15.06.2010, №101/10 от 01.11.2010, №L1988 от 16.10.2008, №Кл-40/12 от 30.03.2012, №87/10 от 11.10.2010, №11/09 от 29.07.2009 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111843 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 545.793,60 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 514.532,80 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 380.230,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.693.023,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 318.678,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73177 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 357.104,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1568450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7.654.036,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3390263 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16.544.483,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73821 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 360.246,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100499 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 490.435,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916723 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4.473.608,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60380 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 294.654,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426458 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.081.115,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141230 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 689.202,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87234 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 425.701,60 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1980000,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9.662.400,00 руб.

Взыскать с ФИО1, в исполнение обязательств по Договору поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014г. сумму основного долга в размере 34.000.000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39.140.279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 3.500.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 4.000.000,00 руб., а всего 80.640.279 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 5.000.000 руб., задолженность по уплате процентов 3.945.116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 800.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600.000 руб., а всего 10.345.116 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 1.116.278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1.393.144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 400.00,00 руб., а всего 2.549.423 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 4.000.000 руб., задолженность по уплате процентов 3.235.068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 750.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600.000 руб., а всего 8.585.068 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №L1988 от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 5.105.726 руб., задолженность по уплате процентов 3.932.343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 600.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4.000 руб., а всего 9.642.069 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 628.860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1.123.129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 100.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 120.000 руб., а всего 1.971.989 руб. 94 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (ИНН 6316137980), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4321 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.828.647,20 руб.

- Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 56.129.680 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 820.000 руб.

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Просека 7, <адрес>, участок 27 Б. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 820.000 руб.

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность:2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10.360.000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.490.000 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.017.000 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 62.974 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчиков ФИО1 и ООО «Вега» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика ООО «Вега» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.304 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика ООО Агентство недвижимости «Бизнес-гарант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 522 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО АКБ «ГАЗБАНК» отказать.»,

заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Баданова А.Н., объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, судебная коллегия

установила :

АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в Ленинский районный суд г.Самары с иском к Вейс И.Е., ООО «Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», ООО «Вега» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указав, что 25.10.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э., Вейс И.Е. заключен Кредитный договор №94/10 по предоставлению Банком заемщику кредитных средств в размере 5 000 000 руб. на потребительские расходы со сроком погашения не позднее 20.10.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку - с 26.10.2010 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 20.10.2018 - 20 % годовых. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита пунктом 6.1 договора предусмотрена ответственность Заемщика в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №94/10 от 25.10.2016 по возврату основного долга в размере 5 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871,53 руб.

25.02.2011 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э., Вейс И.Е. заключен Кредитный договор № 16/11, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2020 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку - с 26.02.2011 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 16.02.2020 - 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пунктом 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э., Вейс И.Е. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113 400 руб., а всего 2 622 823,03 руб.

11.03.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №Кл-26/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 34 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2019 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 12.03.2012 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 16.02.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № Кл-26/12 от 11.03.2012 по возврату основного долга в размере 34 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 39 140 279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 650 000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8 435 255,01 руб., а всего 89 225 534,80 руб.

При этом, исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-26/12 от 11.03.2012 обеспечивается Договором поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014 заключенным с Вейс И.Е. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

05.10.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № 85/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 100 000 руб. со сроком погашения не позднее 17.09.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 06.10.2010 по 16.09.2014 – 16 % годовых, с 17.09.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 85/10 от 05.10.2010 по возврату основного долга в размере 1100000 руб., задолженность по уплате процентов 845 643,89 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 498 300 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 337 931,75 руб., а всего 2 781 875,58 руб.

07.12.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № 144/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 14000000 руб. со сроком погашения не позднее 04.12.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 08.12.2012 по 16.09.2014 – 16 % годовых, с 17.09.2014 по 04.12.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 144/12 от 07.12.2012 по возврату основного долга в размере 14000000 руб., задолженность по уплате процентов 12065106 руб. 28 коп., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 4704000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 3728070 руб., а всего 34497177,06 руб.

30.08.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № Кл-67/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2019 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-67/10 от 30.08.2010 по возврату основного долга в размере 2 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 2 135 890,41 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 450 000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 455 447,67 руб., а всего 5 041 338,08 руб.

21.12.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №152/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 200 000 руб. со сроком погашения не позднее 04.12.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 22.12.2012 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 04.12.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 152/12 от 21.12.2012 по возврату основного долга в размере 3476704 руб., задолженность по уплате процентов 3995930,93 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1168172,54 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1261723,70 руб., а всего 9902531,18 руб.

20.02.2013 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № Кл-15/13, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 30 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2019 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 22.02.2013 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 16.02.2019 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № Кл-15/13 от 20.02.2013 по возврату основного долга в размере 30 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 30 160 621,32 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 6 750 000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 6 458 515,14 руб., а всего 73 369 136,46 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества от 30.08.2017, предметом которого являются:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4 321 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

19.05.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО2 заключен Кредитный договор №40/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 09.11.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у ФИО2 имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №40/10 от 19.05.2010 по возврату основного долга в размере 1 500 000 руб., задолженность по уплате процентов 1 207 700,27 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 560 250 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 408 464,14 руб., а всего 3 676 414,41 руб.

