Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2024 (2-782/2023;) ~ М-716/2023 от 26.12.2023

                    Дело № 2-107/2024                                                                                                                                   копия

УИД 66RS0034-01-2023-000913-34

Мотивированное решение составлено 15.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                                 15.02.2024

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Кухаревой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чермяниной ФИО13 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чермянина ФИО14 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал Заплатину ФИО15., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание в отношении указанного имущества Заплатиным ФИО16 не составлялось. Данные о правоустанавливающих документах о собственнике спорного дома в Отделе Кушвинское БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. Единственным документом, где имеется запись о Заплатине ФИО17 как собственнике указанного жилого дома, является Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, изготовленный БТИ города Красноуральска в 1988 году при проведении технической инвентаризации, при этом в данном документе нет информации о документе, устанавливающем его право собственности. Наследниками по закону после смерти Заплатина ФИО18 являлись его дети: Заплатин ФИО19 и Микова (Заплатина) ФИО20 Никто из них к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав, не обращался. Указанным спорным домом продолжала пользоваться бабушка истца Бердникова ФИО21., которая фактически состояла в брачных отношениях с Заплатиным, не смотря на то, что брак между ними не был зарегистрирован, они проживали вместе, вели общее хозяйство, совместно пользовались земельным участком. Каких-либо претензий, в связи с пользованием указанным жилым домом, к ней никто не предъявлял. После смерти Заплатина ФИО22 истец вместе со своей бабушкой совместно пользовались указанным жилым домом и земельным участком. Бердникова ФИО23 бабушка истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец единолично начала пользоваться указанным жилым домом. Со 02.07.2002 она постоянно зарегистрирована в данном доме, Заплатин ФИО28 Микова (Заплатина) ФИО29. претензий в связи с регистрацией в указанном доме, не предъявляли. Заплатин ФИО30 умер в 2013 году, Микова (Заплатина) ФИО27 умерла в 2020 году. Каких-либо претензий в связи с пользованием указанным жилым домом, никто не предъявлял. С 2000 года по настоящее время истец пользуется указанным домом единолично, открыто и добросовестно, регулярно проводит необходимые ремонтные работы, выращивает овощи на прилегающем земельном участке.

В судебном заседании истец Чермянина ФИО31 ее представитель Азовцев ФИО32 участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Несмотря на своевременные извещения, представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требования.

Суд исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из выписки Единого государственного реестра недвижимости, сведений о собственнике дома, расположенного по адресу <адрес>, не имеется.

Согласно информации Отдела «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в единоличной собственности Заплатина ФИО33.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом (<адрес>), от июля 1988 года собственником указанного дома значится Заплатин ФИО34 (л.д.18-20).

Заплатин ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и соответствующей записью акта о смерти, представленной отделом ЗАГС города Кушвы в городе Красноуральске.

Согласно делу о наследстве, оставшемся после смерти Заплатина ФИО36., наследником его имущества по завещанию являлся внук Миков ФИО37 которому была завещана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сведений о наличии иного наследства, наследникам по закону, дело о наследстве не содержит.

Наследники по закону – дети Заплатина ФИО38: Заплатин ФИО39 (матерью являлась Бердникова ФИО40), Заплатина ФИО41 (матерью являлась Заплатина ФИО42), в наследство не вступали.

Согласно сведений ФГИС ЕГР ЗАГС Заплатин ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ, Микова (ранее Заплатина) ФИО44 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бердникова ФИО45 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Бердниковой ФИО46 наследственного дела не заводилось, что следует из ответа нотариуса.

Истец Чермянина ФИО47 до заключения брака имела фамилию Бердникова (л.д.14).

Как видно из адресной справки № отДД.ММ.ГГГГ, истец Чермянина ФИО48 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом доме. (л.д.17)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чермянина ФИО49. на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется данным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи, обратного суду не представлено. В настоящее время право собственности на жилой дом истца Чермяниной ФИО51 подлежит государственной регистрации.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чермяниной ФИО52 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

    Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда:                                    А.А. Маклакова