Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-147/2023 ~ М-119/2023 от 26.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                        06 марта 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Чу-Ван-Сян Д.В представившего удостоверение № и ордер Н 301789,

представителя третьего лица Управления образования администрации Новоалександровского городского округа ФИО8, представившей доверенность,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, ФИО5, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 действующая от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в собственность по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, у граждан ФИО4, ФИО5 и ФИО6, который принадлежал им на праве собственности. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С декабря 2021 года ответчики по адресу: <адрес> не проживают, их вещей и мебели в жилом доме принадлежащим ответчикам, нет. Родственниками стороны не являются. Ответчики никаких расходов на оплату коммунальных услуг и по содержанию жилого дома по месту регистрации не несут. От добровольного снятия с регистрационного учета уклоняются. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несут истцы, как собственники имущества. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществлении наших законных прав собственников. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцы не могут, поэтому вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного просят на основании изложенного просят признать прекратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6 заявленные требования признала в полном объеме.

Для защиты интересов ответчика ФИО4, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления образования администрации Новоалександровского городского округа – ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО2 от себя и как законный представитель ФИО1 купили у ФИО4 и ФИО5, действующей от себя и как законный представитель ФИО6 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

По указанной сделке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была осуществлена государственная регистрация, сведения внесены в ЕРГН, что подтверждается отметкой в договоре и соответствующими выписками.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен на основании решении мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО9 и ее дочери ФИО10 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики по данному адресу не проживают, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцами и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за последними права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о признании прекратившим право пользования ответчиков жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3, ФИО2, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, ФИО5, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0710 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0713 №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-ДН №, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                    Е.С. Маликова