Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2023 ~ М-1075/2023 от 26.04.2023

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретареИоновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1423/2023 по иску Морозовой Е. В. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области,Федосову В. И. о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова Е.В.обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области Федосову В.И., в котором после уточнения просила признать за Морозовой Е. В. право собственности на земельный участок, площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, площадью 842кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленных координат, признать наличие реестровой ошибки в координатах границ, земельного участка, с кадастровым номером: №,по адресу: <адрес> принадлежащего Федосову В. И., а также исправить реестровую ошибку, а сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № путем внесения изменений в части координат земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что ей и ее детям ФИО2, ФИО1 принадлежит на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она приняла решение оформить земельный участок, который прилегает к ее квартире и был выделен ей в собственность. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой Е. В. принадлежит земельный участок, предоставленный для введения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ годы сделана запись.Морозова Е.В. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии по Самарской области с целью кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок.ДД.ММ.ГГГГг. Управление Росрееста выдало Уведомление о приостановлении государственной регистрации права №, согласно которому: на основании пункта 4 статьи 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.Между тем, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый учёт заявленного на регистрацию земельного участка отсутствует. Подано также заявление на Внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости № №, по которому принято решение об отказе.Морозова Е.В. обратилась к кадастровому инженеру Лось Е.А. для подготовки межевого плана.По результатам кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 842кв.м., координаты его границ следующие:

Обозначение точек границ	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер дал заключение, согласно которому при образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ч.10 ст.22 218-ФЗ местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Графические материалы к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В связи с чем, на запрос о предоставлении карт, являющихся картографической основой ЕГРН, и карт, представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее. подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более, отделом Управления Росреестра по Самарской предоставлена заверенная копия плана земельного участка М 1:500 Самарской области по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «ВолгоНИИгипрозем» г.Самара, по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ.Фактически образуемый участок расположен в кадастровом квартале №.С конфигурацией и площадью земельного участка, полученной при межевании собственник согласен.В связи с отсутствием возможности зарегистрировать свое право на данный участок, собственник вынужден обратиться в суд. Кроме этого, при совмещении фактических границ образуемого участка (подтвержденных материалами инвентаризации) выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН), площадь пересечения составляет 258кв.м.На основании того, что при внесении в кадастр недвижимости данных координат выявлено пересечение с границами иного участка. Установлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН.То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета. Таким образом, в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о местоположении границ участка с кадастровым номером №. т.е. имеется реестровая ошибка в части координат поворотных точек границ земельного участка.Таким образом, кадастровым инженером рекомендовано исправить реестровую ошибку путем аннулирования в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.Собственником смежного земельного участка, по адресу: <адрес> является Федосов В. И..Учитывая вышеизложенное, истец полагает, что имеются достаточные основания для признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок и исправления реестровой ошибки в координатах границ соседнего земельного участка.

В судебное заседание истец ее представитель по доверенностиКовальчук Ю.Ю.не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Администрация муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик Федосов В.И. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в деле имеется его заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требованияМорозовой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В материалы дела представленавыписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой Морозовой Е. В. принадлежит земельный участок, предоставленный для введения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книги №№ на ДД.ММ.ГГГГ годы сделана запись.

Из материалов инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что имеется декларация (заявление) о факте использования земельного участка, расположенного в <адрес>, землепользователем указан ФИО3 (покойный муж истицы), собственником соседнего участка указан Федосов В.И.

Из плана совмещения границ земельного участка Морозовой Е.В. и участка с кадастровым номером №, принадлежащего Федосову В.И. следует, что имеется наложение границ земельного участка Федосова В.И. координаты которых внесены в ЕГРН на границы земельного участка Морозовой Е.В., площадь наложения составляет 258 кв.м.

Из пояснений ответчика Федосова В.И. следует, что он предполагает, что пересечение границ было допущено при межевании его участка ввиду ошибки кадастрового инженера, который его готовил.

Из пояснений сторон следует, что ими был организован вынос границ земельного участка Федосова В.И. в натуру, в результате чего подтвердилось выявленное наложение границ, стороны определили границы земельных участков согласно плану, подготовленному кадастровым инженером Лось Е.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено. что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. возникшая вследствие ошибки. допущенной лицом. выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах. направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия. свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи. содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Как следует из материалов дела в качестве графического документа, подтверждающего установление границ земельного участка в момент его предоставления, могут быть принятыматериалы инвентаризации земель 2003г.

При отсутствиивозражений со стороны ответчика Федосова Е.И. о границах земельного участка, отображенных в межевом плате, представленном в материалы дела, суд считает исковые требования об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеМорозовой Е. В. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области,Федосову В. И. о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Морозовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 842кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

Обозначение точек границ	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах границ, земельного участка, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> принадлежащего Федосову В. И..

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в части координат земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

1.        Исключить точку н16 с координатами х = 405195,21, у= 2200247,83;

Точку н17 с координатами х = 405212,44, у = 2 200210,79.

2.        Внести (взамен исключённых) точек:

точку н18 с координатами х = 405201,84, у= 2200250,89;

Точку н17 с координатами х = 405219,01, у = 2 200213,94.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельных участках, содержащихся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.07.2023 г.

Судья <данные изъяты>