26.05.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №Кл-42/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 600 000 руб. со сроком погашения не позднее 09.11.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №Кл-42/10 от 26.05.2010 по возврату основного долга в размере 2 600 000 рублей, задолженность по уплате процентов 2 116 474,47 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 971 100 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 716 642,56 руб., а всего 6 404 217,03 руб.

15.06.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №50/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 400 000 руб. со сроком погашения не позднее 04.12.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №50/10 от 15.06.2010 по возврату основного долга в размере 1 400 000 руб., задолженность по уплате процентов 1 261 917,81 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 470 400 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 391 423,89 руб., а всего 3 523 741,70 руб.

01.11.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э., Вейс И.Е. заключен Кредитный договор №101/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 17.09.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 02.11.2010 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э., Вейс И.Е. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 по возврату основного долга в размере 4 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 3 235 068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1 812 000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 370 515,07 руб., а всего 10 417 583,56 руб.

16.10.2008 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №L1988, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 143 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 17.09.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 17.10.2008 по 28.09.2009 – 20 % годовых, с 29.09.2009 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: приобретение недвижимого имущества. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э., Вейс И.Е. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 по возврату основного долга в размере 5 105 726 руб., задолженность по уплате процентов 3 932 343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633 669,56 руб, пени за нарушение сроков уплаты процентов 4 520 руб., а всего 9 676 258,88 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 обеспечивается Договором поручительства №461 от 16.10.2008 заключенным с Вейс И.Е. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

30.03.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №Кл-40/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 44 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 27.03.2019 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 31.03.2012 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 27.03.2019 – 20 % годовых, цель: капитальный ремонт жилого дома. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012 по возврату основного долга в размере 43 041 500 руб., задолженность по уплате процентов 49 117 694,97 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 166 409,75 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 906 510,24 руб., а всего 107 232 114,96 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега», возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества №Кл-40/12з от 24.04.2012, предметом которого являются:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, участок 27А. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок 27Б. Кадастровый (или условный) №;

- жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м, этажность: 2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №.

11.10.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №87/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 18.09.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 12.10.2010 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №87/10 от 11.11.2010 по возврату основного долга в размере 4 500 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 459 452,06 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 031 750 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 378 404,51 руб., а всего 11 369 606,56 руб.

29.07.2009 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №11/09, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 25 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 17.01.2019 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 30.07.2009 о 30.09.2009 – 20 % годовых, с 01.10.2009г. по 16.12.2014г. - 16 % годовых, с 17.12.2014г. по 17.01.2019 - 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно пункту 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 по возврату основного долга в размере 628 860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1 123 129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175 146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293 590,34 руб., а всего 2 220 727,09 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-2 от 29.07.2009 заключенным с Вейс И.Е. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Кроме того, исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-1 от 29.07.2009, заключенным с ООО «Вега». Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Также, исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега», возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества (последующий) от 18.08.2009, предметом которого являются:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №.

Исполнение обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010, №16/11 от 25.02.2011, №Кл-26/12 от 11.03.2012, №85/10 от 05.10.2010, №144/12 от 07.12.2012, №Кл-67/10 от 30.08.2010, №152/12 от 21.12.2012, №Кл-15/13 от 20.02.2013, №40/10 от 19.05.2010, №Кл-42/10 от 26.05.2010, №50/10 от 15.06.2010, №101/10 от 01.11.2010, №L1988 от 16.10.2008, №Кл-40/12 от 30.03.2012, №87/10 от 11.10.2010, №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего Вейс И.Е., возникшего на основании Дополнительного соглашения от 09.11.2017 к Договору залога недвижимого имущества от 06.10.2016, предметом которого являются:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111 843 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105 437 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77 916 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346 931 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65 303 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 177 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 568 450 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3 390 263 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 821 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100 499 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916 723 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60 380 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426 458 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141 230 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87 234 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 980 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований, истец просил в обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010, №16/11 от 25.02.2011, №Кл-26/12 от 11.03.2012, №85/10 от 05.10.2010, №144/12 от 07.12.2012, №Кл-67/10 от 30.08.2010, №152/12 от 21.12.2012, №Кл-15/13 от 20.02.2013, №40/10 от 19.05.2010, №Кл-42/10 от 26.05.2010, №50/10 от 15.06.2010, №101/10 от 01.11.2010, №L1988 от 16.10.2008, №Кл-40/12 от 30.03.2012, №87/10 от 11.10.2010, №11/09 от 29.07.2009 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Вейс И.Е., путем продажи с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111 843 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 580 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105 437 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 550 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77 916 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 410 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346 931 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1 820 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65 303 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 340 000 руб;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 177 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 385 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 568 450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 8 235 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3 390 263 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 388 000 руб;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 821 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 17 795 000 руб;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100 499 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 527 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916 723 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 4 510 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60 380 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2 240 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426 458 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 315 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141 230 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 740 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87 234 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 470 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 980 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 10 395 000 руб.

