Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2023 ~ М-430/2023 от 06.02.2023

Гр.дело №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Лесное», Администрации городского округа Чехов Московской области о признании реестровой ошибкой, внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, с учетом имеющихся уточнений, обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное», Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания части границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту №1 заключения землеустроительной экспертизы; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное», земельный участок 53, площадью 934 кв.м., в границах в соответствии с вариантом №, предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

    Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования истца поддержал.

     Представитель истца СНТ «Лесное» по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны. Пояснила, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № в фактических границах. Ранее, спорный земельный участок использовался в фактических границах супругом истца.

    Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО5, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснил, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий предоставление ФИО1 дополнительной площади земельного участка в СНТ «Лесное», истец не лишена возможности выкупить 334 кв.м. у Администрации городского округа Чехов.

    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец является членом СНТ «Лесное», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Лесное», согласно которой, ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок освоен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Права СНТ «Лесное» и других садоводов она не нарушает. Членом СНТ «Лесное» является с 1992 года, задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.47)

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО6, реестр №-н/7-2021-12-463 (наследственное дело № года), что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21,23, 41-43) Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не определены, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     На данном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> правообладателем которого является также ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО7, реестровый № а также материалами наследственного дела № года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-18, 22). Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год строительства – 1989 год.

ФИО1 является собственником бани с кадастровым номером №, общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

    Ранее, вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности супругу истца, ФИО8, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом <адрес> (наследственное дело № года), а также сведениями, внесенными в ЕГРН.

    Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО8 на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43).

    С целью определения месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно учетной карточке, а также межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, указанным в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, а также сведениям, внесенным в ЕГРН, данное несоответствие границ земельного участка истца вызвано увеличением площади за счет земель общего пользования СНТ «Лесное», а также кадастровым инженером выявлено наложение фактических границ земельного участка № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес> (л.д. 36-40, 44)

Судом установлено, что муниципальное образование городской округ <адрес> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-34). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами кадастрового и реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №л.д.54-107).

    При этом, земельный массив в районе д.Ваулово передан в СНТ «Лесное» на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Лесное» в/ч 45889 и выдаче свидетельства на право собственности на землю» (л.д.43)

     В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.122-123) проведение которой было поручено эксперту ФИО10 по заключению № (л.д. 125-177) которой установлено, что с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером № расположены частные земельные участки членов СНТ «Лесное». С восточной, южной и западной сторон – проходит дорога общего пользования СНТ «Лесное».

Ограждение земельного участка с восточной, южной и западной сторон представляет собой металлический забор на бетонном основании. Ограждение с северной стороны представляет собой забор из сетки-рабицы и металлический забор.

Ограждение не имеет признаков значительного накопленного износа: обильного поражения коррозией, отклонения столбов от вертикали, нарушения геометрии профилированного листа, отслоения краски, что может свидетельствовать о давности возведения ограждения менее 15 лет. Отсутствие признаков значительного накопленного износа у ограждения может свидетельствовать о замене ограждения без изменения местоположения.

Экспертом также установлено, что на 2013 год земельный участок существовал на местности в увеличенном виде. Местоположение строений на 2013 год соответствует местоположению на момент обследования.

На земельном участке расположены: баня, жилое и хозяйственные строения.

Жилое строение имеет кадастровый №. Назначение объекта – Жилое. Наименование объекта –Жилое строение. Площадь объекта – 68,4 кв.м. Год постройки –1989. Границы объекта определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно данным ЕГРН, жилоестроение принадлежит ФИО1 (номер государственной №

Баня имеет кадастровый №. Назначение объекта – Нежилое. Наименование объекта –Баня. Площадь объекта – 40,4 кв.м. Год постройки –2000. Границы объекта определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно данным ЕГРН, баня принадлежит ФИО1 (номер государственной регистрации №

Согласно сведениям ЕГРН, дата завершения строительства бани – 2000 год. Дата завершения строительства жилого дома - 1989 год. Таким образом, объекты капитального строительства существуют на местности более 15 лет.

Границы земельного участка по фактическому пользованию определены следующим образом:

- от точки 1 до точки 3 – по существующему ограждению – металлический забор;

- от точки 3 до точки 4 – по существующему ограждению – забор из сетки-рабицы;

- от точки 4 до точки 5 – по существующему ограждению – металлический забор;

- от точки 5 до точки 10 – по существующему ограждению – металлический забор на бетонном основании;

- от точки 10 до точки 13 – по границе нежилого сооружения (навеса);

- от точки 13 до точки 1 – по существующему ограждению – металлический забор на бетонном основании.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 934 кв.м.

Согласно выкопировке из Генерального плана СНТ «Лесное», схемы-плана застройки садового участка, выкопировке из разбивочного плана от 1997 года, земельный участок является крайним в ряду застройки, имеет неправильную форму и с трех сторон граничит с землями общего пользования СНТ «Лесное».

При сопоставлении длин сторон земельного участка было выявлено:

- длина северо-западной границы земельного участка по фактическому пользованию больше длины по картографической основе на 4,98м;

- длина северо-восточной границы земельного участка по фактическому пользованию больше длины по картографической основе на 0,69м;

- длина восточной границы земельного участка по фактическому пользованию больше длины по картографической основе на 12,49м;

- длина южной границы земельного участка по фактическому пользованию меньше длины по картографической основе на 2,79м;

- длина западной границы земельного участка по фактическому пользованию больше длины по картографической основе на 14,1м.

