Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2023 ~ М-656/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-898/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000882-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                          29 августа 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к Вольников А.В. о признании права отсутствующим,

установил:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Вольникову А.В. о признании права отсутствующим.

Как следует из искового заявления на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № Вольников А.В. является собственником здания - склад, площадью 18 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее находился в аренде у Вольников А.В., однако, в последствие договор аренды земельного участка был расторгнут.

В тоже время, было установлено, что здание - <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес> не отвечает признакам объектов недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016) (утвержденной Президиумом ВС РФ 13.04.2016 года), при разрешении споров, возникающих из вещных правоотношений, Верховный суд Российской Федерации пришел к следующим выводам: иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска. Исковая давность на такое требование не распространяется.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного просят суд: признать отсутствующим право на здание - <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Вольниковым А.В.

Истец представитель Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание истца.

Ответчик Вольников А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание ответчика.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № Вольников А.В. является собственником здания - <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее находился в аренде у Вольников А.В., однако, в последствие договора аренды земельного участка был расторгнут.

В тоже время здание - <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес> не отвечает признакам объектов недвижимости, что подтверждается актом визуального осмотра от 05.06.2023г.

Согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016) (утвержденной Президиумом ВС РФ 13.04.2016 года), при разрешении споров, возникающих из вещных правоотношений, Верховный суд Российской Федерации пришел к следующим выводам: иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска.

Положениями подпункта 3 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указывал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 20.10.2010 года № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 года № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, принимая во внимание позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к Вольников А.В. о признании права отсутствующим, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право на здание - <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>, зарегистрированное за Вольников А.В..

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ №, о праве собственности Вольников А.В. на здание - <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета здание - склад, площадью 18 кв.м., кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                   А.В. Кобзев