Взыскать с Вейс И.Е., в исполнение обязательств по Договору поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014 сумму основного долга в размере 34 000 000 рублей, задолженность по уплате процентов 39 140 279,79 руб пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 650 000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8 435 255,01 руб., а всего 89 225 534,80 руб.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу АЛ КБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № 94/10 от 25.10.2016 по возврату основного долга в размере 5 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871,53 руб.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № 16/11 от 25.02.2011 по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113 400 руб., а всего 2 622 823,03 руб.

Взыскать с Вейс К.Е. в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 по возврату основного долга в размере 4 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 3 235 068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1 812 000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 370 515,07 руб., а всего 10 417 583,56 руб.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 по возврату основного долга в размере 5 105 726 рублей, задолженность по уплате процентов 3 932 343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633 669,56 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4 520 руб., а всего 9 676 258,88 руб.

Взыскать с Вейс И.Е., ООО «Вега» солидарно в пользу АК КБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 по возврату основного долга в размере 628 860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1 123 129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175 146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293 590,34 руб., а всего 2 220 727,09 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», путем продажи с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4 321 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2 000 000 руб.;

- здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 48 000 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега», путем продажи с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 820 000 руб.;

- земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок 27 Б. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 820 000 руб.;

- жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м, этажность: 2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 10360000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега», путем продажи с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2 490 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2017000 руб.

Взыскать с Вейс И.Н., ООО АН «Бизнес-гарант» и ООО «Вега» расходы по уплате государственной пошлины.

Суд первой инстанции постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Об отмене настоящего решения просит ООО «Русское поле», которое по доводам апелляционной жалобы указало, что решением Арбитражного суда Самарской области от 22.04.2022 Вейс И.Е. была признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, на основании заявления АО АКБ «Газбанк», утвержден финансовый управляющий. Требования банка основаны на решении Ленинского районного суда г. Самары от 21.02.2020 по гражданскому делу №2-13/2020. 11.08.2022 Определением Арбитражного суда Самарской области требования ФНС России, в лице МИ ФНС России №21, включены в реестр требований кредиторов Вейс И.Е.. 09.08.2022 ООО «Русское поле» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о намерении погасить требования кредитора по уплате обязательных платежей должника Вейс И.Е.. 13.09.2022 Арбитражным судом Самарской области требования ФНС России к должнику Вейс И.Е. об уплате обязательных платежей признаны погашенными в полном объеме, кредитор ФНС России, в лице МИ ФНС России № 21, в реестре требований кредиторов должника Вейс И.Е. заменен на ООО «Русское поле». Следовательно, являясь кредитором Вейс И.Е., ООО «Русское поле» обладает правом на заявление возражений в отношении требований других кредиторов, заявленных к должнику и правом на обжалование судебных актов, подтверждающих наличие и обоснованность этих требований. Апеллянт настаивает на отмене решения Ленинского районного суда г.Самары на основании, при этом полагает, что при вынесении решения судом первой инстанции не исследовались и не учтены такие обстоятельства, как недействительность в виде мнимости (притворности) кредитных договоров, аффилированности лиц названных сделок, а также совершения действий по кредитованию Вейса А.Э. с намерением дальнейшего сокрытия реальной цели кредитных договоров, поскольку все договоры прикрывали собой сделку по погашению задолженности ООО «Стратегия» перед банком. Выдача денежных средств по договорам носила транзитный характер, фактическим получателем займа выступал сам банк.

Представитель ООО «Русское поле» Светличкина А.А. в судебном заседании дала пояснения в соответствии с доводами, приведенными в апелляционной жалобе, настаивала на ее удовлетворении и отмене решения суда.

Представитель истца АО АКБ «Газбанк» Норкина Г.К. в судебном заседании возражала относительно доводов апелляционных жалоб, просила отказать в их удовлетворении в виду отсутствия оснований.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 113, 167, 327.1 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, пунктом 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, судебная коллегия определила рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Проверив материалы дела и обоснованность доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно статье 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 4 ст. 13 и ч. 3 ст. 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 6 Постановления от 26.05.2011 №10-П, по смыслу статей 1 (часть 1), 2, 18, 55 (часть 3) и 118 Конституции Российской Федерации, обязывающих Российскую Федерацию как правовое государство к созданию эффективной системы защиты конституционных прав и свобод посредством правосудия, неотъемлемым элементом нормативного содержания права на судебную защиту, имеющего универсальный характер, является право заинтересованных лиц, в том числе не привлеченных к участию в деле, на обращение в суд за защитой своих прав, нарушенных ошибочным судебным решением.

Поскольку определением от 05.03.2024 судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Русское поле», то решение Ленинского районного суда г. Самары от 21.02.2020 подлежит отмене с вынесением нового решения.

