Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2642/2023 от 06.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                                                                   22 августа 2023 года

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

    с участием: представителя истца – ФИО2,

    представителя ответчика – ФИО3,

    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Определением суда от 22.02.2022г. произведена замена истца с ПАО КБ «Восточный» на ПАО «Совкомбанк»

    Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (впоследствии ПАО КБ «Восточный») и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику представлены денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, под 29% годовых, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. кредитор выдал Кредит в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет Заемщика в размере 1 500 000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен договор ипотеки №/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на вышеуказанную квартиру. Ответчик не исполняет условия Кредитного договора, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем объеме, что привело к образованию просроченной задолженности. В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 16.04.2021г. было направлено требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течении 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер задолженности по Кредитному договору составляет 1 693 908 руб. 68 коп. согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом. В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 2 039 400 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № при ее реализации может быть установлена в размере 2 039 400 руб.

    ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный 25.08.2019г. с ФИО1, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору кредитования № от 25.08.2019г. в размере 1 693 908 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 894 руб.; определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО «Сомкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на остаток основного долга начиная с 12.04.2023г. по дату вступления в силу решение суда; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 12.04.2023г. по дату погашения просроченной задолженности; обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: - квартиру расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый № с установлением начальной продажной центы в размере 2 039 400 руб.

    До начала судебного заседания от представителя истца ФИО2 потупило заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 в лице представителя ФИО3

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявление поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без ее участия, доверив представление своих интересов ФИО3, которая в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержала, указав, что между сторонами действительно достигнуто мировое соглашение ДД.ММ.ГГГГ.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения, достигнутого между ФИО12 и Банком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО11. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без ее участия.

Суду представлен проект мирового соглашения, подписанный сторонами, по условиям которому:

«1.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 450 966,70 рублей, в том числе просроченный основной долг – 1 450 966,70 рублей.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 рублей. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № (4664189361) от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 4, 5 настоящего Мирового соглашения.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 29 % (двадцать девять) процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	=СЗ *	*	ПС----------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 06 (шестого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

7.Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими положениями Кредитного договора.

8.В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9.Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства, по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 79,5 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 039 400 (Два миллиона тридцать девять тысяч четыреста) рублей.

10. Судебные расходы истца за уплаченную государственную пошлину в размере 29 894 рубля и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

11. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Ленинского районного суда <адрес>»

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.6 ст. 153.10 ГПК, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что стороны определенно выразили свою волю на заключение мирового соглашения на согласованных сторонами условиях.

Мировое соглашение содержит согласованные сторонами условия о сроке и имуществе, которое подлежит возврату истцу, а также о сроке и сумме, которая подлежит возврату ответчику, в случае его утверждения, что соответствует требованиям закона.

Из приведенных условий мирового соглашения следует, что в случае его утверждения положение сторон не ухудшится, их права и законные интересы не нарушаются, как и права третьих лиц.

Таким образом, условия достигнутого между сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в письменной форме, суд полагает возможным заявление сторон удовлетворить, мировое соглашение достигнутое между сторонами утвердить.

На основании ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Таким образом производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153.10, 173, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное 14.06.2023г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 мировое соглашение, согласно которому:

«1.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 450 966,70 рублей, в том числе просроченный основной долг – 1 450 966,70 рублей.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 рублей. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 4, 5 настоящего Мирового соглашения.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 29 % (двадцать девять) процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	=СЗ *	*	ПС----------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 06 (шестого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

7.Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими положениями Кредитного договора.

8.В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9.Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства, по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 79,5 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 039 400 (Два миллиона тридцать девять тысяч четыреста) рублей.

10. Судебные расходы истца за уплаченную государственную пошлину в размере 29 894 рубля и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

11. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Ленинского районного суда <адрес>»

Производство по делу по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                 А.А. Чешуева