Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2023 ~ М-33/2023 от 24.03.2023

№ 2-49/2023

24RS0019-01-2023-000042-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Игарка, Красноярского края

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.А.,

с участием:

представителя истца - муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» Турчановой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Носовой Л.Ю.,

третьего лица – Попова П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» к Носовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» обратилось в суд с иском к Носовой Л.Ю., просят с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 492 рубля 03 копейки, пени в размере 20039 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430 рублей 63 копейки. Требования искового заявления мотивированы тем, что ответчик не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась вышеуказанная задолженность. МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» является единственным гарантирующим поставщиком по предоставлению услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. На основании п.3 соглашения об осуществлении одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения управляющей компании и переходу на прямые договора собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ: «Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и «Ресурсоснабжающей организацией» считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями п. 2 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с 01.05.2020». Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Носовой Л.Ю. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца – МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа», Турчанова А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Взыскать с ответчика в пользу истца, образовавшуюся задолженность, поскольку в спорный период именно Носова Л.Ю. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет.

Ответчик Носова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем суду представлено соответствующее заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Попов П.Ю. в судебном заседании пояснил, что будет помогать оплачивать образовавшуюся задолженность. Квартира, по которой образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, приобретена им у Носовой Л.Ю. по договору купли-продажи квартиры в рассрочку, право собственности зарегистрировано 29.12.2022. Согласно договору он ежемесячно оплачивает Носовой Л.Ю. денежные средства в сумме не менее 4800 рублей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается

заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела.

В соответствии с Выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежала на праве собственности Носовой ФИО13 (л.д. 50-51).

Из представленной ответчиком Носовой Л.Ю. копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Попову ФИО16 за 143000 рублей. Оплата квартиры согласно п. 3 договора, производится в рассрочку. Квартира находится в залоге у продавца – Носовой Л.Ю. для обеспечения исполнения покупателем – Поповым П.Ю. его обязанности по оплате товара (п. 5 Договора).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъёмщика по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ) (племянница), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ) (племянница) (л.д. 64).

Согласно представленному истцом в суд расчету задолженности, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: 1-й микрорайон, <адрес> в сумме 81 492 рубля 03 копейки, образовалась у ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из представленного расчета оплата за потребленные коммунальные услуги ответчиком вносилась не своевременно и не в полном объеме.

В соответствии с представленным расчетом пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату ДД.ММ.ГГГГ ее размер составил 20 039 рублей 42 копейки.

В подтверждение обоснованности примененных в расчетах тарифов на оказанные услуги, истцом представлены соответствующие нормативные документы - приказы Министерства тарифной политики <адрес> об установлении долгосрочных тарифов на соответствующие виды коммунальных услуг.

С учетом данных обстоятельств, суд соглашается с представленным истцом в суд расчетом задолженности, который судом проверен и признан правильным, расчет задолженности не оспорен ответчиком, иного расчета задолженности в суд также не представлено.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края на основании поступивших от должника Носовой Л.Ю. возражений отменен судебный приказ № о взыскании с Носовой Л.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу взыскателя МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа».

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» (Ресурсоснабжеющей организацией) и Дочерним обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (Управляющая компания) заключено соглашение об осуществлении одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения управляющей компании и переходу на прямые договора собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 указанного соглашения, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и «Ресурсоснабжающей организацией» считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями п. 2 ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ между всеми собственниками помещений жилого дома действует договор на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» фактически оказывает услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению многоквартирного дома, то есть является исполнителем коммунальных услуг.

Ответчиком доказательств, подтверждающих выполнение возложенной на нее законом обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг в заявленный период, в суд не представлено, ответчик соглашается с имеющейся задолженностью.

Судом принято во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, продана Попову П.Ю. Вместе с тем, согласно положениям ст. 210 ГК РФ, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего собственника, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст.68 ГПК РФ, признание сторон обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик Носова Л.Ю. исковые требования муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суд принимает признание ответчиком исковых требований и, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает исковые требования муниципального предприятия города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» к Носовой ФИО18 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащим удовлетворению.

Признание иска основано на законе, не нарушает прав и законных интересов других лиц и потому может быть принято судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, учитывая, что ответчик частично погасила образовавшуюся задолженность уже после обращения истца в суд, с ответчика Носовой Л.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 430 рублей 63 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» к Носовой ФИО20 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Носовой ФИО22 в пользу муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» задолженность по оплате коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81492 рубля 03 копейки, пени в размере 20039 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430 рублей 63 копейки, а всего: 104962 рубля 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Карпова Е.И.

Мотивированный текст решения составлен 04 мая 2023 года.