Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2018 ~ М-450/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-561/2018 02 июля 2018 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 02 июля 2018 года гражданское дело по иску М.М.П. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и к администрации МО «Ухотское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

М.М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, под №. Свои требования истец мотивировала тем, что указанный дом приобрела по устному договору у ФИО6, ныне покойного, в 1993 году. Также ей был выделен земельный участок под домом, и с указанного времени она постоянно добросовестно и открыто владеет указанным домом и земельным участком, зарегистрирована там по месту жительства, оплачивает земельный налог. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на дом, поэтому обратилась в суд.

Истец М.М.П. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без её участия.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Ухотское» извещена надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке БТИ от 29 марта 2018 года на учет поставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29).

На жилой дом оформлен технический паспорт от 27 февраля 2018 года (л.д.15-20).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно справке администрации МО «Ухотское» жилой дом, в котором зарегистрирована и проживает с 04 января 1994 года М.М.П.. имеет адрес: <адрес> на основании постановления главы МО «Ухотское» от 03 декабря 2009 года № 64 (л.д.9).

В деле также имеется выписка из ЕГРН в отношении земельного участка площадью 920 кв. метров, с кадастровым номером 29:05:031201:8, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).

Из налоговых уведомлений видно, что М.М.П. начисляется земельный налог, как собственнику указанного земельного участка, налоги ею оплачиваются своевременно (л.д.26, 27-28).

Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога являются именно собственники земельных участков, а также лица, владеющие ими на праве пожизненного наследуемого владения.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом и земельный участок, иных, кроме М.М.П. законных владельцев не имеет, а она владеет домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно как своими собственными на протяжении более 15 лет, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск М.М.П. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и к администрации МО «Ухотское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за М.М.П. право собственности на земельный участок, площадью 920 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров