Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2024 ~ М-436/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-733/2024

УИД 35RS0019-01-2024-000802-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        29 мая 2024 года                                       город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

    при секретаре Сухачевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Н.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее - МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сухона» (далее – ООО УК «Сухона»), Обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «АкваЛайн»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»), Бюджетному учреждению социального обслуживания Вологодской области «Кадниковский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» (далее – БУ СО ВО «Кадниковский детский дом-интернат для умственно отсталых детей»), действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Малышеву О.Ю., Прищепиной Г.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Малышев Н.А. обратился в суд с иском, в котором просит установить его долю в оплате жилищно-коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли; обязать МУП «Коммунальные системы», ООО «УК «Сухона», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» заключить с ним отдельное соглашение и выдавать ежемесячно отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных платежей на имя Малышева Н.А. в размере 1/2 доли. В обоснование указывает, что является собственником 1/2 доли квартиры, другая 1/2 доля принадлежит наследникам умершего Малышева Ю.А. (брата истца) – сыновьям ФИО1, Малышеву О.Ю., ФИО3 и дочери ФИО2 которые наследство приняли, но свидетельства о праве на наследство не получили. В спорной квартире фактически никто не проживает. Квитанции на оплату коммунальных платежей обслуживающие организации выставляют на общую сумму. Порядок оплаты коммунальных и иных платежей между ним и остальными собственниками квартиры не сложился, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда от 27 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Малышев О.Ю., ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Прищепиной Г.В., ФИО1 в лице законного представителя БУ СО ВО «Кадниковский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», из числа третьих лиц исключены.

В судебное заседание истец Малышев Н.А не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представители ответчиков ООО УК «Сухона», ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы» не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО2 Прищепина Г.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 в лице БУ СО ВО «Кадниковский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Малышев О.Ю. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Малышев О.Ю. (в размере 1/8 доли в праве), Малышев Н.А. (в размере 1/2 доли в праве), несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/8 доли в праве), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/8 доли в праве) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/8 доли в праве).

Согласно поквартирной карточке, выданной Обществом с ограниченной возможностью Управляющей компанией «Согласие», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (с 26 января 2007 года), его брат Малышев О.Ю. (с 20 июня 2017 года).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (в редакции, действующей с 01 октября 2023 года) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ранее, решением Сокольского районного суда от 26 апреля 2022 года для сособственника квартиры Малышева О.Ю. установлен порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/8 доли расходов с направлением ему МУП «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственником жилого помещения Малышевым Н.А. (истцом) и другими собственниками не достигнуто, в связи с чем Малышев Н.А. вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» начисляющих плату за коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему отдельных платежных документов.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле Малышева Н.А. в праве собственности на жилое помещение с направлением ему МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Малышева Н.А. удовлетворить.

Установить для собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Малышева Н.А. следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: в размере 1/2 доли расходов с направлением ему Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Сухона», Обществом с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                           М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.