Таким образом, длина земельного участка и ширина в северной части по фактическому пользования превышает длину и ширину по картографической основе. При этом эксперт отмечает, что фактические границы земельного участка с восточной и западной сторон проходят по одной линии со смежными земельными участками.

При сопоставлении границ земельных участков по картографической основе и по фактическому пользованию было выявлено, что земельный участок № имеет увеличенную площадь. При этом его границы с восточной и западной сторон не выходят за границы общей застройки СНТ «Лесное» по фактическому пользованию (проходит по одной линии с земельными участками с северной стороны). С западной стороны проходит дорога общего пользования и далее пруд.

Экспертом сделан вывод о том, что фактическая площадь земельного участка с КН № была увеличена за счет территорий общего пользования СНТ «Лесное»: с южной стороны за счет территории, где должен был располагаться сарай для хозинвентаря; с западной стороны за счет дороги общего пользования. При этом фактически с западной стороны существует дорога общего пользования с твердым покрытием.

Экспертом установлено, что существует пересечение фактических границ земельного участка с КН № и границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет 9кв.м.

По мнению эксперта, выявленное пересечение обусловлено наличием реестровой ошибки при внесении данных о границах земельного участка с КН № в сведения ЕГРН по следующим причинам:

- Земельные участки с КН № и № изначально не являются даже смежными (с западной стороны земельный участок с КН № граничит с землями общего пользования СНТ «Лесное», далее располагается пруд, что соответствует и фактическому пользованию, и картографической основе);

- расположение земельного участка с КН № соответствует расположению всей линии застройки (участок расположен на одной линии с другими участками, с западной стороны расположена дорога общего пользования СНТ «Лесное»);

- земельный участок с КН № существует на местности более 15 лет;

- границы земельного участка с КН № не выходят за границы общего отвода согласно генеральному плану;

Экспертом разработано три варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования, с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН и с учетом включения в границы земельного участка объектов капитального строительства (уменьшение площади земельного участка произведено с южной стороны), а также площади земельного участка по сведениям ЕГРН, с учетом максимального приближения к картографической основе (конфигурация и длины сторон). Данные варианты предусматривают возможность устранения реестровых ошибок, выявленных в ходе проведения обследования, в том числе пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.

Анализируя выводы проведенных по делу экспертизы, суд оценивает их по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить в основу решения заключение эксперта №, поскольку оно подготовлено с выездом на объект экспертизы, сертифицированными геодезическими спутниковыми приборами, основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании обстоятельств дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов и не противоречат установленным судом обстоятельствам по делу, выводы эксперта мотивированы, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы.

      Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в ГКН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из пункта 4 ст. 28 данного Закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Частью 6 ст. 61 указанного Закона предусмотрен порядок исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, согласно которому исправление такой ошибки производится органом регистрации прав. Вместе с тем суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления СНТ «Лесное» земельного участка (постановление Главы администрации Чеховского района Московской области от 30.10.1992 года №1549) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

     К доводам представителя Администрации городского округа Чехов о применении к возникшим правоотношениям Распоряжения Минмособлимущества от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», суд относится критически, поскольку увеличение земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лесное», которые переданы органом местного самоуправления на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность СНТ «Лесное». Площадь земельного участка из земель СНТ, испрашиваемая истцом, не является свободной внутри садового товарищества. При этом, распоряжение имуществом общего пользования СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. В ходе судебного разбирательства, представитель СНТ «Лесное» признала исковые требования и пояснила, что споров по границам нет, претензий и возражений по заявленным требованиям со стороны СНТ не имеется. Кроме того, устанавливаемые границы земельного участка расположены в пределах отвода СНТ «Лесное» и не пересекают земли неразграниченной государственной собственности.

Доводы представителя ответчика о самовольности занятого истцом земельного участка из земель общего пользования СНТ опровергаются представленным в материалы дела доказательствами, заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Кроме того, из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что земельный участок в такой конфигурации существует на местности длительный период времени, в том числе, у прежнего собственника земельного участка ФИО8

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и, принимая во внимание, что заключением эксперта установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером № суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований путем исправления реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка, путем внесения изменений в ЕГРН относительно координат границ спорного объекта недвижимого имущества, в соответствии с заключением эксперта по варианту № (от бесспорной точки до бесспорной), поскольку ФИО1 является членом СНТ «Лесное», земельный участок с кадастровым номером № находится в границах СНТ, при этом, что увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ, с учетом фактического пользования, споров по границам земельных участков не имеется, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы и существуют на местности длительный период времени.

Первый вариант заключения эксперта в большей степени соответствует фактическому землепользованию ФИО1, поскольку он наиболее полно отвечает интересам сторон, учитывает фактическое местоположение границ земельного участка и границы земельных участков смежных землепользователей по сведениям ЕГРН, сложившуюся общую застройку СНТ, не нарушает чьих либо прав и интересов, при этом площадь земельного участка составит 934 кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600кв.м. Величина несоответствия составляет 334 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в данной зоне согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Чехов Московской области (Постановление Администрации городского округа Чехов № от ДД.ММ.ГГГГ), зона СХ-2 – 600кв.м.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и 3-х лиц суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    В порядке исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составит 934 кв.м.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>