Решение по делу № 2-3625/2014 от 08.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 08 августа 2014 года

         Мировой судья судебного участка № 6 Калининского АО г.Тюмени Бойева С.А., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3625/2014/2мпо иску ООО «Управляющая копания «Запад» к Гебель <ФИО1>, Гебель <ФИО2>, Гебель <ФИО3>, Гебель <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебныхрасходов,

УСТАНОВИЛ:

                ООО «УК «Запад» обратилось в суд с иском к Гебель Н.В., Гебель М.В., Гебель Л.Ш., Гебель А.В.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Запад» является управляющей компанией дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Гебель Н.В., Гебель М.В., Гебель Л.Ш., Гебель А.В., являясь нанимателями квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, с 01 марта 2013г. по 31 марта 2014г. не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19921 руб.00коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. За невнесение платы за жилищные услуги ответчикам начислены пени в размере 820 руб. 07коп., которые истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя 5000 руб. и государственную пошлину в размере 822 руб. 23коп..

         Представитель истца Теребенин О.А., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

         Ответчики Гебель Н.В., Гебель М.В., Гебель Л.Ш., Гебель А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причине неявки не сообщили, возражений по заявленным исковым требованиям, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

  В соответствии с п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

          Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления многоквартирным домом<НОМЕР> по <АДРЕС> от 26.09.2006г. (далее Договора), заключенному между собственниками жилых помещений и ООО «УК «Запад», последнее приняло на себя обязанность по оказанию услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества дома расположенного по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>, д.<НОМЕР> (л.д.11-15).

ООО «УК «Запад» включено в единый государственный реестр юридических лиц 04.05.2005г., что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.9-10).  

         Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а так же своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги на основании обязанностей изложенных в нормативных актах.

В соответствии с п.16. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правил), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

Ответчик Гебель Н.В., является нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, а Гебель М.В., Гебель Л.Ш., Гебель А.В. члены семьи нанимателя, проживающие по указанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.19), а также сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области (лд.56-60).Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> с 26.09.2006г. осуществляет ООО «УК «Запад». Ответчики, являясь нанимателями и проживая в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР>по <АДРЕС>, фактически потребляли предоставленные истцом услуги. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Ответчиками не представлено доказательств того, что договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>по <АДРЕС> был изменен или расторгнут в соответствии с требованиями действующего законодательства.    

Так же ответчиками не представлено доказательств о принятии решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления указанным домом в период с марта 2013г. по марта 2014г..

Расходы, которые понес истец в связи с оказанием услуг ответчику, являются его убытками в силу ст.15 Гражданского кодекса РФ. По этим основаниям суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчика взыскания платы за коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за период с 01 марта 2013г. по 31 марта 2014г. представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 19921 руб. 00 коп. (л.д.28-33).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и п.4.8 Договора в случае невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленные сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За невнесение платы за коммунальные услуги Гебель Н.В., Гебель М.В., Гебель Л.Ш., Гебель А.В. за период с 01 марта 2013г. по 31 марта 2014г. начислены пени в размере 820 руб. 07 коп. (л.д.34-36).

Расчет, представленный истцом, проверен судьей и принимаетсяво внимание, как составленный верно в соответствии с требованиям действующего законодательства.    

Требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услугсудья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 19921 руб. 00 коп. и пени в размере 820 руб. 07 коп..

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно договору возмездного оказания услуг №251 от 07.05.2014 года стоимость услуг составляет 5000 рублей, оплата которых производится единовременным платежом, наличными денежными средствами в течение пяти дней после подписания договора. Расходным кассовым ордером №320 от 07.05.2014г. подтвержден факт получения денежных средств исполнителем по договору об оказании юридических услуг, в связи с чем, с учетом объема дела, его категории, которое особой сложности не представляет, участия представителя ООО «УК «Запад» при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании, судья считает требования в части взыскания расходов по оплате юридических услуг подлежащими удовлетворению частично в размере 2500 рублей.

При подаче иска истцом в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по платежному поручению №830 от 26.06.2014г.оплачена государственная пошлина,которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 822 руб. 23коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 210, 309, 450 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, п.16, 28, 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст.ст.12, 56, 67, 167, 94, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» к Гебель <ФИО1>, Гебель <ФИО2>, Гебель <ФИО3>, Гебель <ФИО4> удовлетворить частично.

         Взыскать с Гебель <ФИО1>, Гебель <ФИО2>, Гебель <ФИО3>, Гебель <ФИО4>, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19921 руб. 00 коп., пени в размере 820 руб. 07 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., государственную пошлину в размере 822 руб. 23 коп., всего 24063 (двадцать четыре тысячи шестьдесят три) руб. 30 коп..

         В остальной части иска отказать.

         Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>:

Мировой судья                                                                                       С.А.Бойева