Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5282/2024 ~ М-3098/2024 от 03.04.2024

50RS0001-01-2024-003958-48

Дело № 2-5282/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024г. Московская область, г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 39А

    Балашихинский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

    при секретаре судебного заседания Веденеевой С.В.,

    с участием ответчика ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания "Энтузиаст" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение, пени,

    установил:

Истец ООО "Управляющая компания "Энтузиаст" обратился в суд с иском, в котором просит суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 44 601,91 руб., 14 450,63 руб. - в счет оплаты пени по периоду просрочки с 11.03.2021г. по 14.03.2024г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 971,58 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Истец ООО "Управляющая компания "Энтузиаст" в судебное заседание представителя не направил, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против иска не возражала, пояснила, что задолженность образовалась из-за сложного материального положения, в том числе в связи с болезнью её дочери ФИО4

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ.

С учетом мнения ответчика, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО "Управляющая компания "Энтузиаст" является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются нанимателями муниципальной собственности жилого помещения.

Согласно с п.2 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 5 п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По данным из лицевого счета, ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги (тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией города Балашиха), в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 44 601,91 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные доказательства, суд считает требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, пени по оплате за жилое помещение по периоду просрочки с 11.03.2021г. по 14.03.2024г., составляет 14 450,63 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчиков, на основании ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем неустойка подлежит снижению до 2000 руб., с учетом баланса интересов сторон, разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1 971,58 руб.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 1000 рублей, который является разумным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО "Управляющая компания "Энтузиаст" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Управляющая компания "Энтузиаст" солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 44 601,91 руб., 2000 руб. - в счет оплаты пени по периоду просрочки с 11.03.2021г. по 14.03.2024г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 971,58 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., а всего 49 573,49? руб.

Исковое заявление в части взыскания расходов на юридические услуги, пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Федеральный судья:                                Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 10.07.2024г.

_____

<данные изъяты>					<данные изъяты>
		<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>