Согласно положениям статей 819 - 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору субсидиарно применяются положения гражданского закона о договоре займа. В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет никакого значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки. Данное положение гражданского закона вполне соответствует принципам разумности и справедливости, поскольку просрочка платежа свидетельствует о неисправности заемщика и вызывает утрату доверия к нему со стороны кредитора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 363 ГК РФ, п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела, 25.10.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э., Вейс И.Е. заключен Кредитный договор № 94/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 20.10.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку - с 26.10.2010 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 20.10.2018 - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. и Вейс И.Е. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №94/10 от 25.10.2016 по возврату основного долга в размере 5 000 000 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871 руб. 53 коп.

Кроме того, 25.02.2011 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э., Вейс И.Е. заключен Кредитный договор №16/11, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2020 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку - с 26.02.2011 по 16.12.2014 - 16% годовых, с 17.12.2014 по 16.02.2020 - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А.Э., Вейс И.Е. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113400 руб., а всего 2622823 руб. 03 коп.

Также 11.03.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № Кл-26/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 34 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2019 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 12.03.2012 по 16.12.2014 - 16% годовых, с 17.12.2014 по 16.02.2018 - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № Кл-26/12 от 11.03.2012 по возврату основного долга в размере 34000000 руб., задолженность по уплате процентов 39140279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7650000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8435255,01 руб., а всего 89225534 руб. 80 коп.

Кроме того, 05.10.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № 85/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1100000 руб. со сроком погашения не позднее 17.09.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 06.10.2010 по 16.09.2014 – 16 % годовых, с 17.09.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 85/10 от 05.10.2010 по возврату основного долга в размере 1100000,00 руб., задолженность по уплате процентов 845643,83 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 498300 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 337931,75 руб., а всего 2781875 руб. 58 коп.

А также 07.12.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № 144/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 14 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 04.12.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 08.12.2012 по 16.09.2014 – 16 % годовых, с 17.09.2014 по 04.12.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 144/12 от 07.12.2012 по возврату основного долга в размере 14000000 руб., задолженность по уплате процентов 12065106,28 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 4704000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 3728070,78 руб., а всего 34497177 руб. 06 коп.

Также 30.08.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № Кл-67/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2019 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у ФИО2 имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-67/10 от 30.08.2010 по возврату основного долга в размере 2000000 руб., задолженность по уплате процентов 2135890,41 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 450000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 455 447,67 руб., а всего 5041338 руб. 08 коп.

Кроме того, 21.12.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № 152/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 200 000 руб. со сроком погашения не позднее 04.12.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 22.12.2012 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 04.12.2018г – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 152/12 от 21.12.2012 по возврату основного долга в размере 3476704 руб., задолженность по уплате процентов 3995930,93 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1168172,54 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1261723,70 руб., а всего 9902531 руб. 18 коп.

Также 20.02.2013 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор № Кл-15/13, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 30000000 руб. со сроком погашения не позднее 16.02.2019 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 22.02.2013 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 16.02.2019 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у ФИО2 имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-15/13 от 20.02.2013 по возврату основного долга в размере 30000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 30160621,32 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 6750000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 6458515,14 руб., а всего 73369136 руб. 46 коп.

Кроме того, 19.05.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №40/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 руб. со сроком погашения не позднее 09.11.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №40/10 от 19.05.2010 по возврату основного долга в размере 1500000 руб., задолженность по уплате процентов 1207700,27 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 560250 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 408464,14 руб., а всего 3676414 руб. 41 коп.

А также 26.05.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №Кл-42/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 600 000 руб. со сроком погашения не позднее 09.11.2018 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №Кл-42/10 от 26.05.2010 по возврату основного долга в размере 2600000 руб., задолженность по уплате процентов 2116474,47 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 971100 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 716642,56 руб., а всего 6404217 руб. 03 коп.

Также 15.06.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №50/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1400000 руб. со сроком погашения не позднее 04.12.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору № 50/10 от 15.06.2010 по возврату основного долга в размере 1400000 руб., задолженность по уплате процентов 1261917,81 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 470400,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 391423,89 руб., а всего 3523741 руб. 70 коп.

Кроме того, 01.11.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э., Вейс И.Е. заключен Кредитный договор №101/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4000000 руб. со сроком погашения не позднее 17.09.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 02.11.2010 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э., Вейс И.Е. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 по возврату основного долга в размере 4000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3235068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1812000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1370515,07 руб., а всего 10417583 руб. 56 коп.

Также 16.10.2008 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №L1988, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 143 000 000 руб. со сроком погашения не позднее 17.09.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 17.10.2008 по 28.09.2009 - 20% годовых, с 29.09.2009 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: приобретение недвижимого имущества.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э., Вейс И.Е. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 по возврату основного долга в размере 5105726 руб., задолженность по уплате процентов 3932343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633669,56 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4520 руб., а всего 9676258 руб. 88 коп.

А также 30.03.2012 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №Кл-40/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 44000 000 рублей со сроком погашения не позднее 27.03.2019 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 31.03.2012 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 27.03.2019 - 20% годовых, цель: капитальный ремонт жилого дома.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0, 15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012 по возврату основного долга в размере 43041500 руб., задолженность по уплате процентов 49117694,97 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7166409,75 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7906510,24 руб., а всего 107232114 руб. 96 коп.

