Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 ~ М-628/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-802/2023                           19 апреля 2023 года                        город Котлас

29RS0008-01-2023-000835-49 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Николая Михайловича к Думчеву Сергею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Вишняков Н.М. обратился в суд с иском к Думчеву С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская ...., ...., собственником которого он является с июля 2022 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Думчев С.Ю. по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не является. Регистрация ответчика нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника.

В судебное заседание истец Вишняков Н.М.не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик Думчев С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признает.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец Вишняков Н.М. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Другими долевыми собственниками спорного жилого помещения являются: .... несовершеннолетняя .... .... года рождения, по 1/12 доле каждый.

Право собственности истца на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 мая 2022 года, и соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи от 12 июля 2022 года, заключенных с Думчевым С.Ю. Указанный объект недвижимости принадлежал ответчику на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 36 от 11 мая 2022 года.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» от 31 марта 2023 года ответчик Думчев С.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 7 апреля 2022 года по настоящее время.

Согласно п. 3.11 договора купли-продажи от 31 мая 2022 года, на момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 5-ти дней после окончательного расчета.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, добровольно распорядился принадлежавшей ему квартирой, продав ее истцу и членам его семьи, в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, то имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Вишнякова Николая Михайловича (....) к Думчеву Сергею Юрьевичу (....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Думчева Сергея Юрьевича .... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Думчева Сергея Юрьевича, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Взыскать с Думчева Сергея Юрьевича (.... в пользу Вишнякова Николая Михайловича (....) расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                       Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.