Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4400/2022 ~ М-3325/2022 от 25.07.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина Ивана Ивановича к Оськину Александру Анатольевичу, Колосковой Юлии Сергеевне об установлении границ земельного участка и о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Касаткин Иван Иванович обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060804:2228 площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, Искровский с.о., уч. № при <адрес>, в ходе межевания которого земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 1540 кв.м., что на 140 кв.м. отличается от сведений ЕГРН, кроме того, в ходе кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца имеют пересечение с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровым номерами 50:09:0060707:42 и 50:09:0060707:805, принадлежащих ответчикам. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Рогачева И.Б., в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, направила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не направил.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060804:2228 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, Искровский с.о., уч. № при <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.06.2022г. № КУВИ-001/2022-84316426.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе межевания земельного участка было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060707:42, принадлежащего ответчику Оськину А.А.. Кадастровым инженером также были выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ответчику земельного участка, в ходе которых также было выявлено несоответствие фактических границ участка сведениям ЕГРН, а также пересечение фактических границ земельного участка ответчика с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060707:805, принадлежащего ответчику Колосковой Юлии Сергеевне. В результате работ кадастровым инженером ФИО6 был сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков. Исходя из сведений межевого плана, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060804:2ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что на 140 кв.м. больше декларированной, площади земельных участков ответчика и третьего лица соответствуют сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков истца, ответчика и третьего лица, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков и границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, огорожены заборами, существующими на местности свыше 15 лет, фактические границы земельных участков истца, ответчика и третьего лица повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, cуд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касаткина Ивана Ивановича – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060804:2228 площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, Искровский с.о., уч. № при <адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н1	495550,83	2182904,44
Н2	495549,57	2182907,09
Н3	495531,31	2182945,68
Н4	495501,11	2182932,13
Н5	495520,18	2182889,92
Н1	495550,83	2182904,44

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Искровский с/о, д. Чашниково, участок 3, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н6	495579,27	2182920,81
Н7	495561,43	2182959,34
Н3	495531,31	2182945,68
Н2	495549,57	2182907,09
Н6	495579,27	2182820,81

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 1790 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Чашниково, участок 2, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н8	495593,06	2182972,70
Н7	495561,43	2182959,34
Н6	495579,27	2182920,81
Н9	495584,38	2182909,21
Н10	495591,88	2182914,21
Н11	495613,71	2182924,01
Н8	495593,06	2182972,70

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                              Х.А. Теркулов