Также 11.10.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО2 заключен Кредитный договор №87/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4500000 руб. со сроком погашения не позднее 18.09.2018 (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 12.10.2010 по 16.12.2014 – 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.09.2018 – 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №87/10 от 11.11.2010 по возврату основного долга в размере 4500000 руб., задолженность по уплате процентов 3459452,06 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2031750 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1378404,51 руб., а всего 11369606 руб. 56 коп.

Также 29 июля 2009 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №11/09, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 25000000 руб. со сроком погашения не позднее 17.01.2019 (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 30.07.2009 по 30.09.2009 – 20 % годовых, с 01.10.2009 по 16.12.2014 - 16 % годовых, с 17.12.2014 по 17.01.2019 - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 по возврату основного долга в размере 628860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1123129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293590,34 руб., а всего 2220727 руб. 09 коп.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-26/12 от 11.03.2012 обеспечивается Договором поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014 (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс И.Е.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 обеспечивается Договором поручительства №461 от 16.10.2008 (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс И.Е.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-2 от 29.07.2009 (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс И.Е.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-2 от 29.07.2009 (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс И.Е., и Договором поручительства №11/09/П-1 от 29.07.2009, заключенным с ООО «Вега».

По условиям указанных договоров поручительства Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Факт нарушения исполнения обязательств по договорам, а так же сумма задолженности ответчиками не оспорены, следовательно, требования истца в части взыскания с заемщика и поручителей задолженности по невозвращенной денежной сумме и процентам за пользование ею законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации).

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что заемщик в установленные сроки свои обязательства по возврату суммы долга не исполнил, судебная коллегия полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки являются обоснованными. Однако заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку является завышенной, судебная коллегия считает, что взыскание суммы неустойки в полном объеме существенно нарушит права ответчиков.

Учитывая имущественный интерес истца, период нарушения сроков исполнения обязательств, ходатайство представителя ответчика, судебная коллегия считает возможным уменьшить по договору №Кл-26/12 от 11.03.2012 размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 3500000 руб., за просрочку оплаты процентов до 4000000 руб.; по договору № 94/10 от 25.10.2010 размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 800000 руб., за просрочку оплаты процентов до 600000 руб.; по договору № 16/11 от 25.02.2011 размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 40000 руб.; по договору № 101/10 от 01.11.2010 размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 750000 руб., за просрочку оплаты процентов до 600000 руб.; по договору №11/09 от 29.07.2009 размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 100000 руб., за просрочку оплаты процентов до 120000 руб.; по договору № L1988 от 16.10.2010 размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 600000 руб., за просрочку оплаты процентов до 4000 руб. соответственно.

Таким образом, судебная коллегия считает возможным

- взыскать с Вейс И.Е., в исполнение обязательств по Договору поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014 сумму основного долга в размере 34000000 руб., задолженность по уплате процентов 39140279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 3500000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 4000000 руб., а всего 80640279 руб. 79 коп.;

- взыскать с Вейс И.Е. в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №94/10 от 25.10.2016 по возврату основного долга в размере 5000000 руб., задолженность по уплате процентов 3945116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 800000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600000 руб., а всего 10345116 руб. 29 коп.;

- взыскать с Вейс И.Е. в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 по возврату основного долга в размере 1116278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1393144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 40000 руб., а всего 2549423 руб. 03 коп.;

- взыскать с Вейс И.Е. в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 по возврату основного долга в размере 4000000 руб., задолженность по уплате процентов 3235068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 750000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600000 руб., а всего 8585068 руб. 49 коп.;

- взыскать с Вейс И.Е. в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 по возврату основного долга в размере 5105726 руб., задолженность по уплате процентов 3932343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 600000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4000 руб., а всего 9642069 руб. 33 коп.;

- взыскать с Вейс И.Е. и ООО «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 года по возврату основного долга в размере 628860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1123129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 100000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 120000 руб., а всего 1971989 руб. 94 коп.

Материалами дела подтверждено, что исполнение обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010, №16/11 от 25.02.2011, №Кл-26/12 от 11.03.2012, №85/10 от 05.10.2010, №144/12 от 07.12.2012, №Кл-67/10 от 30.08.2010, №152/12 от 21.12.2012, №Кл-15/13 от 20.02.2013, №40/10 от 19.05.2010, №Кл-42/10 от 26.05.2010, №50/10 от 15.06.2010, №101/10 от 01.11.2010, №L1988 от 16.10.2008, №Кл-40/12 от 30.03.2012, №87/10 от 11.10.2010, №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего Вейс И.Е., возникшего на основании Дополнительного соглашения от 09.11.2017 к Договору залога недвижимого имущества от 06.10.2016, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111 843 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105 437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77 916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346 931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65 303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 177 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 568 450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3 390 263 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 821 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100 499 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916 723 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60 380 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426 458 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141 230 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87 234 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 980 000,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №.

Кроме того, исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества от 30 августа 2017 года, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4 321 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Также исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» (ИНН 6315621884), возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества №Кл-40/12з от 24 апреля 2012 года, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) №;

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность: 2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №.

