Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3210/2023 ~ М-2735/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-3210/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003685-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года                                                                        г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 2009 году истец приобрел у ответчика земельный участок № в С/Т «Дружба», однако своевременно переход права собственности зарегистрирован не был. Вышеуказанный земельный участок предоставлен ранее ФИО5 Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО2 В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность, поскольку он не был зарегистрирован за ответчиком в Управлении Росреестра по РТ. С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.64).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 передан земельный участок площадью 233 кв.м. под № в садоводческом товариществе «Дружба» от совхоза «Овощевод» в дер Атлашкино (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел у ФИО5 земельный участок №, площадью 233 кв.м. и размещенный на нем садовый дом в границах плана, находящийся в СТ «Дружба» (л.д.16-18).

Земельному участку площадью 276+/-12кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, С/Т Дружба, <адрес>, уч.29 ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Права на данный земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-55).

Согласно справке СТ «Дружба» ФИО1 с сентября 2009 года является членом СНТ в связи с покупкой земельного участка у ФИО2, исправно платит членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.14, 56-59).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО «Земля плюс», кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план (л.д. 19-30). Смежные землепользователи согласовали местоположения границ участка, спора не имеется.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 276+/-12 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не предоставил.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела земельный участок у ФИО2 по договору купли-продажи, с 2009 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 549ГК РФ, ст.37 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 276+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ

Судья: