Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2023 ~ М-349/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-486/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-000543-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская          15 июня 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего судьи Гулова А.Н.,

     при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подлужного Дмитрия Юрьевича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился Подлужный Д.Ю. с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража и земельный участок, в котором он просил признать за ним право собственности на здание (гараж №15) площадью 36,8 кв.м., год постройки 1995, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 44+/- кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №15; считать, что данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета объекта недвижимости «гараж», назначение объекта: нежилое, год строительства 1995, площадь постройки 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 44+/- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 15.

Свои требования истец мотивировал тем, что 15.06.2007 года на основании договора купли-продажи он приобрел недвижимое имущество: гараж, назначение объекта: нежилое, год строительства 1995, площадь постройки 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанное имущество принадлежало ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное имущество было ей передано в 1981 году администрацией и заводским комитетом семенного завода совместно с квартирой № 11 в многоквартирном <адрес> края. Гараж был возведен во дворе дома № 57 и по этой же улице в составе вспомогательных помещений для жильцов дома № 57 и № 61. С момента приобретения истец пользуется гаражом на протяжении длительного времени, открыто и непрерывно, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Являясь законным владельцем имущества он произвел в гараже ремонт и провел электричество. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, но предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Ответчик - представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Подлужного Д.Ю., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и распоряжения имуществом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Судом установлено, что 15.06.2007 года Подлужный Д.Ю. приобрел у ФИО8 здание (сооружение) гаража, расположенного по адресу: <адрес>, (во дворе дома №57), площадью 36,8 кв.м., год постройки 1995, на основании договора купли-продажи. Кроме того одновременно с передачей право собственности на недвижимость, продавец ФИО8 передала покупателю право собственности на земельный участок занятый недвижимостью.

В судебном заседании установлено, что указанное имущество было передано ФИО8 в 1981 году администрацией и заводским комитетом семенного завода совместно с квартирой № в многоквартирном <адрес> края. Гараж был возведен во дворе дома №57 и по этой же улице в составе вспомогательных помещений для жильцов дома №57 и №61.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Суд считает, что регистрация права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ не произведена, однако договор купли – продажи состоялся, были выполнены условия данного договора, определено недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, произведена передача денег, фактически переход права собственности осуществлен, настоящая сделка ни одной из сторон не оспорена, истец несет бремя содержания данной недвижимости собственности.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Расписка, в качестве договора купли – продажи земельного участка земельного участка – является подтверждением заключения договора купли – продажи.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) и согласно ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данная сделка купли – продажи объекта недвижимости (гаража) с земельным участком, осуществлена соответствии с действующим законодательством, никем не оспорена, и в данном случае, суд вправе, по требованию истца вынести решение о признании права собственности на указанное имущество.

Согласно уведомления № КУВИ-001/2023-130008904 от 07.06.2023 года сведения об объекте недвижимости: гаража, расположенного по адресу: <адрес>, (во дворе дома №57), площадью 36,8 кв.м., год постройки 1995, в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Поскольку сделка фактически между сторонами состоялась и стороны не имеют претензий друг к другу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 5900 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Подлужного Дмитрия Юрьевича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Подлужным Дмитрием Юрьевичем право собственности на: здание (гараж №15) площадью 36,8 кв.м., год постройки: 1995, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 44+/- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 15.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета объекта недвижимости «гараж», назначение объекта: нежилое, год строительства 1995, площадь постройки 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 44+/- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 15.

Данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости «гараж», назначение объекта: нежилое, год постройки: 1995, площадь постройки 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 44+/- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-486/2023.