А также исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» (ИНН 6315621884), возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества (последующий) от 18.08.2009, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При установленных по делу обстоятельствах, требования банка о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Ответчик оспаривал стоимость части заложенных объектов недвижимости, в связи с чем по его ходатайству судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно заключения эксперта АНО «Самарский региональный центр судебных экспертиз» от 20.01.2010 рыночная стоимость следующих объектов недвижимости составляет:

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 111843 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 105437 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № в северо-западной части кадастрового квартала № в центральной части кадастрового квартала № в южной части кадастрового квартала в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № в северо-западной части кадастрового квартала №, в центральной части кадастрового квартала №, в восточной части кадастрового квартала в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № в северо-западной части кадастрового квартала № в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 77916 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 346931 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в североной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 65303 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 73173 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 1568450 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 3390263 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 73821 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 100499 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 916723 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 60380 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 426458 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 141230 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 87234 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта 1980000 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) № руб.;

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под комбикормовый завод, площадь объекта 4321 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>. Кадастровый (или условный) № руб.;

Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта 2147 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <адрес>. Кадастровый (или условный) № руб.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Суворов А.А. выводы, изложенные в заключении, подтвердил в полном объеме.

Экспертное заключение выполнено в соответствии с требованиями, предъявляемыми Законом "Об экспертной деятельности", эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Содержание указанного экспертного заключения не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности. В исследовательской части своего заключения судебный эксперт подробно указывает на методы и способы исследования, аргументировано отвечает на поставленные судом вопросы. Представленное экспертное заключение является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и опыт работы, указанное заключение основано на положениях, дающих возможность проверить достоверность сделанных выводов, оснований сомневаться в компетентности специалиста, проводившего экспертизу, его заинтересованности, не имеется.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст.85 ГПК РФ, ст.25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу.

Для определения фактического износа здания комбикормового завода Вейс И.Е. обратилась в ООО РИЦ «Мегаполис», специалистом по оценке недвижимости которого после осмотра объекта недвижимости физический износ здания определен в 36 %, а его рыночная стоимость в размере 70162100 руб.

Представленная ответчиком оценка здания комбикормового завода истцом не оспаривалась, сторонами ходатайств о назначении дополнительной, повторной экспертиз не заявлялось.

Анализируя представленные в дело доказательства в их совокупности, судебная коллегия считает возможным при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества – земельных участков руководствоваться заключением судебного эксперта, в отношении здания комбикормового завода – оценкой с учетом фактического износа 36 %, а при определении начальной продажной цены объектов недвижимости, расположенных в <адрес>, уч.27А, 27Б, 29, 33 – согласованной сторонами в договорах стоимости предметов залога.

Как указывалось выше, согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства превышает 5 % от стоимости предметов ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

Поскольку в случае несоответствия начальной продажной цены заложенного имущества его реальной рыночной стоимости нарушаются интересы как залогодержателя, так и залогодателя, судебная коллегия находит возможным, руководствуясь п. 3 ст. 340 ГК РФ, отступить от согласованной сторонами стоимости земельных участков и комбикормового завода, которая отличается от их реальной рыночной стоимости. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что начальная продажная цена объектов недвижимости, на которые представлена оценка, должна быть установлена в размере равном 80 % от рыночной стоимости данного имущества, определенной в заключении судебной экспертизы и отчете специалиста. В отношении имущества, расположенного в <адрес> судебная коллегия считает возможным применить его стоимость, указанную в договорах залога, поскольку возражений против определения начальной продажной цены в соответствии с соглашением сторон ответчики не заявили, указанное соглашение не оспаривали, на изменение рыночной стоимости указанного заложенного имущества в период, прошедший после заключения договоров залога, не ссылались.

В силу п. 4 ст. 348 ГК РФ ответчики вправе прекратить в любое время до реализации предметов залога обращение на них взыскания и их реализацию, исполнив обеспеченные залогами обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку согласно разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом апелляционной инстанции в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), истец вправе требовать с ответчиков возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 66000 руб.

Согласно п. 5 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.

Исходя их установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия полагает, что взысканию в пользу истца с ответчика с Вейс И.Е. подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 62974 руб., с ответчиков Вейс И.Е. и ООО «Вега» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., с ответчика ООО «Вега» - в размере 1304 руб., с ответчика ООО «Агентство недвижимости «Бизнес-гарант» - в размере 522 руб.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Русское поле» судебная коллегия находит не состоятельными по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 30.07.2019 определением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-34750/2018 по заявлению Федеральной налоговой службы России индивидуальный предприниматель Вейс А.Э. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов, утвержден финансовый управляющий.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2020 по делу А55-34750/2018 заявление АО АКБ «Газбанк» о включении в реестр требований кредиторов ИП Вейса А.Э. удовлетворено частично на основании образовавшейся задолженности по оговоренным выше кредитным договорам. Требование Банка включено в реестр требований кредиторов ИП Вейса А.Э. в составе требований кредиторов третьей очереди в размере 317 729 502 руб. 69 коп. как обеспеченные залогом имущества должника. Требование Банка включено в реестр требований кредиторов Вейса А.Э. в составе требований кредиторов третьей очереди в размере 249 900 498 руб. 49 коп.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2020 по делу №А55-34750/2018 определение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2021 по делу №А55-34750/2018 определение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2020 в части удовлетворения требования АО АКБ «Газбанк» о включении в реестр требований кредиторов ИП Вейса А.Э. отменены. Обособленный спор в указанной части направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

