Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2021 ~ М-118/2021 от 08.04.2021

2-126/2021

УИД № 10RS0015-01-2021-000570-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                                                                              г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.,

при секретаре Ипатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Карьер» к Поминов Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «Карьер» обратилось в суд с иском к Поминов Н.Л. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 91,6 кв.м.. Данное жилое помещение находится на территории комплекса, в котором создано ТСН «Карьер», поставляющее всем собственникам жилых помещений коммунальные услуги, оказывающее содержание и обслуживание жилых домов. Решением общего собрания членов ТСН «Карьер» установлено: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов (п.8.1.8 Устава ТСН). Истец неоднократно в устной форме доводил до сведения ответчика информацию об имеющейся задолженности и необходимости ее оплатить, однако ответчик на протяжении длительного времени данное уведомление игнорировал. В марте 2020 г. ТСН направило в адрес ответчика досудебное уведомление о задолженности, которое вернулось обратно в связи неполучением адресатом корреспонденции. Задолженность ответчика составляет: по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89527,69 рублей за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2020 г., в том числе за электроснабжение, холодную воду, техническое и аварийное обслуживание газопроводов, уборка лестничных площадок, содержание общего имущества, техническое обслуживание; за капитальный ремонт за период с февраля 2017 г. по ноябрь 2020 г. в размере 33095,08 рублей. За период с сентября 2018 г. по ноябрь 2020 г. ответчиком были оплачены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 23030,04 рублей, в сентябре 2018 г. – 3437,82 рублей, в феврале 2019 г. – 8000 рублей, в апреле 2019 г. -5000 рубле, в июне 2019 г – 5000 рублей, в августе 2019 г. – 1592,22 рублей. Более платежей от ответчика не поступало. В связи с не исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец начислил пени за период с сентября 2018 г. по март 2020 г. в размере 3842,14 рублей. С апреля 2020 года за несвоевременную и не в полном объеме внесенную плату предоставление услуг приостановлено. Правлением ТСН были приняты, согласованы, и общим собранием собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса утверждены сметы расходов на содержание общего имущества ТСН на 2017,2018,2019,2020 гг. Работы и услуги, заложенные в сметы расходов на содержание общего имущества фактически были произведены и реализованы. Общим собранием собственников помещений утверждены отчеты о проделанной работе за 2017,2018, 2019 гг. Отчет о работе за 2020 г. будет рассматриваться и утверждаться общим собранием собственников в начале 2021 г. по итогам окончания финансового года. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, которые поставляет ТСН «Карьер», заключившее, в свою очередь, соответствующие договоры с организациями, посредством которых эти услуги поставляются собственникам помещений в жилом комплексе, в том числе и в жилое помещение, собственником которого является ответчика. Действиями ответчика истцу причиняются убытки, Просит взыскать с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2020 г. в размере 89527,69 рублей, пени за период с октября 2018 г. по март 2020 г. в размере 3842,14 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с февраля 2017 г. по ноябрь 2020 г. в размере 33095,08 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 3556,73 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен судом о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. В телефонограмме просил рассматривать дело без участия представителя, иск поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума №).

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Ответчик Поминов Н.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСН «Карьер» оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

В силу ст.210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 6 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Согласно разделу 12 Устава ТСН «Карьер», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Карьер» от 10.04.2015 г., в обязанности правления ТСН входит, в том числе, контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности; управление многоквартирными домами или заключение договоров на управление ими; наем работников для обслуживания многоквартирных домов и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу положений ст. 46, ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платежей, установленный решением собрания, определяет единые для всех собственников тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем: а) внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между истцом и соответствующими организациями в уставных целях заключены договоры с организациями, предоставляющими услуги по поставке собственникам жилых помещений, в том числе электроэнергии, отпуску воды и приему сточных вод, комплексному обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, уборке придомовой территории и уборке мест общего пользования, обслуживанию вентиляционных и дымовых каналов для бытовых и коммунально-бытовых приборов, на открытие специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

Общим собранием собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса утверждены сметы расходов на содержание общего имущества ТСН «Карьер» на 2017,2018,2019,2020 гг., что подтверждается представленными в материалы дела Протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 24.01.2017 г., 27.01.2018 г., 27.01.2019 г., 02.02.2020 г.

Решением общего собрания членов ТСН «Карьер» установлено: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов (п.8.1.8 Устава ТСН).

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика составляет: по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89527,69 рублей за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2020 г., в том числе за электроснабжение, холодную воду, техническое и аварийное обслуживание газопроводов, уборку лестничных площадок, содержание общего имущества, техническое обслуживание; за капитальный ремонт за период с февраля 2017 г. по ноябрь 2020 г. в размере 33095,08 рублей.

За период с сентября 2018 г. по ноябрь 2020 г. ответчиком были оплачены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 23030,04 рублей, в сентябре 2018 г. – 3437,82 рублей, в феврале 2019 г. – 8000 рублей, в апреле 2019 г. -5000 рубле, в июне 2019 г – 5000 рублей, в августе 2019 г. – 1592,22 рублей. Более платежей от ответчика не поступало.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, в частности информацией о начислениях и оплате лицевых счетов.

Ответчиком каких-либо возражений по существу иска, а также по расчету, произведенному истцом, не представлено, несмотря на то, что исковое заявление и расчеты задолженности были направлены судом ответчику по адресу электронной почты, известной суду при обращении ответчика в апреле 2020 г. с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя. От получения корреспонденции от истца, а также от судебной корреспонденции ответчик уклонился.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств, суд руководствуется представленным истцом расчетом, который проверен судом, признан арифметически правильным, основан на материалах дела.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Истец обращался к мировому судье с заявлением, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с Поминов Н.Л. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2018 г. по март 2020 г. в размере 60492,87 рублей, капитальный ремонт за период с февраля 2017 г. по март 2020 в размере 26573,16 рублей, и пени за период с сентября 2018 г. по март 2020 г. в сумме 3913,08 рублей, расходов по госпошлине в размере 2929,37 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по возражениям ответчика судебный приказ был отменен.

До настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, каких-либо возражений относительно требовании и расчетов истца ответчиком не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3556,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Поминов Н.Л. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Карьер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2020 г. в размере 89527 рублей 69 коп., пени за период с октября 2018 г. по март 2020 г. в размере 3842 рублей 14 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с февраля 2017 г. по ноябрь 2020 г. в размере 33095 рублей 08 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3556,73 рублей, всего 130021 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.05.2021 года

Судья                                                                                 Копин С.А.