Решение по делу № 2-1963/2015 от 19.02.2015

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

Дело №2-1963/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцева К.В. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Перцев К.В. обратился в суд с иском к ОАО <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

В судебном заседании истец Перцев К.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства со своим сыном, Перцевым М.К., который в нотариальном порядке отказался от права на приватизацию указанной квартиры. Пояснил, что он обращался в ОАО <данные изъяты> за разрешением приватизировать данную жилплощадь, однако ОАО «<данные изъяты>» отказал в приватизации, указав, что ОАО «<данные изъяты>» не является собственником спорного жилого помещения и по вопросу приватизации следует обратиться в Администрацию г/п Сергиев Посад. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо – Перцев М.К. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1, 3-4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, что Перцев К.В. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Перцев К.В. и его сын Перцев М.К. (л.д. 19-20).

Нотариальным согласием Перцев М.К отказался от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.17).

Указанное жилое помещение является изолированным, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.9-12,29-31).

Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Перцев К.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет.

В судебном заседании установлено, что ранее ОАО <данные изъяты> являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение <данные изъяты>

Согласно плану приватизации ГПО «<данные изъяты>», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. включено общежитие по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением.. . жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Таким образом, суд считает, что после приватизации государственного производственного объединения «<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8, жилые помещения в общежитиях, в том числе и общежитие по адресу: <адрес>, ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно, у ОАО <данные изъяты>» право собственности на такие жилые помещения не возникло и они продолжают находится в государственной собственности.

По изложенным основаниям, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования истца о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перцева К.В. к ОАО «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Перцевым К.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2015г.

Судья С.Н. Пчелинцева