Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2022 ~ М-655/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1679/22                    УИД23RS0008-01-2022-001224-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

            именем Российской Федерации

г. Белореченск           09 июня 2022 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Архиповой Л.А., с участием представителя ответчика Казакова Н.В. - адвоката Наумовой И.Ю., представившей удостоверение № 5753 и ордер № 982633, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почеповой Л.Ю. к Казакову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                       установил:

Истец просит суд признать ответчика Казакова Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что истец Почепова Л.Ю. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с 13.04.2010 г. и по настоящее время значится зарегистрированным бывший муж ее дочери - Казаков Николай Васильевич, который после расторжения брака не проживает в данном домовладении с октября 2010 года. Ответчик уже после расторжения брака набрал кредитов и к ней домой постоянно приезжают взыскатели и требуют, чтобы она оплатила за него долги. Все время все расходы по содержанию спорного жилья несет истица. В настоящее время истец имеет намерение продать дом, но продажа дома с зарегистрированным в нем человеком делает продажу невозможной, поскольку никто не хочет покупать такое жилье. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец Почепова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором поддержала свои исковые требования и просила рассмотреть данное дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Наумову И.Ю., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Почепова Л.Ю. является собственником жилого помещения распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН г. (л.д.8-9). Ответчик зарегистрирован в данном домовладении с 13.04.2010 г., что подтверждается домовой книгой (л.д.10--12) и справкой из администрации Великовечненского сельского округа Белореченского района от 09.03.2022г. Однако ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Договор о найме жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Регистрация ответчика в указанном домовладении носит формальный характер и нарушает права истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном домовладении не проживает, проживает в ином месте, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд     

       решил:

Казакова Николая Васильевича, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, /<данные изъяты> признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащимна праве собственности Почеповой Любови Юрьевне, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                         Н.И. Стогний