Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1659/2024 (2-12378/2023;) ~ М-11933/2023 от 06.12.2023

11RS0001-01-2023-016965-10 Дело № 2- 1659/2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 января 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

представителя истца, третьего лица Борода Т.В,

третьего лица Шулеповой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Размысловой Валентины Егоровны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Размыслова В.Е обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что истец и члены её семьи: ... зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, ответчик заключить договор социального найма жилого помещения во внесудебном порядке истцу отказал.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечены Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», Шулепова Е.В, Борода Т.В, ...

В судебном заседании представитель истца и третье лицо Борода Т.В, третье лицо Шулепова Т.В требования поддержали.

Истец, представитель ответчика, иные третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления семье истца спорного жилого помещения, 03.02.1997) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом по делу установлено, что по типовому договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР от 17.10.2001 Размысловой В.Е на основании ордера на жилое помещение №... от ** ** ** были предоставлены три комнаты ... (л.д. ...).

Согласно ордеру №... от ** ** ** жилое помещение было предоставлено Размысловой В.Е на состав семьи семь человек, в том числе: ...

По сведениям технической инвентаризации (л.д. ...), реестра муниципального имущества (л.д. ...) площадь комн.№... составляет 17,3 кв.м, комн. №... – 12,7 кв.м., комн. №... – 12,1 кв.м., а всего 42,1 кв.м.

ФИО8 умер ** ** ** (л.д. ...). ФИО10 с ** ** ** зарегистрирован по месту жительства: ... (л.д. ...).

Согласно справке ... поквартирной карточке жилого помещения (л.д. ...) в жилом помещении сохраняют регистрацию истец Размыслова В.Е (с ** ** **) и третьи лица Шулепова Е.В (с ** ** **), Борода Т.В (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО4 (с ** ** **).

** ** ** Размыслова В.Е через своего представителя Борода Т.В обращалась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма согласно кругу лиц, фактически проживающих в жилом помещении (л.д. ...).

На основании пункта 5.2 протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №..., утвержденного постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., отказано в заключении договора социального найма по мотиву отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование и регистрации граждан в разных комнатах (Борода Т.В, ФИО10 – в комн. №..., Размыслова В.Е – в комн. №... (согласно адресной справке) и в комн.№..., 405 (согласно штампу в паспорте).

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела и не оспаривается ответчиком, семья истца проживает в спорном жилом помещении с 1997 года. Требования о выселении или освобождении жилого помещения к истцу и членам её семьи не предъявлялись.

Истец и члены её семьи зарегистрированы по указанному месту жительства, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Таким образом, фактически между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. В связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований истца. Неполное указание всех номеров комнат при регистрации истца и членов её семьи по месту жительства в жилых помещениях не является основанием к отказу истцу в заключении с ней договора социального найма в отношении всех жилых комнат, предоставленных ей в установленном жилищным законодательством порядке.

На основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Размысловой Валентиной Егоровной (...) договор социального найма жилого помещения общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: ... на состав семьи пять человек, в том числе: ... в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...