20.01.2022 заявление АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о включении требований в реестр требований кредиторов Арбитражным судом Самарской области удовлетворено, включены в реестр требований кредиторов в состав требований третьей очереди как обеспеченные залогом имущества должника в размере 146 269 069 руб. 26 коп. – задолженность по основному долгу, 152 363 039 руб. 26 коп. – задолженность по уплате процентов, 9 642 580 руб. 71 коп. – пени за нарушение срока возврата кредита, 9 454 8136 руб. 46 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также в состав требований третьей очереди в размере: 115 090 000 руб. – задолженность по основному долгу, 117 293 016 руб. 83 коп. – задолженность по уплате процентов, 9 060 714 руб. 25 коп. – задолженность по уплате пени на основной долг, 8 456 767 руб. 41 коп. – задолженность по уплате пени на проценты.

30.05.2022 Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Вейс А.Э., финансового управляющего должника и ФНС на выше указанное определение отменил его в части удовлетворения требований АК КБ «Газбанк», отказав во включении банка в реестр требований кредиторов должника. В обоснование жалобы апеллянты ссылались, в том числе на аффилированность между должником и банком, на транзитный характер движения денежных средств и перекредитование должника и взаимосвязанных с ним лиц, обстоятельств заключения банком с должником новых кредитных договоров при наличии долга по ранее выданным кредитам.

01.09.2022 Арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев кассационную жалобу АО КБ «Газбанк» на перечисленные выше судебные акты, отменил их с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области. Отменяя принятые решения нижестоящих судов, кассационная инстанция установила, что в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что сделки по выдаче кредитов должнику являлись реальными, исполнялись сторонами, факт получения денежных средств должником не оспаривался, денежные средства перечисленные банком в рамках кредитного договора должнику, направлялись должником, в том числе на частичное погашение предыдущих кредитных обязательств, на текущие хозяйственные операции, оплату сделки купли-продажи земельных участков, что соответствует цели выдачи кредита, предприняты действия по истребованию задолженности, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 21.02.2020 по делу №2-13/2020. Основной долг в полном объеме вместе с начисленными процентами заемщиком не возвращен. Однако, доказательств того, что действительная воля сторон при заключении договоров займа не была направлена на возникновение вытекающих из договоров соответствующих им правовых последствий, либо о том, что эти сделки прикрывали иную волю ее участников, не представлено. Кроме того, судом не дана оценка доводу об аффилированности лиц, а также тому, что стороны состояли либо не состояли в сговоре и их действия были направлены на вывод денежных средств из активов банка с последующей их передачей иным заинтересованным лицам.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что 13.12.2021 определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-13220/2021 заявление АО АКБ «Газбанк» о признании должника несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении Вейс И.Н. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, утвержден финансовый управляющий.

22.04.2022 решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-13220/2021 Вейс И.Е. признана настоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

04.05.2022 требования АО АКБ «Газбанк» включены в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов Вейс И.Е. в общем размере 9 251 400 руб. 99 коп.

11.08.2022 определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-13220/2021 требования ФНС России в лице МИ ФНС России №21 включены в реестр требований кредиторов Вейс И.Е..

09.08.2022 ООО «Русское поле» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о намерении погасить требования кредитора по уплате обязательных платежей должника.

29.08.2022 определением Арбитражного суда Самарской области названное выше заявление ООО «Русское поле» признано обоснованным, судом установлен срок на погашение задолженности Вейс И.Е. по требованию ФНС России в лице МИ ФНС России №21 по Самарской области в общем размере 194 653 руб. 89 коп.

13.09.2022 Арбитражным судом Самарской области требования ФНС России к должнику Вейс И.Е. об уплате обязательных платежей признаны погашенными в полном объеме, кредитор ФНС России в лице МИ ФНС России №21 в реестр требований кредиторов должника Вейс Е.И. был заменен на ООО «Русское поле».

В связи с чем, ООО «Русское поле» является кредитором Вейс И.Е. и в соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» обладает правом на заявление возражений в отношении требований других кредиторов, заявленных к должнику, и правом на обжалование судебных актов, подтверждающих наличие и обоснованность этих требований.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ООО «Русское поле», в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что сделки по выдаче кредитов должнику являлись реальными, сторонами исполнялись, факт получения денежных средств должником и поручителями не оспаривался, денежные средства, перечисленные Банком в рамках кредитных договоров должнику, направлялись должником, в том числе на частичное погашение предыдущих кредитных обязательств, сделки заключены до введения в отношении должника и поручителя процедуры банкротства. Также банком предприняты меры по истребованию задолженности, что подтверждается обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Самары от 21.02.2020 по делу №2-13/2020, которым с Вейс И.Е. взыскана задолженность по некоторым из кредитных договоров, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Вейс И.Е.

