Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2019 ~ М-83/2019 от 31.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2019 г. <адрес>

    Судья Магарамкентского районного суда РД Мурадов Г.И.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Адил оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой из ГУП «Дагтехинвентаризация».

ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в его дом заселился и был зарегистрирован в установленном законом порядке гражданин Республики Азербайджан ФИО2, сроком до ДД.ММ.ГГГГ В его доме ФИО2 была предоставлена отдельная комната, куда он перевез свои вещи.

    Примерно в конце лета прошлого года ФИО2 по собственной инициативе выехал на другое место жительство. При этом он обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета в его доме. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в его доме не проживает. Препятствия в пользовании жилой комнатой ответчик за время проживания в его доме не имел. В связи с тем, что ФИО2 самостоятельно не был снят с регистрационного учета в его дома, он искал ответчика с целью обязать его сняться с регистрационного учета в его доме. Однако до настоящего времени установить его место жительство он не смог. Наличие регистрации иностранного гражданина в его доме без фактического проживания создает ему определенные сложности.

    В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской ФФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем ему в снятии ответчика с регистрационного учета отказано.

    На основании изложенного просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором указал, что поддерживает исковые требования по основаниям изложенным в иске и просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика возвращена с указанием, что он не проживают по указанному адресу.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ пояснил суду, что согласно доводам изложенным в иске ответчик вывез с дома истца свои вещи и в его доме не проживает, указанное обстоятельство подтверждается и имеющейся в материалах дела справкой, согласно которой ответчик зарегистрирован, но не проживают на территории сельского поселения по месту регистрации, в связи с чем, она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по РД в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика и оценив все это в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: РД, <адрес>.

Собственником вышеуказанного домовладения согласно приложенной к материалам дела выписки из похозяйственной книги выданной главой администрации СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> РД является ФИО1

Из приложенной к материалам дела справки сельской администрации «сельсовет Магарамкенсткий» <адрес> РД явствует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в <адрес> РД, но не проживают на территории данной администрации.    

Как установлено судом, истцом ФИО1 ответчик ФИО2 вселен в принадлежащий ему жилой дом в качестве члена его семьи. Однако в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживают, место жительства ответчика истцу не известно и ответчик обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением по месту регистрации не несет.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования домовладением, расположенной по адресу: РД, <адрес>., подлежат удовлетворению.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

Кроме того в соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

    На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Адил оглы утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по РД в <адрес> снять ФИО2 Адил оглы с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: