Решение по делу № 2-76/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-76/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Железнодорожного судебного участка города Сосногорска республики Коми Соколова Н.В., исполняя обязанности мирового судьи Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми, при секретаре Сарминой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 12 февраля 2013 года гражданское дело по искуООО «Газпром трансгаз Ухта» к Крашенинниковой Е.С.1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Газпром трансгаз Ухта»  обратилось к мировому судье Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с иском к Крашенинниковой Е.С.1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 26 сентября 2000г. <ФИО1> (прежняя фамилия <ФИО3> приобрела у ООО «Газпром трансгаз Ухта» (ранее именовавшегося ООО «Севергазпром») трехкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>. с рассрочкой платежа на 25 лет. Указанный договор купли-продажи квартиры от 26.09.2000г. удостоверен нотариусом города Сосногорска Республики Коми Новаторовой Инной Федоровной, запись в реестре № 4371 от 26.09.2000г. Квартира была продана Ответчику за 190 890 рублей, из которых 65 960 рублей были погашены предоставленной Обществом безвозмездной жилищной субсидией и 62 465 рублей были погашены «стажевой льготой», согласно приказу Общества № 926 от 07.08.2000г. Оставшуюся сумму стоимости жилья в размере 62 465 рублей Крашенинникова Е.С.1 должна оплатить в рассрочку в течение 25 (двадцати пяти) лет, ежемесячно, равными долями. Сумма ежемесячного платежа по договору купли-продажи составляет 208 руб. 22 коп. (двести восемь рублей 22 копейки). С октября 2000 г. по сентябрь 2012 г. за 144 календарных месяца ответчик должен был выплатить истцу сумму в размере 29 983 руб. 68 коп. Вместе с тем, за указанный период ответчик оплатил по договору 21 015,60 руб., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении им обязательств по договору купли-продажи от 26.09.2000г. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору за период с октября 2000 г. по сентябрь 2012 г. у ответчика перед истцом образовалась просроченная задолженность в сумме 8 968 руб. 08 коп. (восемь тысяч девятьсот шестьдесят восемь рублей 08 копеек). До настоящего времени задолженность не погашена и мер по погашению долга должником не предпринято, несмотря на неоднократно направляемые ему претензии. По состоянию на 31.08.2012г. общий остаток задолженности по договору купли-продажи квартиры от 26.09.2000г. составляет 41 449,4 рубля. Истец просит взыскать с ответчику сумму просроченной задолженности в размере 8 968 руб. 08 коп.

Представитель истца ООО «Газпром трансгаз Ухта» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, прсоил рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик Крашенинникова Е.С.1 в суд не явился, о месте и времени  судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьёй 113 ГПК РФ ответчику была направлена судебная повестка с уведомлением о судебном разбирательстве по адресу, указанному в иске ответчиком: <АДРЕС> а также по адресу регистрации ответчика: <АДРЕС>, судебная повестка возвращена с пометкой «за истечением срока хранения».  Неполучение ответчиком судебной повестки в Отделении почтовой связи не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Определением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска от 12 февраля 2013 года, вынесенного во исполнение обязанностей мирового судьи Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми в связи с неизвестностью места пребывания ответчика Крашенинниковой Е.С.1 назначен адвокат в качестве представителя.

Заслушав представителя  ответчика Крашенинниковой Е.С.1 - адвоката Тарасова Б.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть первая ст. 454 ГК РФ и ч. 1 ст. 549 ГК РФ предусматривают, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2000 года ООО «Севергазпром» передало в собственность <ФИО3> (<ФИО1> квартиру, находящуюся по адресу: <АДРЕС>.

Согласно положениям главы 30 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передаточным актом от 26.09.2000 года, подписанным <ФИО3> (<ФИО1> и представителем ООО «Севергазпром» Корниловой В.В. осуществлена передача указанной квартиры.

В соответствии со ст. 485, ст. 489 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Существенным условием заключения договора продажи недвижимости, в соответствии со ст. 555 ГК РФ является цена имущества.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры <ФИО3> (<ФИО1> купила у ООО «Севергазпром» указанную квартиру за 190 890 рублей, из которых 65 960 рублей погашается субсидией на приобретение жилья, 124 930 рублей выплачиваются <ФИО3> (<ФИО1> с рассрочкой платежа в течение 25  лет ежемесячно равными долями до полного погашения рассрочки платежа. Приказом № 926 от 07.08.2000 года <ФИО3> (<ФИО1> помимо рассрочки платежа на сумму 124930 предоставлена ежемесячная скидка 50% до изменения льготы  по стажу. Таким образом размер ежемесячного платежа по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи составляет 208 рублей 22 коп.

На основании решения участников ООО «Севергазпром» № 36 от 21.01.2008 года фирменное наименование ООО «Севергазпром» изменено на ООО «Газпром трансгаз Ухта», внесены изменения в учредительные документы.

   В соответствии с ч. 2 ст. 489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

ООО «Газпром трансгаз Ухта» в приложенном к иску расчёте задолженности указал, что за период с октября 2000 года по сентябрь 2012 года, то есть за 144 календарных месяца ответчик должна была выплатить сумму в размере 29 983 руб. 68 коп., однако оплатила 21 015 руб. 60 коп. Просроченная задолженность за указанный период составила 8 968 руб. 08 коп.

Представленный истцом расчет о размере задолженности сомнения в его правильности и объективности у суда не вызывает.

Доказательств погашения задолженности по договору купли-продажи квартиры ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах у суда имеются все правовые основания для взыскания просроченной задолженности по договору купли-продажи квартиры от 26.09.2000 года с ответчика Крашенинниковой Е.С.1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта».

При обращении с иском в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., исходя из размера предъявленных требований, которая подлежит взысканию с ответчика.

            Руководствуясь  статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Газпром трансгаз Ухта» к Крашенинниковой Е.С.1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.

Взыскать с Крашенинниковой Е.С.1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» задолженность по договору купли-продажи квартиры от 26 сентября 2000 года, образовавшуюся за период с октября 2000 по сентябрь 2012 года в размере 8 968 рублей 08 копеек,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия решения через мирового судью Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми. Мировой судья:Н.В. Соколова