Кроме того, как следует из письменных пояснений конкурсного управляющего АО АКБ «Газбанк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» в отношении Вейс А.Э. 25.07.2019 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. В настоящее время требования Банка находятся на рассмотрении в Арбитражном суде Самарской области.

Банк обратился с заявлением о вступлении в дело о банкротстве Вейс А.Э. и включении задолженности в реестр требований кредиторов Вейс А.Э. 08.05.2019 (то есть ранее даты введения процедуры банкротства в отношении Вейс А.Э.).

Срок погашения задолженности по кредитным договорам, на которых Банк основывает свои требования к Вейс А.Э., с учетом пролонгации, является период 2018 – 2020 гг.

Таким образом, у Банка не было оснований для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности до наступления срока исполнения обязательств.

Банк России приказом от 11.07.2018 №ОД-1740 отозвал у АО АКБ «Газбанк» лицензию на осуществление банковских операций.

21.11.2018 ФНС России обратилось в Арбитражный суд Самарской области о признании Вейс А.Э. банкротом.

15.01.2019 возбуждено дело о банкротстве Вейс А.Э. и АО АКБ «Газбанк» уже в рамках процедуры банкротства воспользовалось своим правом на судебную защиту.

Материалы дела свидетельствуют о том, что действия Вейса А.Э. свидетельствовали о намерении исполнить сделку: в период действия договора Вейс А.Э. осуществлял обслуживание кредита – выплачивал проценты, подписывал дополнительное соглашение, которым продлялись сроки кредитования, связанные с Вейсом А.Э. лица выдавали обеспечение в виде поручительств и залогов, что свидетельствует о наличии воли обоих сторон договора на исполнение совершенной сделки и достижения соответствующих ей правовых последствий.

С учетом изложенного, исследовав и установив все существенные фактические обстоятельства, касающиеся существа рассматриваемого спора, судебная коллегия приходит к выводу об объективной обоснованности предъявленных к ответчику требований.

В связи с чем судебная коллегия признает неубедительными и несостоятельными доводы заявителя апелляционной жалобы и данные им объяснения для того, чтобы поставить под сомнение добросовестность поведения сторон как в процессе возникновения и исполнения обязательств по кредитным договорам, так и в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила :

решение Ленинского районного суда г. Самары от 21.02.2020 отменить.

Вынести новое решение, которым исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010, №16/11 от 25.02.2011, №Кл-26/12 от 11.03.2012, №85/10 от 05.10.2010, №144/12 от 07.12.2012, №Кл-67/10 от 30.08.2010, №152/12 от 21.12.2012, №Кл-15/13 от 20.02.2013, №40/10 от 19.05.2010, №Кл-42/10 от 26.05.2010, №50/10 от 15.06.2010, №101/10 от 01.11.2010, №L1988 от 16.10.2008, №Кл-40/12 от 30.03.2012, №87/10 от 11.10.2010, №11/09 от 29.07.2009 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111843 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 545.793,60 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 514.532,80 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 380.230,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.693.023,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 318.678,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73177 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 357.104,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1568450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7.654.036 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3390263 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16.544.483 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73821 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 360.246,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100499 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 490.435,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916723 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4.473.608 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60380 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 294.654,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426458 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.081.115,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141230 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 689.202,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87234 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 425.701,60 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1980000,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в границах ЗАО «Каменское». Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9.662.400 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК», во исполнение обязательств по Договору поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014 сумму основного долга в размере 34.000.000 руб., задолженность по уплате процентов 39.140.279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 3.500.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 4.000.000 руб., а всего 80.640.279 руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № 94/10 от 25.10.2010 по возврату основного долга в размере 5.000.000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3.945.116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 800.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600.000,00 руб., а всего 10.345.116 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 по возврату основного долга в размере 1.116.278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1.393.144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 400.00 руб., а всего 2.549.423 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 по возврату основного долга в размере 4.000.000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3.235.068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 750.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600.000 руб., а всего 8.585.068 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 по возврату основного долга в размере 5.105.726 руб., задолженность по уплате процентов 3.932.343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 600.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4.000,00 руб., а всего 9.642.069 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 по возврату основного долга в размере 628.860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1.123.129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 100.000 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 120.000 руб., а всего 1.971.989 руб. 94 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (ИНН 6316137980), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4321 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.828.647,20 руб.

- Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 56.129.680 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 820.000 руб.

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 820.000 руб.

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность:2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10.360.000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.490.000 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.017.000 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 62.974 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчиков ФИО1 и ООО «Вега» солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика ООО «Вега» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.304 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика ООО Агентство недвижимости «Бизнес-гарант» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 522 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО АКБ «Газбанк» отказать.»

Апелляционную жалобу ООО «Русское поле» оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий :

Судьи :

Мотивированное апелляционное определение составлено – 08.04.2024.